甲方房屋出租協(xié)議模板合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于出租方為合法房屋所有人，愿意將其房屋出租給承租方使用，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，特訂立本房屋出租協(xié)議，共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋附屬設(shè)施包括：__________、__________、__________等。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，每半年支付一次，提前一個月支付下一個租賃期的租金。3.2承租方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至出租方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，承租方按照甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，承租方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條房屋使用及維修4.1承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。4.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，出租方負(fù)責(zé)維修。因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，承租方負(fù)責(zé)維修。第五條房屋交付及驗收5.1出租方應(yīng)在租賃開始日前將房屋及附屬設(shè)施交付給承租方使用。5.2承租方對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)存在問題，應(yīng)在驗收后的三天內(nèi)書面通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后的七個工作日內(nèi)予以解決。第六條違約責(zé)任6.1出租方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)支付承租方應(yīng)付租金的__________%作為違約金。6.2承租方未按約定時間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。6.3雙方因違反本協(xié)議約定造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋附屬設(shè)施清單3.租金支付證明4.房屋維修記錄5.房屋驗收報告6.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按約定時間交付房屋2.出租方未按約定提供附屬設(shè)施3.承租方未按約定時間支付租金4.承租方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施5.雙方因違反本協(xié)議約定造成對方損失三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，有權(quán)將房屋出租給承租方。2.承租方：指租用房屋的一方，有權(quán)按照約定使用房屋及附屬設(shè)施。3.租賃期限：指雙方約定的承租方使用房屋的時間段。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反協(xié)議約定，應(yīng)支付給對方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出租方延遲交付房屋解決辦法：按照協(xié)議約定，每延遲一日，支付承租方應(yīng)付租金的違約金。2.承租方延遲支付租金解決辦法：按照協(xié)議約定，每延遲一日，支付應(yīng)付租金的滯納金。3.房屋及附屬設(shè)施損壞解決辦法：承租方合理使用，如遇損壞，承擔(dān)相應(yīng)維修費用。4.房屋使用過程中發(fā)生糾紛解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成，向有管轄權(quán)的人民法院起訴。