甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

無房產證房屋買賣規(guī)范協(xié)議稿版本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2房屋交易價格1.3房屋交易方式2.房屋交付及過戶2.1房屋交付時間2.2房屋交付條件2.3房屋過戶手續(xù)3.房屋權利及產權3.1房屋所有權3.2房屋使用權3.3房屋產權轉移4.交易雙方義務4.1出賣人義務4.2買受人義務5.交易雙方權利5.1出賣人權利5.2買受人權利6.交易款項及支付方式6.1交易款項金額6.2交易款項支付時間6.3交易款項支付方式7.違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2向第三方調解機構申請調解8.3向人民法院提起訴訟9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他約定10.1房屋維修責任10.2房屋保險責任10.3房屋稅費承擔11.附件11.1房屋所有權證復印件11.2房屋買賣合同副本11.3其他相關文件12.雙方簽字12.1出賣人簽字12.2買受人簽字13.合同簽訂日期14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2房屋交易價格該房屋的交易價格為人民幣【價格】元整（大寫：【價格】元整）。1.3房屋交易方式雙方同意按照【交易方式】進行交易，如現(xiàn)金購買、貸款購買等。第二條房屋交付及過戶2.1房屋交付時間出賣人應在本合同簽訂后【時間】日內，將該房屋交付給買受人。2.2房屋交付條件（1）房屋所有權轉移手續(xù)已完成；（2）房屋內的所有物品已搬離；（3）房屋處于正常可居住狀態(tài)；（4）房屋所有權證、土地使用權證等相關證件已交付給買受人。2.3房屋過戶手續(xù)雙方應在本合同簽訂后【時間】日內，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由【承擔方】承擔。第三條房屋權利及產權3.1房屋所有權出賣人保證該房屋所有權清晰，無任何抵押、擔保、租賃等權利限制。3.2房屋使用權買受人自交付之日起，享有該房屋的使用權，并有權依法處置該房屋。3.3房屋產權轉移本合同簽訂后，該房屋的所有權自過戶手續(xù)完成之日起轉移給買受人。第四條交易雙方義務4.1出賣人義務（1）保證房屋權利清晰，無任何法律糾紛；（2）按照約定時間交付房屋；（3）協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)；（4）提供該房屋的相關證件。4.2買受人義務（1）按照約定時間支付交易款項；（2）協(xié)助出賣人辦理過戶手續(xù)；（3）承擔過戶費用；（4）自交付之日起，合理使用并維護該房屋。第五條交易雙方權利5.1出賣人權利（1）按照約定時間收取交易款項；（2）在買受人逾期支付交易款項時，要求買受人支付違約金；（3）在買受人違反本合同時，要求買受人承擔違約責任。5.2買受人權利（1）按照約定時間接收房屋；（2）在出賣人逾期交付房屋時，要求出賣人支付違約金；（3）在出賣人違反本合同時，要求出賣人承擔違約責任。第六條交易款項及支付方式6.1交易款項金額該房屋的交易款項為人民幣【價格】元整（大寫：【價格】元整）。6.2交易款項支付時間買受人應在本合同簽訂后【時間】日內，支付交易款項的【比例】%。6.3交易款項支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉賬；（3）其他雙方約定的方式。第七條違約責任7.1出賣人違約責任出賣人違反本合同的約定，導致買受人不能按照約定時間接收房屋或不能取得房屋所有權時，出賣人應承擔違約責任，向買受人支付違約金，違約金為交易款項的【比例】%。7.2買受人違約責任買受人違反本合同的約定，導致出賣人不能按照約定時間交付房屋或不能取得房屋所有權時，買受人應承擔違約責任，向出賣人支付違約金，違約金為交易款項的【比例】%。第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方應本著誠實守信、公平公正的原則，通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。8.2向第三方調解機構申請調解如雙方在協(xié)商過程中無法達成一致意見，可向第三方調解機構申請調解，調解不成的，各方同意按照本合同約定的爭議解決方式處理。8.3向人民法院提起訴訟如雙方在協(xié)商和調解過程中無法解決爭議，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。