上海租房協(xié)議書樣本尊敬的房客：一、租房基本信息1.1房源地址：上海市區(qū)路號(hào)，房屋編碼：。1.2租房期限：自2021年X月X日至202X年X月X日。1.3房屋面積：約平方米。1.4租金：每月人民幣元整（大寫：人民幣元整），租金按季度支付。1.5押金：人民幣元整（大寫：人民幣元整），租賃期滿后，如無損壞，押金將無息退還。二、租房要求2.1房客須為具備完全民事行為能力的自然人，或經(jīng)合法注冊(cè)登記的法人或其他組織。2.2房客應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動(dòng)。2.3房客應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，需照價(jià)賠償。2.4房客不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃房屋，不得改變房屋結(jié)構(gòu)。2.5房客在租賃期間應(yīng)按時(shí)支付租金，如有逾期，每逾期一日，房客應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。三、其他約定3.1房屋維修：租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理，由房東負(fù)責(zé)。房客應(yīng)協(xié)助房東進(jìn)行維修。3.2水電費(fèi)用：房客承擔(dān)租賃期間的水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等費(fèi)用。3.3租賃期滿：租賃期滿后，房客應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式退還房屋。如有損壞，房客應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.4提前解約：房客提前解約，應(yīng)提前一個(gè)月通知房東，并支付一個(gè)月租金作為違約金。3.5爭(zhēng)議解決：本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、雙方簽字房客（甲方）：________________房東（乙方）：________________簽訂日期：2021年X月X日關(guān)于房屋內(nèi)的家具和電器，我們會(huì)列出一份清單，詳細(xì)記錄物品的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。房客在入住時(shí)應(yīng)認(rèn)真檢查清單中的物品，并在租賃期滿后按照清單返還。如果房客在租賃期間損壞了家具或電器，需要照價(jià)賠償。另外，房屋的WiFi密碼會(huì)在您入住前提供，請(qǐng)您妥善保管，不要泄露給他人。如果您需要更改密碼，請(qǐng)?zhí)崆案嬷覀?。關(guān)于垃圾處理，請(qǐng)您按照當(dāng)?shù)氐睦诸愐?guī)定進(jìn)行分類，不要隨意丟棄垃圾，保持環(huán)境衛(wèi)生。在租賃期間，如果您需要辦理居住證或其他相關(guān)手續(xù)，我們可以提供必要的幫助和支持。我們希望您在入住期間能夠愛護(hù)房屋和周圍環(huán)境，保持安靜，不要擾民。如果您有任何問題或需要幫助，隨時(shí)歡迎聯(lián)系我們。再次感謝您選擇我們的房源，祝您入住愉快！重點(diǎn)：1.租房基本信息，包括地址、期限、面積、租金和押金。2.租房要求，包括房客的資格、違法行為的禁止、房屋使用和維護(hù)、租金支付和押金退還。3.其他約定，包括維修責(zé)任、費(fèi)用承擔(dān)、提前解約違約金、爭(zhēng)議解決方式。難點(diǎn)：1.維修和費(fèi)用承擔(dān)的具體界定可能需要進(jìn)一步明確。2.提前解約的違約金計(jì)算和押金退還的條件和流程。注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)核對(duì)房屋內(nèi)的家具和電器清單，確認(rèn)狀態(tài)并在租賃期滿后按照清單返還。2.妥善保管WiFi密碼，如有更改需要告知房東。3.遵守垃圾分類規(guī)