房屋二手買(mǎi)賣(mài)協(xié)議模板2024版PDF本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)2.賣(mài)家義務(wù)2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋瑕疵說(shuō)明2.3配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)3.買(mǎi)家義務(wù)3.1支付購(gòu)房款項(xiàng)3.2配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)3.3承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.過(guò)戶(hù)及交付5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間5.2交付時(shí)間5.3交付條件6.房屋維修責(zé)任6.1保修期限6.2維修責(zé)任范圍7.違約責(zé)任7.1賣(mài)家違約7.2買(mǎi)家違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.其他約定10.1房屋交付后的事宜10.2房屋交易稅費(fèi)10.3雙方聯(lián)系方式11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同副本12.簽字蓋章12.1賣(mài)家簽字12.2買(mǎi)家簽字12.3見(jiàn)證人簽字13.合同生效日期14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)X路號(hào)，具體位置詳見(jiàn)附件一。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，其中套內(nèi)建筑面積為X平方米，共有建筑面積為X平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為X，詳見(jiàn)附件二。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)證編號(hào)為X，詳見(jiàn)附件三。第二條賣(mài)家義務(wù)2.1房屋權(quán)屬證明：賣(mài)家應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，提供合法的房屋權(quán)屬證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.2房屋瑕疵說(shuō)明：賣(mài)家應(yīng)在合同簽訂前向買(mǎi)家如實(shí)說(shuō)明房屋的瑕疵及缺陷，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等情況。2.3配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：賣(mài)家應(yīng)協(xié)助買(mǎi)家辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的文件和證明材料，包括但不限于身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明等。第三條買(mǎi)家義務(wù)3.1支付購(gòu)房款項(xiàng)：買(mǎi)家應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和付款方式，按時(shí)足額支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.2配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：買(mǎi)家應(yīng)協(xié)助賣(mài)家辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的文件和證明材料，包括但不限于身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明等。3.3承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用：買(mǎi)家應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格：房屋成交價(jià)格為人民幣X元整（大寫(xiě)：X元整），詳見(jiàn)附件四。4.2付款方式：買(mǎi)家支付購(gòu)房款項(xiàng)的方式為如下：4.2.1首付款：買(mǎi)家應(yīng)于本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)家支付首付款X元整（大寫(xiě)：X元整）。4.2.2貸款款：買(mǎi)家應(yīng)自行辦理房屋貸款手續(xù)，并將貸款款項(xiàng)支付給賣(mài)家。4.2.3尾款：買(mǎi)家應(yīng)于房屋過(guò)戶(hù)完成后X個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)家支付尾款X元整（大寫(xiě)：X元整）。4.3付款時(shí)間：買(mǎi)家應(yīng)按照本合同約定的付款方式，按時(shí)足額支付購(gòu)房款項(xiàng)。第五條過(guò)戶(hù)及交付5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間：雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)時(shí)間為X個(gè)工作日。5.2交付時(shí)間：房屋過(guò)戶(hù)完成后，賣(mài)家應(yīng)將房屋交付給買(mǎi)家，交付時(shí)間為X個(gè)工作日。5.3.1房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明已辦理完畢。5.3.2房屋的瑕疵及缺陷已如實(shí)告知買(mǎi)家。5.3.3房屋的維修責(zé)任及保修期限已明確約定。第六條房屋維修責(zé)任6.1保修期限：房屋的保修期限為X年，自房屋交付之日起計(jì)算。6.2維修責(zé)任范圍：賣(mài)家應(yīng)對(duì)房屋的保修范圍內(nèi)的問(wèn)題承擔(dān)維修責(zé)任，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等。第七條違約責(zé)任7.1賣(mài)家違約：賣(mài)家未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買(mǎi)家違約：買(mǎi)家未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向X調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成的，可以向人民法院提起訴訟。8.3仲裁解決：雙方也可以選擇向X仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方都有約束力。8.4法律途徑：如上述方式無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同解除必須符合法律規(guī)定的解除條件，任何一方不得單方面解除合同。第十條其他約定10.1房屋交付后的事宜：房屋交付后，如發(fā)生水、電、煤氣、物業(yè)管理等費(fèi)用，由買(mǎi)家承擔(dān)。10.2房屋交易稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的房屋交易稅費(fèi)。10.3雙方聯(lián)系方式：雙方應(yīng)保持聯(lián)系方式的暢通，以便在合同履行過(guò)程中進(jìn)行溝通和聯(lián)系。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附件五為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。11.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同副本：附件六為房屋買(mǎi)賣(mài)合同的副本。第十二條簽字蓋章12.1賣(mài)家簽字：賣(mài)家在本合同上簽字或蓋章，以表示對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)和承諾。12.2買(mǎi)家簽字：買(mǎi)家在本合同上簽字或蓋章，以表示對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)和承諾。12.3見(jiàn)證人簽字：如有見(jiàn)證人，見(jiàn)證人應(yīng)在合同上簽字或蓋章，以證明合同的簽訂過(guò)程。第十三條合同生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條合同編號(hào)本合同的編號(hào)為X。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用以證明房屋的所有權(quán)歸屬。賣(mài)家應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，提供合法的房屋權(quán)屬證明。附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同副本說(shuō)明：本附件為房屋買(mǎi)賣(mài)合同的副本，記錄了雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。合同副本應(yīng)由雙方簽字或蓋章，以確保合同的有效性。附件三：房屋結(jié)構(gòu)圖說(shuō)明：本附件為房屋結(jié)構(gòu)圖，詳細(xì)展示了房屋的結(jié)構(gòu)和布局。結(jié)構(gòu)圖有助于買(mǎi)家了解房屋的具體情況，包括但不限于房間數(shù)量、面積、功能區(qū)劃分等。附件四：房屋成交價(jià)格確認(rèn)書(shū)說(shuō)明：本附件為房屋成交價(jià)格確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)了房屋的成交價(jià)格。成交價(jià)格應(yīng)包括房款、稅費(fèi)等所有費(fèi)用。附件五：付款憑證說(shuō)明：本附件為付款憑證，記錄了買(mǎi)家支付購(gòu)房款項(xiàng)的相關(guān)信息，包括但不限于付款金額、付款時(shí)間、付款方式等。附件六：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理委托書(shū)說(shuō)明：本附件為過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理委托書(shū)，表明賣(mài)家同意委托買(mǎi)家辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。附件七：房屋交付確認(rèn)書(shū)說(shuō)明：本附件為房屋交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)了房屋的交付時(shí)間和條件。交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)由雙方簽字或蓋章，以確保雙方在房屋交付過(guò)程中的權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)家違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按照合同約定提供合法的房屋權(quán)屬證明，應(yīng)承擔(dān)違約金X元，并賠償因此給買(mǎi)家造成的損失。1.2未如實(shí)說(shuō)明房屋的瑕疵及缺陷，應(yīng)承擔(dān)違約金X元，并賠償因此給買(mǎi)家造成的損失。1.3未按照合同約定協(xié)助買(mǎi)家辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約金X元，并賠償因此給買(mǎi)家造成的損失。2.買(mǎi)家違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約金X元，并賠償因此給賣(mài)家造成的損失。2.2未按照合同約定協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約金X元，并賠償因此給賣(mài)家造成的損失。2.3未按照合同約定承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)因此給賣(mài)家造成的損失。示例說(shuō)明：若賣(mài)家未按照合同約定提供合法的房屋權(quán)屬證明，買(mǎi)家有權(quán)要求賣(mài)家支付違約金X元，并賠償因此給買(mǎi)家造成的損失，如中介費(fèi)、訴訟費(fèi)等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由房產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)。