?2024年房屋維修協(xié)議書(shū)完整合同編號(hào)：____________甲方（委托方）：____________身份證號(hào)碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（受托方）：____________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方擁有位于_______（具體位置）的房屋一套，為確保房屋的正常使用和維護(hù)，現(xiàn)甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋維修的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、維修范圍及內(nèi)容1.1本協(xié)議項(xiàng)下維修范圍包括：_______（詳細(xì)列出維修范圍，如：主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)外墻面、屋面、水電設(shè)施等）。1.2維修內(nèi)容為：_______（詳細(xì)描述維修的具體內(nèi)容，如：墻面涂料翻新、水電線路改造等）。二、維修期限2.1本協(xié)議項(xiàng)下維修期限自_______年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止。2.2若因特殊情況導(dǎo)致維修期限需要延長(zhǎng)，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確延長(zhǎng)后的維修期限。三、維修費(fèi)用（1）合同簽訂后_______日內(nèi)，支付維修費(fèi)用的_______%；（2）維修工程進(jìn)度達(dá)到_______%時(shí)，支付維修費(fèi)用的_______%；（3）維修工程竣工驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)，支付剩余的維修費(fèi)用。四、維修質(zhì)量及驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量。4.2維修工程完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到驗(yàn)收通知后_______日內(nèi)組織驗(yàn)收。4.3若驗(yàn)收合格，甲乙雙方簽署驗(yàn)收合格證明。若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到甲方滿(mǎn)意。五、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定支付維修費(fèi)用；（2）對(duì)維修工程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，要求乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修；（3）在維修工程驗(yàn)收合格后，及時(shí)接收維修成果。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定完成維修工程，確保維修質(zhì)量；（2）在維修過(guò)程中，接受甲方的監(jiān)督、檢查；（3）維修工程驗(yàn)收合格后，及時(shí)向甲方交付維修成果。六、違約責(zé)任6.1若乙方未按照本協(xié)議約定完成維修工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的_______%。6.2若甲方未按照本協(xié)議約定支付維修費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停維修工程，并要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金為逾期付款金額的_______%。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.維修范圍及內(nèi)容明確：合同中應(yīng)詳細(xì)列出維修的具體范圍和內(nèi)容，避免因模糊不清導(dǎo)致糾紛。維修范圍：指維修工作所涉及的具體部位和項(xiàng)目。維修內(nèi)容：指維修工作的具體操作和施工內(nèi)容。解決辦法：明確條款，確保雙方對(duì)維修的具體事項(xiàng)有共同認(rèn)識(shí)。2.維修期限：合同中應(yīng)明確維修工程的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間。維修期限：指合同規(guī)定的維修工程從開(kāi)始到結(jié)束的時(shí)間段。解決辦法：設(shè)置合理的維修期限，并在必要時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議調(diào)整。3.維修費(fèi)用：法律名詞解釋?zhuān)壕S修費(fèi)用指完成維修工程所需支付的全部費(fèi)用。解決辦法：明確費(fèi)用總額及支付方式，避免后期因費(fèi)用產(chǎn)生糾紛。4.維修質(zhì)量及驗(yàn)收：法律名詞解釋?zhuān)壕S修質(zhì)量指維修工程達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)；驗(yàn)收是指對(duì)維修成果的檢查和確認(rèn)。解決辦法：設(shè)立驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序，確保雙方對(duì)維修質(zhì)量有共同標(biāo)準(zhǔn)。5.違約責(zé)任：法律名詞解釋?zhuān)褐负贤环轿绰男谢蛭赐耆男泻贤x務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律后果。解決辦法：設(shè)定違約金等條款，對(duì)違約行為進(jìn)行約束。6.爭(zhēng)議解決：法律名詞解釋?zhuān)褐冈诤贤瑘?zhí)行過(guò)程中，雙方對(duì)合同條款的解釋或履行發(fā)生的爭(zhēng)議所采取的解決方式。解決辦法：選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。當(dāng)然啦，每個(gè)房子都有它的個(gè)性，不是所有的維修都能一概而論。下面我根據(jù)一些特殊的情況，來(lái)說(shuō)說(shuō)可能需要在合同里添加的補(bǔ)充條款，以及可能需要的附件清單。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.老房子翻修：如果是那種上了年紀(jì)的老房子，可能需要更細(xì)致的檢查和特殊材料。補(bǔ)充條款：鑒于房屋的特殊年代和結(jié)構(gòu)，乙方在施工前應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)的房屋結(jié)構(gòu)安全評(píng)估，并使用適合老建筑的維修材料。2.應(yīng)急維修：比如突如其來(lái)的漏水或者電路故障，需要迅速處理。補(bǔ)充條款：遇緊急情況，乙方應(yīng)在接到甲方通知后24小時(shí)內(nèi)派員進(jìn)行維修，以確保甲方生活不受?chē)?yán)重影響。3.環(huán)保要求：有些業(yè)主對(duì)環(huán)保特別重視，希望使用綠色環(huán)保的材料。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)保證所使用的維修材料符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，并在施工過(guò)程中采取必要的環(huán)保措施。附件列表：1.房屋平面圖：這個(gè)能幫助乙方更好地了解房屋的結(jié)構(gòu)和布局。2.維修項(xiàng)目明細(xì)表：列出所有需要維修的項(xiàng)目，讓雙方都有一個(gè)清晰的了解。3.材料清單：包括維修所需的所有材料的名稱(chēng)、品牌