9.2合同變更本合同履行過程中，如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協(xié)議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同終止（1）雙方履行完合同全部義務；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。第十條其他約定10.1房屋維修責任買受人自交付之日起，享有該房屋的維修責任。出賣人應在合同簽訂后【時間】日內，將該房屋的維護、保養(yǎng)情況向買受人說明。10.2房屋保險責任買受人應自交付之日起，按照我國相關法律法規(guī)和保險公司的規(guī)定，為該房屋及室內財產購買保險。10.3房屋稅費承擔買受人應按照我國相關法律法規(guī)，承擔房屋交易過程中產生的稅費。第十一條附件本合同附件包括但不限于：11.1房屋所有權證復印件；11.2房屋買賣合同副本；11.3其他相關文件。第十二條雙方簽字12.1出賣人簽字：____________12.2買受人簽字：____________第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期：【年】年【月】月【日】日。第十四條合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋買賣合同副本附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議附件四：房屋所有權轉移登記申請書附件五：房屋所有權轉移登記證明附件六：房屋土地使用權轉移登記申請書附件七：房屋土地使用權轉移登記證明附件八：房屋交易稅費繳納憑證附件九：房屋維修記錄附件十：房屋保險單復印件附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權證復印件：應清晰、完整，不得有涂改、污損等現(xiàn)象。如所有權證有特殊情況（如遺失、損壞等），應提供相關證明文件。2.房屋買賣合同副本：應包含本合同的全部內容，并由雙方簽字或蓋章。3.房屋買賣合同補充協(xié)議：如有補充協(xié)議，應明確、具體，且不得與本合同內容相抵觸。4.房屋所有權轉移登記申請書：應由出賣人填寫，并提交相關證件和材料。5.房屋所有權轉移登記證明：應由相關部門出具，證明房屋所有權已轉移至買受人名下。6.房屋土地使用權轉移登記申請書：應由出賣人填寫，并提交相關證件和材料。7.房屋土地使用權轉移登記證明：應由相關部門出具，證明房屋土地使用權已轉移至買受人名下。8.房屋交易稅費繳納憑證：應證明買受人已按照我國相關法律法規(guī)，承擔房屋交易過程中產生的稅費。9.房屋維修記錄：應記錄房屋在買賣過程中的維修、保養(yǎng)情況，包括維修時間、內容、費用等。10.房屋保險單復印件：應清晰、完整，不得有涂改、污損等現(xiàn)象。如保險單有特殊情況（如遺失、損壞等），應提供相關證明文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人逾期交付房屋；2.出賣人未能提供該房屋的相關證件；3.出賣人違反本合同約定，導致買受人不能按照約定時間接收房屋或不能取得房屋所有權；4.買受人逾期支付交易款項；5.買受人違反本合同約定，導致出賣人不能按照約定時間交付房屋或不能取得房屋所有權；6.雙方未能按照約定時間辦理過戶手續(xù)；7.雙方未能履行合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為交易款項的【比例】%。2.損害賠償：如違約行為給守約方造成損失的，違約方應承擔相應的損害賠償責任。3.合同解除：如違約行為嚴重違反本合同的，守約方有權解除合同，并要求違約方支付違約金及損害賠償。示例說明：如出賣人未能在合同簽訂后【時間】日內交付房屋，應向買受人支付違約金，違約金為交易款項的【比例】%。如因出賣人的原因導致買受人不能在約定時間內取得房屋所有權，買受人也有權解除合同，并要求出賣人支付違約金及損害賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同所述的位于【具體地址】的建筑物及其附屬設施。2.所有權：指房屋的所有權人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。3.使用權：指房屋的使用權人依法對房屋享有使用的權利。4.產權：指房屋的所有權和土地使用權的總稱。5.過戶：指將房屋的所有權、土地使用權等權利從一方轉移至另一方的過程。6.