2024年全款購房協(xié)議法律文件范例版A版本合同目錄一覽1.購房協(xié)議主體1.1購房者信息1.2開發(fā)商信息1.3房產(chǎn)信息2.購房款項(xiàng)2.1購房總價(jià)2.2付款方式2.2.1首付款2.2.2貸款金額2.2.3尾款支付3.交付條件與時(shí)間3.1交付標(biāo)準(zhǔn)3.2交付時(shí)間4.產(chǎn)權(quán)辦理4.1產(chǎn)權(quán)證辦理責(zé)任方4.2產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間5.配套設(shè)施5.1配套設(shè)施交付時(shí)間5.2配套設(shè)施使用規(guī)定6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理公司6.2物業(yè)管理費(fèi)用6.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責(zé)任8.1購房者違約8.2開發(fā)商違約9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1購房優(yōu)惠11.2購房獎(jiǎng)勵(lì)11.3裝修標(biāo)準(zhǔn)11.4車位使用12.合同的附件12.1購房款項(xiàng)支付憑證12.2房產(chǎn)證復(fù)印件12.3其他重要文件13.合同的簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同的修訂歷史14.1修訂日期14.2修訂內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條：購房協(xié)議主體1.1購房者信息1.1.1姓名：1.1.2性別：男1.1.3身份證號(hào)：11010519700101001X1.1.4住址：北京市海淀區(qū)路號(hào)1.2開發(fā)商信息1.2.1名稱：北京房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3住所：北京市朝陽區(qū)路號(hào)1.2.4營業(yè)執(zhí)照號(hào)：11010500004567891.3房產(chǎn)信息1.3.1項(xiàng)目名稱：北京家園1.3.2房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號(hào)1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)1.3.4房屋面積：120平方米1.3.5房屋規(guī)劃用途：住宅1.3.6房屋預(yù)售許可證號(hào)：京房預(yù)字（2022）號(hào)第二條：購房款項(xiàng)2.1購房總價(jià)2.1.1房屋總價(jià)為人民幣壹佰萬元整（￥10,000,000.00）。2.2付款方式2.2.1首付款2.2.1.1首付款金額為人民幣肆佰萬元整（￥4,000,000.00）。2.2.1.2首付款交付時(shí)間為本協(xié)議簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)。2.2.2貸款金額2.2.2.1貸款金額為人民幣肆佰萬元整（￥4,000,000.00）。2.2.2.2貸款事宜由購房者自行辦理，開發(fā)商予以協(xié)助。2.2.3尾款支付2.2.3.1尾款金額為人民幣陸拾萬元整（￥600,000.00）。2.2.3.2尾款支付時(shí)間為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起七個(gè)工作日內(nèi)。第三條：交付條件與時(shí)間3.1交付標(biāo)準(zhǔn)3.1.1房屋交付時(shí)應(yīng)符合國家關(guān)于住宅建設(shè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，達(dá)到結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完善、功能齊全的條件。3.2交付時(shí)間3.2.1房屋交付時(shí)間為2024年12月31日前。第四條：產(chǎn)權(quán)辦理4.1產(chǎn)權(quán)證辦理責(zé)任方4.1.1開發(fā)商應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證交付給購房者。4.2產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間4.2.1開發(fā)商應(yīng)在房屋交付后六個(gè)月內(nèi)辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條：配套設(shè)施5.1配套設(shè)施交付時(shí)間5.1.1配套設(shè)施（包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通訊、排水等）應(yīng)與房屋交付時(shí)間同步。5.2配套設(shè)施使用規(guī)定5.2.1購房者應(yīng)遵守配套設(shè)施的使用規(guī)定，合理使用，不得擅自改動(dòng)。第六條：物業(yè)管理6.1物業(yè)管理公司6.1.1物業(yè)管理公司為北京物業(yè)管理有限公司。6.2物業(yè)管理費(fèi)用6.2.1物業(yè)管理費(fèi)用為人民幣肆元整（￥4.00）每平方米每月。6.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.3.1物業(yè)管理公司應(yīng)提供包括但不限于房屋及配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)、清潔、安全管理等服務(wù)。第八條：合同的變更與解除8.1變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定及合同的宗旨和原則。8.2解除條件8.2.1合同解除的條件和程序按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.2.2因開發(fā)商原因?qū)е潞贤瑹o法履行，購房者有權(quán)解除合同。