合同編號：__________個人土地買賣協(xié)議書甲方（賣方）：_______身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：_______身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條土地基本情況1.1土地位置：_______1.2土地面積：_______平方米1.3土地用途：_______1.4土地權屬情況：甲方持有該土地的合法使用權，該土地使用權不存在任何爭議、糾紛或法律障礙。第二條土地買賣價格及支付方式2.1土地買賣價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起_______日內，向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整），定金支付后視為乙方對購買該土地使用權的正式承諾。2.3剩余款項人民幣_______元整（大寫：_______元整）自土地過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內支付給甲方。2.4乙方支付款項后，甲方應向乙方出具相應的付款憑證。第三條土地過戶手續(xù)3.1甲方應自本協(xié)議簽訂之日起_______日內，協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，將該土地使用權過戶至乙方名下。3.2過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。第四條權利義務4.1甲方保證該土地使用權的合法性、有效性，不存在任何爭議、糾紛或法律障礙。4.2乙方應按約定時間支付土地買賣款項，否則甲方有權解除本協(xié)議，并有權要求乙方支付違約金。4.3甲方應在約定時間內協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，否則乙方有權解除本協(xié)議，并有權要求甲方支付違約金。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第六條爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同主體：確保甲方和乙方為具有完全民事行為能力的自然人，或合法注冊的法人或其他組織。2.土地權屬：甲方應保證對該土地擁有合法使用權，無任何法律障礙。3.價格與支付：明確土地買賣價格，并規(guī)定支付方式和時間，定金和剩余款項的支付應符合法律規(guī)定。4.過戶手續(xù)：甲方應協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，并承擔相關費用。5.違約責任：明確違約情形和違約金的計算方式，以及因違約導致的損失賠償。6.爭議解決：約定爭議解決方式，如友好協(xié)商或向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.合同審查：在簽訂合同前，由專業(yè)律師對合同內容進行審查，確保合同條款合法、有效。2.權利查詢：在簽訂合同前，查詢土地權屬情況，確保甲方對土地擁有合法使用權。3.違約金計算：根據(jù)合同約定，按照違約金計算公式，計算違約金金額。4.法律訴訟：如協(xié)商不成，根據(jù)合同約定的爭議解決方式，向人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人依法獨立進行民事活動的能力。2.土地使用權：指國家土地所有權下，土地使用權人依法對土地進行使用、收益的權利。3.定金：合同當事人為了保證合同的履行，按照合同標的額的一定比例預先支付給對方的一種金錢。4.違約金：違反合同約定，應向守約方支付的金錢賠償。5.過戶手續(xù)：將不動產(chǎn)或動產(chǎn)的所有權轉移登記至買方名下的手續(xù)。6.爭議解決：解決合同爭議的過程和方法，包括友好協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。特殊應用場合：1.親友之間的土地買賣：雙方是親屬或好朋友，彼此信任，但在交易過程中仍需明確條款，以避免日后糾紛。補充條款：鑒于雙方的特殊關系，甲方承諾在過戶手續(xù)辦理完畢后，贈送乙方一塊價值人民幣_______元整（大寫：_______元整）的地塊。2.土地買賣涉及祖墳遷移：買家購買土地后，需遷移祖墳，雙方需就祖墳遷移事宜達成一致。補充條款：甲方承諾在土地過戶后，協(xié)助乙方辦理祖墳遷移事宜，并承擔相關費用。3.土地買賣用于建設養(yǎng)老院：買家購買土地用于建設養(yǎng)老院，需確保土地用途符合相關法律法規(guī)。補充條款：甲方保證該土地使用權符合國家關于養(yǎng)老院建設的相關法律法規(guī)，如有不符，甲方應承擔相應法律責任。4.土地買賣用于商業(yè)開發(fā)：買家購買土地用于商業(yè)開發(fā)，雙方需就土地開發(fā)范圍和條件達成一致。補充條款：甲方