2024年度商業(yè)大廈建設(shè)簡(jiǎn)易協(xié)議協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與定義1.1定義1.2背景第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資第三條甲方責(zé)任與義務(wù)3.1甲方責(zé)任3.2甲方義務(wù)第四條乙方責(zé)任與義務(wù)4.1乙方責(zé)任4.2乙方義務(wù)第五條工程進(jìn)度與交付5.1工程進(jìn)度5.2工程交付第六條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量要求第七條價(jià)款與支付7.1價(jià)款7.2支付方式第八條保修與維護(hù)8.1保修期限8.2維護(hù)責(zé)任第九條變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條違約責(zé)任10.1甲方違約10.2乙方違約第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二條法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三條其他條款13.1保密條款13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.3不可抗力第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.2合同修改14.3合同終止14.4合同解除后的處理第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與定義1.1定義1.2背景甲方擬建設(shè)一棟商業(yè)大廈，乙方具有相關(guān)建設(shè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，簽訂本合同。第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2024年度商業(yè)大廈建設(shè)項(xiàng)目。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)甲方土地位于市區(qū)街號(hào)。2.3項(xiàng)目規(guī)模商業(yè)大廈占地面積平方米，總建筑面積平方米，建筑高度米，層數(shù)層。2.4項(xiàng)目投資本項(xiàng)目總投資預(yù)計(jì)為億元，包括建筑成本、裝修費(fèi)用、設(shè)備采購(gòu)等。第三條甲方責(zé)任與義務(wù)3.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)按照合同約定提供建設(shè)場(chǎng)地、資金等，并確保場(chǎng)地具備建設(shè)條件。3.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的行政支持，并按照合同約定支付價(jià)款。第四條乙方責(zé)任與義務(wù)4.1乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定完成商業(yè)大廈的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作，并保證工程質(zhì)量。4.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保工程建設(shè)過(guò)程中的安全、環(huán)保等要求，并按照合同約定提交相關(guān)文件和資料。第五條工程進(jìn)度與交付5.1工程進(jìn)度乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間表完成工程進(jìn)度，如有延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2工程交付乙方應(yīng)保證商業(yè)大廈按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付給甲方，并承擔(dān)交付后的保修責(zé)任。第六條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)商業(yè)大廈的建設(shè)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。6.2質(zhì)量要求乙方應(yīng)保證商業(yè)大廈的建設(shè)質(zhì)量，確保結(jié)構(gòu)安全、使用功能完善，并符合相關(guān)審美要求。第七條價(jià)款與支付7.1價(jià)款本項(xiàng)目的價(jià)款為億元，具體金額按照合同約定的工程量清單和單價(jià)進(jìn)行計(jì)算。7.2支付方式甲方應(yīng)按照合同約定的付款進(jìn)度向乙方支付價(jià)款，支付方式可采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票等。第八條保修與維護(hù)8.1保修期限乙方應(yīng)承擔(dān)商業(yè)大廈建設(shè)質(zhì)量的保修責(zé)任，保修期限自工程交付之日起計(jì)算，不超過(guò)年。8.2維護(hù)責(zé)任在保修期限內(nèi)，如商業(yè)大廈出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或進(jìn)行必要的維護(hù)。第九條變更與解除9.1變更條件合同履行過(guò)程中，如因不可抗力或甲乙雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。9.2解除條件合同履行過(guò)程中，如因不可抗力或甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。解除合同的，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約甲方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。10.2乙方違約乙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方未能在爭(zhēng)議解決方式中達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院本合同引起的任何爭(zhēng)議，均由合同簽訂地人民法院管轄。第十三條其他條款13.1保密條款雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸甲方所有。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得使用、轉(zhuǎn)讓、許可第三方使用。13.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受到不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商確定合同的變更或解除。第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同修改合同生效后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同終止合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同即告終止。14.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于工程結(jié)算、賠償損失等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案詳細(xì)說(shuō)明：包括商業(yè)大廈的建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)等詳細(xì)方案。附件2：施工圖紙?jiān)敿?xì)說(shuō)明：包含商業(yè)大廈的施工圖紙，包括建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、電氣圖紙等。附件3：工程量清單詳細(xì)說(shuō)明：列出商業(yè)大廈建設(shè)項(xiàng)目的所有工程量，包括工程量名稱、單位、數(shù)量等。附件4：?jiǎn)蝺r(jià)表詳細(xì)說(shuō)明：列出各項(xiàng)工程量的單價(jià)，包括工程材料、人工費(fèi)用、機(jī)械使用費(fèi)用等。附件5：付款進(jìn)度表詳細(xì)說(shuō)明：明確合同履行過(guò)程中的付款進(jìn)度，包括付款時(shí)間、付款金額等。附件6：保修條款詳細(xì)說(shuō)明：詳細(xì)規(guī)定商業(yè)大廈建設(shè)質(zhì)量的保修責(zé)任、保修期限等。附件7：爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)說(shuō)明：規(guī)定雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議解決的途徑和方式。附件8：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：明確雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬、使用、轉(zhuǎn)讓等事項(xiàng)。附件9：不可抗力證明文件詳細(xì)說(shuō)明：如發(fā)生不可抗力事件，雙方需提供的相關(guān)證明文件。附件10：合同修改協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：雙方簽訂的合同修改協(xié)議，用于對(duì)原合同內(nèi)容的修改。附件11：工程結(jié)算報(bào)告詳細(xì)說(shuō)明：商業(yè)大廈建設(shè)項(xiàng)目完成后，雙方進(jìn)行工程結(jié)算的詳細(xì)報(bào)告。附件12：賠償損失計(jì)算依據(jù)詳細(xì)說(shuō)明：用于計(jì)算因違約行為導(dǎo)致的損失的具體依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：甲方未按照合同約定履行義務(wù)示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付工程進(jìn)度款，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤。違約行為2：乙方未按照合同約定履行義務(wù)示例說(shuō)明：乙方施工質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題。違約行為3：甲方未按時(shí)支付價(jià)款示例說(shuō)明：甲方未按照合同約定的付款進(jìn)度向乙方支付價(jià)款。違約行為4：乙方未保證工程質(zhì)量示例說(shuō)明：乙方施工過(guò)程中使用的材料不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。違約行為5：雙方未能在爭(zhēng)議解決方式中達(dá)成一致示例說(shuō)明：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，未能通過(guò)友好協(xié)商解決。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約行為涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞1：不可抗力解釋：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。法律名詞2：違約金解釋：違約金是違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)