第九條：違約責(zé)任8.1購房者違約8.1.1購房者未按約定時(shí)間支付首付款或尾款的，應(yīng)支付違約金。8.1.2購房者未按約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)的，應(yīng)支付違約金。8.2開發(fā)商違約8.2.1開發(fā)商未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金。8.2.2開發(fā)商未按約定標(biāo)準(zhǔn)交付房屋的，購房者有權(quán)要求開發(fā)商承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或支付賠償金。第十條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決9.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向北京市房地產(chǎn)調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。9.3仲裁解決9.3.1若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至北京市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.4訴訟解決9.4.1任何一方對仲裁裁決不服的，可在接到裁決書之日起三個(gè)月內(nèi)向北京市人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1本合同在購房者按約定支付全部房款并辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后終止。第十二條：其他約定11.1購房優(yōu)惠11.1.1購房者符合國家相關(guān)政策規(guī)定的，有權(quán)享受相應(yīng)的購房優(yōu)惠。11.2購房獎(jiǎng)勵(lì)11.2.1開發(fā)商承諾向購房者提供人民幣壹萬元整（￥10,000.00）的裝修補(bǔ)貼。11.3裝修標(biāo)準(zhǔn)11.3.1房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)按照開發(fā)商提供的《裝修指南》執(zhí)行。11.4車位使用11.4.1購房者有權(quán)按照開發(fā)商提供的車位使用規(guī)定使用車位。第十三條：合同的簽署12.1簽署日期12.1.1本合同簽署日期為2024年1月1日。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地點(diǎn)為北京市朝陽區(qū)路號(hào)。12.3簽署人12.3.1購房者由代表簽署。12.3.2開發(fā)商由代表簽署。第十四條：合同的修訂歷史13.1修訂日期13.1.1本合同一次修訂日期為2024年1月1日。13.2修訂內(nèi)容13.2.1本次修訂增加了關(guān)于車位使用的條款。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：購房款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：提供所有購房款項(xiàng)支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等支付憑證的復(fù)印件。說明：該附件用于證明購房者已按約定支付了購房款項(xiàng)。2.附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，必須清晰可見。說明：該附件用于證明房屋的所有權(quán)歸購房者所有。3.附件三：房屋預(yù)售許可證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋預(yù)售許可證的復(fù)印件，必須清晰可見。說明：該附件用于證明開發(fā)商有權(quán)銷售該房屋。4.附件四：裝修指南詳細(xì)要求：提供開發(fā)商提供的裝修指南，包括裝修標(biāo)準(zhǔn)、材料品牌、施工單位等信息。說明：該附件用于指導(dǎo)購房者進(jìn)行房屋裝修。5.附件五：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容合同詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理公司提供的服務(wù)內(nèi)容合同，包括服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等信息。說明：該附件用于明確物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：車位使用規(guī)定詳細(xì)要求：提供開發(fā)商提供的車位使用規(guī)定，包括車位分配原則、使用費(fèi)用、使用期限等信息。說明：該附件用于規(guī)定購房者的車位使用權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.購房者違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付首付款或尾款。責(zé)任認(rèn)定：購房者應(yīng)支付違約金，違約金金額為未支付房款金額的1%。示例說明：如果購房者未按約定時(shí)間支付首付款，開發(fā)商有權(quán)要求購房者支付違約金，違約金金額為未支付的首付款金額的1%。2.開發(fā)商違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋或未按約定標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：開發(fā)商應(yīng)支付違約金，違約金金額為購房者已支付房款金額的1%。示例說明：如果開發(fā)商未按約定時(shí)間交付房屋，購房者有權(quán)要求開發(fā)商支付違約金，違約金金額為購房者已支付房款金額的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.購房者：指本合同中購買房屋的一