?買二手房定金合同樣本2024年合同編號：__________甲方（賣方）：身份證號：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：身份證號：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________第一條房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)位于_______（具體地址），房屋所有權證號為：_______，土地使用權證號為：_______。1.2該房產(chǎn)建筑面積為_______平方米，房屋結構為_______，裝修情況為_______。第二條定金金額及支付方式2.2乙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將定金一次性支付給甲方。第三條定金的法律效力3.1本合同簽訂后，定金具有法律效力，對甲乙雙方均具有約束力。3.2甲方收取定金后，若乙方違約，甲方有權沒收定金；若甲方違約，則應雙倍返還定金給乙方。第四條定金的處理4.1雙方同意，自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，甲乙雙方應簽訂正式的房屋買賣合同。4.2若雙方按照約定簽訂正式的房屋買賣合同，定金將自動轉化為購房款的一部分。4.3若因不可抗力因素導致雙方無法簽訂正式的房屋買賣合同，定金予以退還。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔相應的違約責任。5.2除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除本合同，否則應承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字：____________簽訂日期：____________乙方（買方）簽字：____________簽訂日期：____________見證人：____________聯(lián)系電話：____________簽訂日期：____________注意事項：1.確認房產(chǎn)信息：在簽訂合同前，買方應核實房產(chǎn)的真實性、合法性及其權屬情況，確保房產(chǎn)無抵押、無查封等權利限制。一、注意事項：1.法律名詞解釋：定金：是指合同當事人為了確保合同的履行，由一方當事人預先向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢或者其他有價物。定金具有違約賠償和合同擔保的作用。解決辦法：注意事項：解決辦法：解決辦法：解決辦法：1.定金支付：確保定金支付方式、金額、時間明確無誤。解決辦法：明確約定定金支付方式、金額及時間，并留存相關支付憑證。2.法律名詞解釋：房屋買賣合同：指房屋所有權人轉移房屋所有權于買受人，買受人支付價款的合同。2.確認定金法律效力：明確定金的法律效力，包括定金的退還、沒收及雙倍返還條件。解決辦法：在合同中明確約定定金的法律效力及相關條件。不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.約定違約責任：明確雙方違約責任，確保違約方承擔相應后果。解決辦法：詳細列舉可能出現(xiàn)的違約情況，并約定相應的違約責任。4.爭議解決方式：約定雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的解決方式。解決辦法：選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。見證人：指在合同簽訂過程中，見證雙方簽字（或蓋章）行為的第三方。解決辦法：解決辦法：解決辦法：解決辦法：解決辦法：解決辦法：1.特殊情況：賣方需要時間騰房應用場合：賣方家里有老人小孩，需要時間找到新住處。補充條款："第九條騰房期限甲方向乙方承諾，將在本合同簽訂之日起額外給予_______個月的騰房時間。在此期間，甲方應確保房產(chǎn)保持現(xiàn)狀，不得損壞。"2.特殊情況：買方需要分期付款應用場合：買方資金周轉需要時間，希望分期支付房款。補充條款："第十條分期付款3.特殊情況：房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)分割應用場合：房產(chǎn)是賣方繼承得來，需要與其他繼承人分割。補充條款："第十一條遺產(chǎn)分割甲方保證已就房產(chǎn)繼承事宜與其他繼承人達成一致，并負責解決所有相關法律問題。"附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.土地使用證復印件3.甲方身份證復印件4.乙方身份證復印件5.房屋平面圖6.付款時間表（如果適用）7.遺產(chǎn)分割協(xié)議（如果適用）房產(chǎn)證和土地證的復印件，確保房產(chǎn)信息準確無誤。賣方和買方的身份證復印件，用來確認身份。房屋的平面