?2024年無(wú)底薪房產(chǎn)銷(xiāo)售合同模板合同編號(hào)：____________甲方（賣(mài)方）：____________乙方（買(mǎi)方）：____________一、房產(chǎn)基本信息1.1甲方出售房產(chǎn)的地址為：_______1.2甲方出售房產(chǎn)的建筑面積為：_______平方米。1.3甲方出售房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_______1.4甲方保證所出售房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等法律問(wèn)題。二、合同期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為_(kāi)______個(gè)月。2.2若在合同有效期內(nèi)，乙方未能完成房產(chǎn)銷(xiāo)售，則合同自動(dòng)終止。三、銷(xiāo)售價(jià)格及支付方式3.1甲方同意房產(chǎn)的銷(xiāo)售價(jià)格為：_______元/平方米。3.2乙方在簽訂本合同后_______日內(nèi)，向甲方支付定金：_______元。3.3甲方在收到全部房款后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給乙方。四、乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方有權(quán)在合同約定的有效期內(nèi)銷(xiāo)售甲方房產(chǎn)。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的房產(chǎn)信息，積極尋找購(gòu)房客戶(hù)，并確保所提供信息的真實(shí)性。4.3乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中，不得損害甲方利益，否則甲方有權(quán)單方面解除合同。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。5.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)。5.3甲方在合同有效期內(nèi)，不得擅自提高房產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格。六、無(wú)底薪條款6.1甲方同意在合同有效期內(nèi)，不向乙方支付任何底薪。6.2乙方按照房產(chǎn)實(shí)際成交價(jià)的_______%提取傭金。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金：_______元。7.2甲方未能按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付定金。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：____________乙方（買(mǎi)方）：____________簽訂日期：____________附件：房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等。注意事項(xiàng)：1.確保房產(chǎn)信息的準(zhǔn)確性：在合同中，甲方需保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)法律糾紛，乙方需確保提供的信息真實(shí)性。1.權(quán)利與義務(wù)的明確：雙方應(yīng)清晰了解并遵守合同中規(guī)定的權(quán)利與義務(wù)。一、權(quán)屬清晰：法律名詞解釋?zhuān)簷?quán)屬清晰是指房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利明確，無(wú)爭(zhēng)議，可以依法進(jìn)行交易。解決辦法：定金：指合同當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢(qián)。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或者合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(qián)。無(wú)底薪條款：指在合同中規(guī)定，乙方（銷(xiāo)售人員）在合同期間不享受固定底薪，僅通過(guò)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)提取傭金。違約責(zé)任：若出現(xiàn)違約情況，應(yīng)按照合同約定執(zhí)行違約金條款，確保守約方權(quán)益。爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，若不成，可通過(guò)房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟，這是常見(jiàn)的法律解決辦法。1.特殊情況：房產(chǎn)內(nèi)有租客補(bǔ)充條款：如果房產(chǎn)內(nèi)目前有租客居住，甲方需在合同中明確租客的租賃期限和解除租賃合同的相關(guān)事宜，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。場(chǎng)合補(bǔ)充："嘿，如果房子里現(xiàn)在有人租著，咱們得提前說(shuō)好怎么處理他們的租約問(wèn)題，別到時(shí)候賣(mài)房的時(shí)候鬧得不愉快。”2.特殊情況：房產(chǎn)需維修或翻新補(bǔ)充條款：如果房產(chǎn)在銷(xiāo)售前需要維修或翻新，甲方需在合同中約定維修翻新的完成時(shí)間和相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)。場(chǎng)合補(bǔ)充："看這房子可能得收拾收拾才能賣(mài)個(gè)好價(jià)錢(qián)，咱們得商量一下誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)這部分工作，還有大概需要多少錢(qián)和時(shí)間?！备郊斜恚?.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方（賣(mài)方）身份證復(fù)印件3.乙方（買(mǎi)方）身份證復(fù)印件4.房產(chǎn)平面圖（如果有）5.維修或翻新預(yù)算（如果適用）房產(chǎn)證復(fù)印件：這是為了證明房子確實(shí)是你的，買(mǎi)家也需要看到這個(gè)。身份證復(fù)印件：這個(gè)是用來(lái)確認(rèn)買(mǎi)賣(mài)雙方的身份，畢竟咱們得知道誰(shuí)是誰(shuí)。房產(chǎn)平面圖：有時(shí)候買(mǎi)家想看看房子的布局，這個(gè)圖就能派上用場(chǎng)。維修或翻新預(yù)算：如果房子需要修，這個(gè)預(yù)算單能幫咱們算清楚需要花多少錢(qián)。補(bǔ)充條款：1