房屋買賣合同契稅繳納流程詳解合同編號(hào)：__________房屋買賣合同契稅繳納流程詳解賣方：1.姓名（名稱）：____________________2.性別：____________________3.身份證號(hào)碼：____________________4.地址：____________________5.聯(lián)系電話：____________________買方：1.姓名（名稱）：____________________2.性別：____________________3.身份證號(hào)碼：____________________4.地址：____________________5.聯(lián)系電話：____________________鑒于賣方是房屋的合法所有者，并愿意將其房屋出售給買方；買方愿意購買賣方的房屋，并支付相應(yīng)的價(jià)款。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積、樓層、朝向等）1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.3房屋現(xiàn)狀：____________________（描述房屋的新舊程度、裝修情況等）第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：____________________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房?jī)r(jià)款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3買方支付房?jī)r(jià)款后，賣方應(yīng)按約定辦理房屋過戶手續(xù)。第三條房屋過戶及交付3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。3.2買方應(yīng)按賣方的要求，提供辦理過戶手續(xù)所需的全部證件和材料。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完成后，賣方應(yīng)將房屋交付給買方。第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1雙方同意，房屋買賣過程中產(chǎn)生的契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等相關(guān)稅費(fèi)，按國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。4.2買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。4.3賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，包括但不限于交易手續(xù)費(fèi)等。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3.戶口本復(fù)印件4.婚姻狀況證明復(fù)印件5.購房貸款合同復(fù)印件（如有）6.房屋買賣合同草稿7.稅費(fèi)計(jì)算表8.付款憑證復(fù)印件9.收款憑證復(fù)印件10.房屋過戶申請(qǐng)表二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方逾期交付房屋，指交付日期超過合同約定的日期。2.買方逾期支付房?jī)r(jià)款，指支付日期超過合同約定的日期。3.賣方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，指過戶完成日期超過合同約定的日期。4.買方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)，指買方未按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。5.雙方未按約定履行合同其他條款，導(dǎo)致合同無法履行或目的不能實(shí)現(xiàn)。三、法律名詞及解釋：1.契稅：指根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅法》規(guī)定，房屋買賣合同的買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。2.印花稅：指根據(jù)《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》規(guī)定，房屋買賣合同應(yīng)繳納的稅費(fèi)。3.交易手續(xù)費(fèi)：指根據(jù)《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》規(guī)定，房屋買賣合同應(yīng)繳納的費(fèi)用。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方逾期交付房屋解決辦法：買方可以與賣方協(xié)商延期交付，并要求賣方支付違約金。協(xié)商不成時(shí)，買方可依據(jù)合同約定向法院提起訴訟。2.問題：買方逾期支付房?jī)r(jià)款解決辦法：賣方可以與買方協(xié)商延期支付，并要求買方支付違約金。協(xié)商不成時(shí)，賣方可依據(jù)合同約定向法院提起訴訟。3.問題：賣方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)解決辦法：買方可以催告賣方盡快辦理過戶手續(xù)，并有權(quán)要求賣方承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。賣方逾期不辦理過戶手續(xù)的，買方可依據(jù)合同約定向法院提起訴訟。4.問題：買方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)解決辦法：賣方可以催告買方盡快承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)，并有權(quán)要求買方支付違約金。買方逾期不承擔(dān)稅費(fèi)的，賣方可依據(jù)合同約定向法院提起訴訟