第2頁共2頁2024年工廠租賃合同標準版本甲方(出租方)：_____姓名_____身份證號_____乙方(承租方)：_____姓名_____身份證號_____為了加強租賃房屋安全管理，明確租賃雙方的責任和義務，按照安全第一、預防為主的方針和誰承租、誰負責的原則，特簽訂安全責任書。一、甲方責任1.1甲方應提供完好的房屋和附屬設施。1.2乙方入住前，向乙方交清環(huán)境、電、消防設施等要害部位注意事項。1.3對乙方提出的安全問題，積極協(xié)助解決。二、乙方責任2.1乙方對家庭所有成員和來訪親朋好友，宣傳教育好各項安全事項，并自行管理到位。2.2乙方在入住前應對環(huán)境和相關設施進行檢查和確認，如有問題及時與甲方聯(lián)系。如日常檢查不到位，出現(xiàn)問題及造成后果由乙方負責修復或賠償。2.3乙方租賃期間不準擅自改動電線路，電器設施，并負責管理。2.4乙方不準使用電爐子、電取暖器(箱)、電淋浴桶等非安全電源器。2.5乙方在人走時，必須將一切用電設備關閉，將煙頭等明火物熄滅。2.6乙方不得將易燃易爆物品及危險化學用品帶入樓(房)內。2.7乙方因違反用電、消防管理等有關要求，造成安全事故或火災事故由乙方自行處理和解決，一切后果和經(jīng)濟損失由乙方負責承擔和賠償。三、甲方或上級政府部門有權隨時檢查乙方居住安全情況，對安全隱患有權指出并要求乙方及時整改，由此造成的后果和經(jīng)濟損失由乙方負責。四、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。五、本協(xié)議自簽字之日起執(zhí)行。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____2024年工廠租賃合同標準版本（二）轉租及合同終止相關規(guī)定一、轉租限制與要求1.轉租行為必須嚴格遵循本合同第一條所規(guī)定的租賃物用途范圍，不得超越此界限。2.乙方在轉租過程中，應明確列明轉租租約條款，確保在乙方提前終止本合同的情況下，其與轉租戶的轉租租約同步終止。3.乙方需促使轉租戶簽署正式保證書，該保證書需明確轉租戶同意并承諾履行乙方與甲方合同中關于轉租行為的所有規(guī)定，并對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時，轉租租約隨之終止，轉租戶需無條件搬離租賃物。乙方應于轉租協(xié)議簽訂后的____日內，將轉租戶簽署的保證書提交甲方存檔。4.乙方作為轉租行為的發(fā)起方，需全面承擔因轉租而產生的一切糾紛及責任。5.因轉租行為所產生的稅費，由乙方自行負責繳納。二、合同提前終止條款13.1在租賃期限內，若乙方連續(xù)____個月未按時繳納租金或物業(yè)管理費，甲方有權在書面通知乙方后五日內，若乙方仍未支付相關款項，則甲方可采取措施停止乙方對租賃物內設施的使用，并保留追究乙方因此造成的一切損失（包括但不限于乙方及轉租戶的損失）的權利。若乙方欠費時間超過____個月，甲方有權單方面解除本合同，并依據(jù)本條第二款的規(guī)定執(zhí)行。合同自甲方以書面形式（如傳真、信函等）通知乙方（含受轉租人）之日起自動終止。甲方有權留置乙方及受轉租人在租賃物內的財產，并在解除合同書面通知發(fā)出五日后，申請拍賣該財產以抵償乙方因租賃行為所產生的全部費用。13.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自提前終止本合同。若乙方確需提前解約，需提前____個月以書面形式通知甲方，并完成以下手續(xù)后方可解約：歸還租賃物、結清承租期內的租金及其他相關費用、向甲方支付相當于當月租金____倍的款項作為賠償。甲方在確認乙方已履行上述義務后五日內，無息退還乙方的租賃保證金。三、免責與合同終止14.1因政府法律法規(guī)調整或_____原因導致甲方無法繼續(xù)履行本合同的，將按照本條第二款的規(guī)定執(zhí)行。14.2如遇嚴重自然災害、戰(zhàn)爭或其他無法預見、其發(fā)生及后果均無法防止或避免的不可抗力事件，導致任何一方無法履行本合同時，受影響方應立即以郵遞或傳真方式通知對方，并在三十日內提供相關證明文件（包括但不限于由不可抗力發(fā)生地公證機關出具的證明），以證明其無法履行合同的原因。遭受不可抗力的一方因此免責。15.本合同提前終止或有效期屆滿，且雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應在終止之日或租賃期限屆滿之日搬離租賃物并將其返還甲方。若乙方逾期未搬離或未返還租賃物，則需向甲方支付雙倍租金；但甲方有權書面通知乙方不接受雙倍租金，并有權收回租賃物，同時不負有任何保管責任。四、廣告設置16.乙方在租賃物建筑物本體上設置廣告牌需遵循政府相關規(guī)定并完成報批手續(xù)后報甲方備案；在租賃物周圍設置廣告牌則需經(jīng)甲方書面同意并按政府規(guī)定執(zhí)行。五、稅費分擔與通知方式17.根據(jù)國家及____市的相關規(guī)定，因本合同產生的印花稅、登記費、公證費及其他相關稅費由甲乙雙方按各自角色分別承擔。登記手續(xù)由甲方負責辦理。18.本合同項下的所有通知及文件往來均應以書面形式進行。信件或傳真一經(jīng)發(fā)出即視為送達；若以掛號郵件方式寄送則自寄出____日后視為送達；若以專人送達則以前述地址簽收為準。六、法律適用與爭議解決19.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議應由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時則提交中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會深圳分會進行仲裁。本合同受中華人民共和國法律管轄并按其解釋。七、其他條款20.對于本合同未盡事宜雙方可經(jīng)協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議作為本合同的附件。21.本合同一式肆份甲乙雙方各執(zhí)貳份具有同等法律效力。八