個人租房簡易合同樣本合同目錄第一章總則1.1合同當事人1.2房屋基本情況1.3租賃目的1.4租賃期限1.5租金及支付方式第二章租金及支付2.1租金金額2.2租金支付時間2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整第三章房屋使用及維護3.1房屋交付3.2房屋使用3.3房屋維護3.4房屋維修責任第四章押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時間4.4押金扣除事項第五章合同的變更和解除5.1合同變更5.2合同解除5.3違約責任第六章爭議解決6.1爭議解決方式6.2法律適用6.3訴訟管轄第七章其他約定7.1房屋保險7.2房屋轉(zhuǎn)租7.3房屋轉(zhuǎn)讓7.4提前終止合同第八章違約責任8.1出租人違約8.2承租人違約8.3違約賠償?shù)诰耪赂絼t9.1合同生效9.2合同終止9.3合同份數(shù)第十章出租人權(quán)利和義務(wù)10.1出租人權(quán)利10.2出租人義務(wù)第十一章承租人權(quán)利和義務(wù)11.1承租人權(quán)利11.2承租人義務(wù)第十二章房屋交付及驗收12.1房屋交付時間12.2房屋驗收12.3驗收不合格的處理第十三章租金減免及優(yōu)惠政策13.1租金減免條件13.2租金優(yōu)惠政策第十四章補充條款14.1房屋附屬設(shè)施14.2合同修改和補充14.3雙方約定的其他事項合同編號_________第一章總則1.1合同當事人1.1.1出租人信息1.1.2承租人信息1.2房屋基本情況1.2.1房屋地址1.2.2房屋面積1.2.3房屋結(jié)構(gòu)1.3租賃目的1.3.1承租人租賃目的1.4租賃期限1.4.1租賃開始日期1.4.2租賃結(jié)束日期1.5租金及支付方式1.5.1租金金額1.5.2租金支付時間1.5.3租金支付方式第二章租金及支付2.1租金金額2.1.1租金計算方式2.1.2租金支付周期2.2租金支付時間2.2.1規(guī)定支付時間2.2.2逾期支付處理2.3租金支付方式2.3.1支付途徑2.3.2支付憑證2.4租金調(diào)整2.4.1租金調(diào)整條件2.4.2租金調(diào)整程序第三章房屋使用及維護3.1房屋交付3.1.1交付時間3.1.2交付條件3.2房屋使用3.2.1合理使用3.2.2禁止行為3.3房屋維護3.3.1出租人維護責任3.3.2承租人維護責任3.4房屋維修責任3.4.1維修申請3.4.2維修費用承擔第四章押金及退還4.1押金金額4.1.1押金數(shù)額4.1.2押金退還條件4.2押金退還條件4.2.1押金退還程序4.2.2押金退還時間4.3押金退還時間4.3.1規(guī)定退還時間4.3.2逾期退還處理4.4押金扣除事項4.4.1押金扣除條件4.4.2押金扣除程序第五章合同的變更和解除5.1合同變更5.1.1變更條件5.1.2變更程序5.2合同解除5.2.1解除條件5.2.2解除程序5.3違約責任5.3.1違約行為5.3.2違約責任承擔第六章爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1協(xié)商解決6.1.2調(diào)解解決6.2法律適用6.2.1適用法律6.3訴訟管轄6.3.1訴訟地點6.3.2訴訟方式第八章違約責任8.1出租人違約8.1.1出租人違約行為8.1.2出租人違約責任8.2承租人違約8.2.1承租人違約行為8.2.2承租人違約責任8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額8.3.2違約賠償方式第九章附則9.1合同生效9.1.1合同生效條件9.1.2合同生效時間9.2合同終止9.2.1合同終止條件9.2.2合同終止程序9.3合同份數(shù)9.3.1合同副本數(shù)量9.3.2合同副本分發(fā)第十章出租人權(quán)利和義務(wù)10.1出租人權(quán)利10.1.1出租人權(quán)益保障10.1.2出租人特殊權(quán)利10.2出租人義務(wù)10.2.1出租人基本義務(wù)10.2.2出租人附加義務(wù)第十一章承租人權(quán)利和義務(wù)11.1承租人權(quán)利11.1.1承租人權(quán)益保障11.1.2承租人特殊權(quán)利11.2承租人義務(wù)11.2.1承租人基本義務(wù)11.2.2承租人附加義務(wù)第十二章房屋交付及驗收12.1房屋交付時間12.1.1規(guī)定交付時間12.1.2提前交付條件12.2房屋驗收12.2.1驗收程序12.2.2驗收不合格的處理12.3驗收不合格的處理12.3.1處理程序12.3.2處理期限第十三章租金減免及優(yōu)惠政策13.1租金減免條件13.1.1租金減免申請13.1.2租金減免審批13.2租金優(yōu)惠政策13.2.1優(yōu)惠政策內(nèi)容13.2.2優(yōu)惠政策生效條件第十四章補充條款14.1房屋附屬設(shè)施14.1.1附屬設(shè)施清單14.1.2附屬設(shè)施使用規(guī)定14.2合同修改和補充14.2.1修改和補充程序14.2.2修改和補充內(nèi)容14.3雙方約定的其他事項14.3.1其他事項內(nèi)容14.3.2其他事項執(zhí)行方式（合同方簽字處）甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知乙方，確保乙方的正常居住不受影響。