2024年房產(chǎn)銷售代理協(xié)議精簡(jiǎn)范本版A版本合同目錄一覽1.代理房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)位置與基本情況1.2房產(chǎn)所有權(quán)及使用情況1.3房產(chǎn)交易類型與代理期限2.代理職責(zé)與義務(wù)2.1代理銷售職責(zé)2.2代理推廣職責(zé)2.3信息披露與合規(guī)性2.4代理費(fèi)用與支付方式3.房產(chǎn)銷售價(jià)格與支付3.1房產(chǎn)銷售價(jià)格3.2定金支付與退還3.3購(gòu)房款項(xiàng)支付方式3.4交易稅費(fèi)承擔(dān)4.房產(chǎn)交付與過(guò)戶4.1房產(chǎn)交付時(shí)間與條件4.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理4.3交付與過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.合同的變更與終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件5.3合同終止后的事宜6.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約行為及責(zé)任6.2爭(zhēng)議解決方式7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3泄露保密信息的責(zé)任8.法律適用與爭(zhēng)議解決8.1合同適用法律8.2爭(zhēng)議解決方式9.其他條款9.1房產(chǎn)保險(xiǎn)9.2房屋維修與保養(yǎng)9.3合同的附件10.合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.2合同修改條件10.3合同解除條件11.雙方聲明與保證11.1房產(chǎn)合法性聲明11.2雙方合法身份聲明11.3遵守法律法規(guī)聲明12.合同的簽署與份數(shù)12.1合同簽署地點(diǎn)與時(shí)間12.2合同份數(shù)與保存13.附則13.1合同未盡事宜13.2合同的修訂與更新14.附件14.1房產(chǎn)相關(guān)證明材料14.2代理費(fèi)用明細(xì)表14.3房產(chǎn)銷售推廣計(jì)劃第一部分：合同如下：第一條代理房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)位置與基本情況1.2房產(chǎn)所有權(quán)及使用情況甲方保證其是代理房產(chǎn)的合法所有者，并擁有完全的處置權(quán)。代理房產(chǎn)目前處于【使用情況】，甲方承諾在代理期間，將按照乙方的銷售計(jì)劃合理使用和維護(hù)房產(chǎn)。1.3房產(chǎn)交易類型與代理期限雙方同意本次交易類型為【交易類型】，代理期限自【開始日期】至【結(jié)束日期】。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知對(duì)方。第二條代理職責(zé)與義務(wù)2.1代理銷售職責(zé)乙方作為代理方，負(fù)責(zé)代理房產(chǎn)的銷售工作，包括但不限于制定銷售策略、推廣方案、組織看房活動(dòng)以及協(xié)調(diào)交易過(guò)程中的相關(guān)事宜。2.2代理推廣職責(zé)乙方應(yīng)采取有效措施，通過(guò)各種渠道對(duì)代理房產(chǎn)進(jìn)行推廣，包括但不限于在線廣告、社交媒體宣傳、房地產(chǎn)市場(chǎng)活動(dòng)等，以吸引潛在買家。2.3信息披露與合規(guī)性乙方在銷售過(guò)程中應(yīng)確保所有對(duì)外發(fā)布的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，不得進(jìn)行虛假宣傳或誤導(dǎo)購(gòu)房者。2.4代理費(fèi)用與支付方式乙方的代理費(fèi)用為代理房產(chǎn)銷售總價(jià)的【百分比】作為代理傭金。雙方約定，在房產(chǎn)交易完成后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，甲方應(yīng)支付乙方代理費(fèi)用。支付方式為【支付方式】，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。第三條房產(chǎn)銷售價(jià)格與支付3.1房產(chǎn)銷售價(jià)格代理房產(chǎn)的銷售價(jià)格為人民幣【價(jià)格】元整（大寫：【價(jià)格】元整）。該價(jià)格包括但不限于房屋本身價(jià)值、裝修費(fèi)用、稅費(fèi)等。3.2定金支付與退還買方在簽訂購(gòu)房合同后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)支付定金人民幣【定金金額】元整（大寫：【定金金額】元整），定金將在房產(chǎn)過(guò)戶完成后退還或抵扣其他費(fèi)用。3.3購(gòu)房款項(xiàng)支付方式購(gòu)房款項(xiàng)支付方式為【支付方式】，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等。買方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.4交易稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由【承擔(dān)方】承擔(dān)。雙方應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)，并承擔(dān)因未依法納稅而產(chǎn)生的法律責(zé)任。第四條房產(chǎn)交付與過(guò)戶4.1房產(chǎn)交付時(shí)間與條件甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶完成后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)將代理房產(chǎn)交付給買方。交付時(shí)，房產(chǎn)應(yīng)符合【交付條件】，如無(wú)瑕疵、符合使用功能等。4.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同配合完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證件、資料，協(xié)助辦理過(guò)戶登記等。過(guò)戶費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。