個人房屋買賣合同第一條合同雙方甲方（賣方）：_________（全稱，身份證號碼：_________，以下簡稱“甲方”）乙方（買方）：_________（全稱，身份證號碼：_________，以下簡稱“乙方”）雙方基于平等、自愿、誠信的原則，就個人房屋買賣事宜簽訂本合同，以明確雙方的權利與義務。第二條合同標的1.本合同標的為甲方位于_________（房屋地址），房屋類型：_________（如住宅、商鋪等），建筑面積：_________平方米，房屋權屬證書編號：_________（以下簡稱“該房產”）。2.雙方同意按本合同約定的條件進行房屋買賣交易。第三條房屋現(xiàn)狀1.甲方保證該房產的產權完整，未設定抵押或負擔，且無任何法律糾紛。2.乙方有權在合同簽署前對房屋進行實地勘查，了解房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結構、設施、周邊環(huán)境等。第四條合同期限1.本合同自____年____月____日起生效，至房屋交付完畢及款項結清之日終止。2.若因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。第五條交易價格及付款方式1.本合同總金額為_________元（人民幣），大寫：_________元整。2.付款方式：乙方應在簽署本合同之日起____日內支付定金_________元（人民幣），該定金在后續(xù)交易中抵扣房款。余款_________元（人民幣）應在____年____月____日前支付完畢。3.甲方應在收到款項后提供相應的收據(jù)或發(fā)票。第六條房屋交付及過戶1.甲方應于____年____月____日將該房產交付給乙方，并保證房屋及相關設施完好。2.雙方應于房屋交付之日起____日內辦理產權過戶手續(xù)，甲方應協(xié)助乙方完成過戶所需的所有文件及手續(xù)。第七條雙方權利和義務1.甲方的權利與義務：有權按合同約定收取房屋交易款項；應保證房屋在交付時符合約定的質量標準；應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方的權利與義務：有權要求甲方提供與該房產相關的證明文件；應按合同約定及時支付房款；應配合甲方進行房屋交接及過戶事宜。第八條違約責任1.若一方未按合同約定履行義務，應向對方支付違約金_________元（人民幣）。2.若因違約導致對方損失，違約方應承擔賠償責任，具體金額由雙方協(xié)商確定。第九條合同的變更與解除1.本合同的任何變更或補充均應以書面形式進行，并由雙方簽字確認。2.在下列情況下，雙方可協(xié)商解除本合同：因不可抗力導致合同無法履行；一方嚴重違約，另方有權單方面解除合同。第十條爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應本著友好協(xié)商的原則解決。2.如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款1.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：_________---關鍵條款說明1.合同雙方：明確雙方身份，避免產生法律糾紛。2.合同標的：詳細描述房屋信息，確保雙方對交易標的有一致理解。3.房屋現(xiàn)狀：確保甲方對房屋狀況的真實描述，保護乙方的合法權益。4.合同期限：規(guī)定合同的有效期，避免不必要的延誤。5.交易價格及付款方式：明確付款方式和時間節(jié)點，保障交易的順利進行。6.房屋交付及過戶：確保房屋交接及產權轉移的順利進行，避免后續(xù)糾紛。7.雙方權利和義務：明確雙方的責任，確保合同的可執(zhí)行性。8.違約責任：規(guī)定違約后果，增強合同的約束力。9.合同的變更與解除：為雙方提供靈活性，適應變化的情況。10.爭議解決：提供明確的爭議解決機制，保障雙方權益。11.其他條款：確保合同的完整性和有效性。合同格式要求1.簽字蓋章：確保合同具備法律效力，雙方需在合同上簽字并蓋章。2.清晰明確：所有條款應簡潔明了，避免模糊不