2024年不動產(chǎn)評估專項協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同各方1.2不動產(chǎn)評估1.3專項協(xié)議1.4評估報告2.評估目的與范圍2.1目的2.2范圍3.評估時間與交付3.1評估時間3.2交付4.評估費用與支付4.1費用4.2支付方式5.評估方法與標準5.1方法5.2標準6.評估資料的提供6.1資料提供方6.2資料清單7.評估結(jié)果與保密7.1結(jié)果7.2保密8.合同的變更與終止8.1變更8.2終止9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.通知與聯(lián)系方式11.1通知11.2聯(lián)系方式12.合同的生效、修訂與附件12.1生效12.2修訂12.3附件13.其他條款13.1一致性13.2獨立性13.3可分割性14.簽署與日期14.1簽署14.2日期第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語解釋1.1合同各方1.2不動產(chǎn)評估不動產(chǎn)評估是指對不動產(chǎn)的價值、品質(zhì)、位置、權(quán)益等進行評估的活動。1.3專項協(xié)議專項協(xié)議是指甲乙雙方根據(jù)本合同的約定，就具體評估項目、評估范圍、評估時間等事項簽訂的書面協(xié)議。1.4評估報告評估報告是指乙方根據(jù)評估結(jié)果制作的，包含評估目的、評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)論等內(nèi)容的書面報告。2.評估目的與范圍2.1目的本評估的目的是為甲方提供關(guān)于不動產(chǎn)價值的客觀、公正、可靠的評估意見，以便甲方作出合理的決策。2.2范圍評估范圍包括甲方擁有或擬購買的不動產(chǎn)，具體范圍由甲乙雙方在專項協(xié)議中明確。3.評估時間與交付3.1評估時間乙方應(yīng)在專項協(xié)議約定的時間內(nèi)完成評估工作，并向甲方交付評估報告。3.2交付評估報告應(yīng)以書面形式交付甲方，同時乙方應(yīng)提供評估報告的電子版本。4.評估費用與支付4.1費用乙方向甲方提供的評估服務(wù)費用為人民幣【】元（大寫：【】元整），具體費用標準由甲乙雙方在專項協(xié)議中約定。4.2支付方式甲方應(yīng)按照專項協(xié)議約定的方式向乙方支付評估費用。5.評估方法與標準5.1方法乙方應(yīng)根據(jù)專項協(xié)議的約定，采用科學(xué)、合理、可靠的評估方法進行評估，包括但不限于市場比較法、收益法、成本法等。5.2標準乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、評估準則和行業(yè)標準進行評估，并保證評估報告的真實性、準確性、完整性和客觀性。6.評估資料的提供6.1資料提供方甲方應(yīng)對乙方提供的評估資料的真實性、合法性、完整性負責(zé)。6.2資料清單甲方應(yīng)在專項協(xié)議中列明應(yīng)提供的評估資料清單，并保證資料的及時提供。第二部分：（待補充）8.合同的變更與終止8.1變更本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。8.2終止本合同的終止應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。合同終止后，乙方應(yīng)向甲方交付評估報告及相關(guān)資料。9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的損失賠償責(zé)任。9.2爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.通知與聯(lián)系方式11.1通知甲乙雙方應(yīng)確保合同中提供的聯(lián)系方式準確有效，如需變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時通知對方。11.2聯(lián)系方式甲乙雙方的聯(lián)系方式如下：甲方：聯(lián)系電話：【】電子郵箱：【】乙方：聯(lián)系電話：【】電子郵箱：【】12.合同的生效、修訂與附件12.1生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2修訂本合同的修訂應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修訂協(xié)議。12.3附件本合同的附件包括但不限于專項協(xié)議、評估報告、評估資料等。附件與本合同具有同等法律效力。13.其他條款13.1一致性本合同及其附件的規(guī)定與任何書面或口頭協(xié)議、諒解或條件如有任何不一致之處，以本合同及其附件為準。13.2獨立性本合同的任何條款均獨立于其他條款，如任何條款被認定為無效，不影響其他條款的效力。13.3可分割性本合同中的任何條款如因法律規(guī)定或其他原因被視為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。14.簽署與日期14.1簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2日期本合同簽署日期為2024年【】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：專項協(xié)議詳細要求和說明：專項協(xié)議應(yīng)包括評估項目的具體范圍、評估時間、評估費用等詳細信息，由甲乙雙方簽訂并作為本合同的有效組成部分。附件二：評估報告詳細要求和說明：評估報告應(yīng)包括評估目的、評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)論等內(nèi)容，以書面形式提供，并附上電子版本。附件三：評估資料清單詳細要求和說明：評估資料清單應(yīng)詳細列明甲方應(yīng)提供的評估資料，包括不動產(chǎn)權(quán)屬證明、不動產(chǎn)相關(guān)信息等，確保資料的真實性、合法性和完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間提供評估資料或提供的資料不真實、不合法、不完整。2.乙方未按約定時間完成評估工作或交付評估報告。3.乙方未按照約定標準進行評估，導(dǎo)致評估報告失實。違約責(zé)任認定標準：1.甲方違約導(dǎo)致評估工作無法進行或評估報告不準確，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為評估費用的20%。2.乙方違約導(dǎo)致評估工作無法進行或評估報告不準確，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)甲方因此受到的實際損失確定。示例說明：若甲方未能在約定時間內(nèi)提供完整的評估資料，導(dǎo)致乙方無法按時完成評估工作，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為評估費用的20%。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物以及其他附著物。2.評估：指對不動產(chǎn)的價值、品質(zhì)、位置、權(quán)益等進行評估的活動。3.專項協(xié)議：指甲乙雙方根據(jù)本合同的約定，就具體評估項目、評估范圍、評估時間等事項簽訂