4.3交付與過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)除雙方另有約定外，房產(chǎn)交付和過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第五條合同的變更與終止5.1合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.2合同終止條件合同終止的條件包括但不限于：代理房產(chǎn)銷售成功，雙方另有約定終止條件等。合同終止前，乙方應(yīng)完成銷售過(guò)程中的各項(xiàng)職責(zé)。5.3合同終止后的事宜合同終止后，乙方應(yīng)將代理期間的所有銷售資料、客戶信息等交還給甲方，并協(xié)助甲方處理與代理房產(chǎn)相關(guān)的后續(xù)事宜。第六條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約行為及責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此造成的損失、支付違約金等。6.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以保密。保密信息不包括【不屬于保密信息的范圍】。7.2保密期限雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后【保密期限】?jī)?nèi)繼續(xù)有效第八條法律適用與爭(zhēng)議解決8.1合同適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1房產(chǎn)保險(xiǎn)甲方應(yīng)確保代理房產(chǎn)在合同有效期內(nèi)享有充分的保險(xiǎn)覆蓋，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.2房屋維修與保養(yǎng)9.3合同的附件本合同附件包括：【附件清單】，附件與合同具有同等法律效力。第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同修改條件合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.3合同解除條件合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定，任何一方不得擅自解除合同。第十一條雙方聲明與保證11.1房產(chǎn)合法性聲明甲方聲明對(duì)代理房產(chǎn)享有合法的所有權(quán)，不存在任何法律糾紛。11.2雙方合法身份聲明雙方聲明在簽訂合同時(shí)具有完全的民事行為能力，身份真實(shí)有效。11.3遵守法律法規(guī)聲明雙方聲明在履行合同過(guò)程中將嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十二條合同的簽署與份數(shù)12.1合同簽署地點(diǎn)與時(shí)間本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署，簽署時(shí)間為【簽署日期】。12.2合同份數(shù)與保存本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條附則13.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平原則另行協(xié)商確定。13.2合同的修訂與更新合同的修訂與更新應(yīng)由雙方共同協(xié)商完成，并以書面形式確定。第十四條附件14.1房產(chǎn)相關(guān)證明材料包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅票等。14.2代理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出乙方代理費(fèi)用構(gòu)成，包括但不限于推廣費(fèi)、廣告費(fèi)、人員費(fèi)用等。14.3房產(chǎn)銷售推廣計(jì)劃包括推廣方式、推廣時(shí)間、預(yù)期目標(biāo)等詳細(xì)內(nèi)容。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)相關(guān)證明材料房產(chǎn)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件契稅票復(fù)印件房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件其他可能需要的房產(chǎn)相關(guān)證明文件附件二：代理費(fèi)用明細(xì)表推廣費(fèi)明細(xì)廣告費(fèi)明細(xì)人員費(fèi)用明細(xì)其他費(fèi)用明細(xì)附件三：房產(chǎn)銷售推廣計(jì)劃推廣方式詳細(xì)列表推廣時(shí)間計(jì)劃表預(yù)期目標(biāo)與業(yè)績(jī)指標(biāo)說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或房產(chǎn)不符合約定交付條件。2.甲方未按約定提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件或提供的文件不真實(shí)、不完整。3.乙方未按約定時(shí)間完成銷售目標(biāo)或未采取有效推廣措施。4.乙方未依法納稅或未合規(guī)處理交易過(guò)程中的稅費(fèi)。5.雙方未履行合同約定的保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。違約方應(yīng)支付違約金，違約金的具體數(shù)額應(yīng)在合同中約定。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說(shuō)明：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，同時(shí)要求賠償因延遲交付而導(dǎo)致的間接損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【具體地址】的住宅物業(yè)，包括房屋結(jié)構(gòu)、土地使用權(quán)等。2.代理期限：指甲方委托乙方進(jìn)行銷售代理的時(shí)間段，自【開始日期】至【結(jié)束日期】。3.代理銷售職責(zé)：指乙方負(fù)責(zé)代理房產(chǎn)的銷售工作，包括制定銷售策略、推廣方案等。4.代理費(fèi)用：指乙方為代理銷售房產(chǎn)而收取的費(fèi)用，通常為房產(chǎn)銷售總價(jià)的【百分比】。5.房產(chǎn)交付：指甲方將代理房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給