第6頁共6頁2024年廈門房屋租賃合同參考模板第六款規(guī)定，租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金將被用于抵扣乙方應承擔的費用、租金及違約賠償責任，余額將如數(shù)退還乙方。第七款房屋交付與返還：（一）交付：甲方須在____年____月____日前，按約定條件將房屋交付給乙方。交付完成的標志是雙方在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章，以及移交房門鑰匙及______。（二）返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應歸還房屋及其附屬設(shè)施。雙方在驗收認可后于《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章，并結(jié)清各自應承擔的費用。對于乙方的添置物品，乙方可自行收回；乙方的裝飾、裝修部分，處理方式如下：（1）乙方恢復原狀；（2）乙方支付恢復原狀所需費用；（3）乙方放棄收回；（4）歸甲方所有，甲方折價補償。未經(jīng)甲方同意的遺留物品，甲方有權(quán)處置。第八款轉(zhuǎn)租規(guī)定：（一）乙方需取得甲方書面同意，才可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租。（二）乙方轉(zhuǎn)租需與接受轉(zhuǎn)租方簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，并向房屋租賃管理行政機關(guān)辦理登記備案手續(xù)。（三）若接受轉(zhuǎn)租方對房屋及其設(shè)施造成損壞，乙方需向甲方承擔賠償責任。第九款合同解除：（一）甲乙雙方協(xié)商一致可解除本合同，互不承擔違約責任。（二）因以下情況之一，本合同終止，雙方互不追究違約責任：1.房屋因城市建設(shè)被列入拆遷范圍。2.因不可抗力如地震、火災導致房屋毀損、滅失。（三）甲方有以下情形之一，乙方有權(quán)單方解除合同：1.逾期交付房屋達____日。2.交付的房屋嚴重影響乙方使用。3.不履行維修義務(wù)導致乙方無法正常使用。4.房屋危及乙方安全或健康。5.其他：__________________________________________。（四）乙方有以下情形之一，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：1.逾期支付租金達____日。2.擅自改變房屋用途。3.擅自改動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)。4.未經(jīng)許可將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。5.利用房屋從事違法行為。6.其他：__________________________________________。第十款違約責任：（一）因甲方未履行維修義務(wù)導致乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應賠償。（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋，應提前____日通知乙方，退還剩余租金并支付一個月租金作為違約金。（三）乙方未經(jīng)許可裝修、裝飾房屋或添置新物，甲方有權(quán)要求恢復原狀或賠償損失。（四）租賃期內(nèi)，乙方需提前退租，應提前____日通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。（五）其他：____________________________。第十一條其他約定事項：（一）________________________________________________。（二）________________________________________________。本合同自甲乙雙方簽字蓋章后生效，一式____份，甲方持有____份，乙方持有____份，房屋租賃管理行政機關(guān)備案一份，______持有____份。合同內(nèi)容的變更或補充應以書面形式作為附件，附件與本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）簽章：_____承租方（乙方）簽章：_____住所：_____住所：_____證照號碼：_____證照號碼：_____電話：_____電話：_____簽約時間：____年____月____日簽約地點：2024年廈門房屋租賃合同參考模板（二）第十二條甲方違約責任1、若因甲方房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租導致合同無效，甲方需賠償乙方損失。2、租賃期間，如甲方未獲乙方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，或改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋，甲方需終止合同，乙方應按總租金的%支付違約金。若違約金不足以補償甲方損失，乙方還需承擔賠償責任直至彌補全部損失。3、若乙方未經(jīng)甲方同意中途退租，乙方應支付合同總租金%的違約金。若違約金不足以彌補甲方損失，乙方還需承擔賠償責任。4、乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方須按日租金的倍數(shù)支付滯納金。5、租賃期滿，如乙方未能如期歸還房屋，每逾期一日，乙方應支付原日租金倍數(shù)的滯納金，并承擔因逾期歸還造成的損失。第十三條免責條款1、如因不可抗力導致合同無法履行或產(chǎn)生損失，甲乙雙方互不承擔責任。2、因國家政策需要拆除或改造租賃房屋，導致雙方損失的，互不承擔責任。3、因上述原因終止合同，租金按實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。4、不可抗力指“無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況”。第十四條補充條款未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。第十五條爭議解決合同項下發(fā)生的爭議，雙方應先協(xié)商或申請調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下第_____種方式解決：1、提交仲裁委員會仲裁。2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十六條其他約定事項1、2、第十七條合同生效本合同自甲乙雙方簽字后生效。第十八條合同份數(shù)本合同及附件共一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方：_____乙方：_____身份證號：_____身份證號：_____電話：_____電話：_____傳真：_____傳真：_____地址：_____地址：_____郵政編碼：_____郵政編碼：_____房產(chǎn)證號：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書號碼：簽約代表：簽約日期：_____簽約日期：_____簽約地點：_____簽約地點：_____設(shè)施、設(shè)備清單本《設(shè)施清單》為編號為的房屋租賃合同附件，由甲方向乙方提供以下設(shè)施、設(shè)備：一、燃氣管道/煤氣罐二、暖氣管道三、熱水管道四、燃氣熱水器型號：電熱水器型號：五