1.2甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，如有安全隱患，甲方應(yīng)負責及時整改。1.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意進入乙方租住的房屋。1.4甲方在合同期內(nèi)不得隨意提高租金，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定2.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。2.2乙方應(yīng)遵守合同約定的租賃期限，提前終止合同需提前一個月通知甲方，并支付違約金。2.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如經(jīng)甲方同意，乙方轉(zhuǎn)租給第三方時，第三方需遵守本合同的約定。2.4乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)按時支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)保證房屋租賃信息的真實性，不得發(fā)布虛假信息。3.2第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成合同的簽訂和履行，提供必要的咨詢服務(wù)。3.3第三方中介不得收取乙方的任何費用，中介費用由甲方承擔。3.4第三方中介在合同期內(nèi)不得干涉甲乙雙方的正常租賃關(guān)系，不得隨意解除合同。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋租賃合同副本3.租金支付記錄4.房屋維修記錄5.乙方向甲方支付的押金收據(jù)6.房屋交付驗收單7.合同變更協(xié)議8.合同解除協(xié)議9.違約金計算公式10.房屋保險單復(fù)印件11.中介服務(wù)協(xié)議12.中介費用收據(jù)13.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定時間交付房屋未按約定提供附屬設(shè)施未按約定維修房屋提前終止合同提高租金不符合約定2.乙方違約行為：未按約定時間支付租金損壞房屋及附屬設(shè)施未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租提前終止合同未支付違約金未合理使用房屋及附屬設(shè)施3.第三方中介違約行為：發(fā)布虛假租賃信息未協(xié)助甲方和乙方完成合同簽訂收取乙方費用干涉甲乙雙方正常租賃關(guān)系隨意解除合同三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋及附屬設(shè)施交付給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費用。3.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。6.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期間將租賃的房屋及附屬設(shè)施再出租給第三方。7.中介：指在租賃合同訂立過程中提供介紹服務(wù)的自然人、法人或其他組織。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋解決辦法：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，說明原因，并盡快交付房屋。如甲方延遲交付房屋超過約定時間，應(yīng)支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付租金解決辦法：乙方應(yīng)按時支付租金，如乙方延遲支付租金，應(yīng)支付滯納金。甲方有權(quán)依法要求乙方支付租金及滯納金。3.問題：第三方中介發(fā)布虛假租賃信息解決辦法：第三方中介應(yīng)承擔虛假信息發(fā)布所帶來的法律責任，賠償因此給甲方和乙方造成的損失。4.問題：合同履行過程中產(chǎn)生糾紛解決辦