物業(yè)不承擔責任的協(xié)議書范文

甲方（物業(yè)服務企業(yè)）：_________________________

地址：______________________________________

法定代表人：_________________________________

聯(lián)系電話：___________________________________

乙方（業(yè)主）：_________________________

地址：______________________________________

身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_________________

聯(lián)系電話：___________________________________

鑒于甲方為乙方提供物業(yè)服務，乙方為甲方提供服務的業(yè)主，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就甲方在提供物業(yè)服務過程中不承擔責任的事宜達成如下協(xié)議：

第一條協(xié)議目的

本協(xié)議旨在明確甲方在提供物業(yè)服務過程中不承擔責任的范圍，以保障雙方的合法權(quán)益。

第二條服務內(nèi)容

甲方為乙方提供以下物業(yè)服務：

1.公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生；

2.公共設施設備的維護管理；

3.公共秩序的維護；

4.其他雙方約定的服務內(nèi)容。

第三條免責條款

1.甲方不對乙方的私人財產(chǎn)損失承擔任何責任，包括但不限于乙方的房屋、車輛、個人物品等。

2.甲方不對乙方因使用公共設施設備造成的人身傷害或財產(chǎn)損失承擔責任，除非該損害是由甲方的故意或重大過失造成的。

3.甲方不對乙方因自然災害、意外事故、戰(zhàn)爭、暴亂、罷工、騷亂等不可抗力事件造成的損失承擔責任。

4.甲方不對乙方因第三方侵權(quán)行為造成的損失承擔責任，除非該侵權(quán)行為是由甲方的故意或重大過失造成的。

第四條責任限制

1.甲方在履行物業(yè)服務職責過程中，因乙方或第三方的原因?qū)е碌呢熑?，甲方不承擔責任?/p>

2.甲方在提供物業(yè)服務過程中，因乙方未遵守相關(guān)法律法規(guī)或本協(xié)議約定，導致的責任，甲方不承擔責任。

第五條協(xié)議的變更和解除

1.本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.如遇法律法規(guī)變更或不可抗力等情形，雙方可協(xié)商變更或解除本協(xié)議。

第六條爭議解決

雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

甲方（蓋章）：_________________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____年___