二建管理抵押合同模板第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有合法的土地使用權(quán)及建筑物，乙方（以下簡稱“乙方”）愿意為甲方的融資需求提供抵押擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本抵押合同，以資共同遵守。

第一條抵押物

1.1本合同項(xiàng)下抵押物為甲方擁有的位于__________的土地使用權(quán)及建筑物，具體范圍詳見附件一《抵押物清單》。

1.2抵押物權(quán)屬證明文件包括但不限于：土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等，詳見附件二《權(quán)屬證明文件清單》。

第二條抵押權(quán)設(shè)立

2.1乙方同意以其擁有的合法財(cái)產(chǎn)為甲方提供的抵押擔(dān)保，抵押權(quán)自抵押物交付之日起設(shè)立。

2.2抵押權(quán)設(shè)立后，乙方應(yīng)向甲方提供抵押權(quán)設(shè)立證明文件，包括但不限于：抵押登記證明、抵押合同等，詳見附件三《抵押權(quán)設(shè)立證明文件清單》。

第三條抵押擔(dān)保范圍

3.1本合同項(xiàng)下抵押擔(dān)保范圍包括：甲方因本次融資而產(chǎn)生的債務(wù)本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。

3.2在抵押期間，若因抵押物價(jià)值變動(dòng)、抵押權(quán)人同意或法律規(guī)定等原因?qū)е碌盅簱?dān)保范圍發(fā)生變動(dòng)的，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對本合同進(jìn)行補(bǔ)充。

第四條抵押物保管

4.1抵押期間，甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完整和有效。

4.2抵押物出現(xiàn)損壞、滅失或價(jià)值降低等情況時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取必要措施予以修復(fù)或補(bǔ)充，以維護(hù)乙方權(quán)益。

第五條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)

5.1在本合同約定的債務(wù)履行期限屆滿而甲方未履行債務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)依照法律規(guī)定行使抵押權(quán)。

5.2乙方行使抵押權(quán)的方式包括但不限于：拍賣、變賣抵押物、折價(jià)清償?shù)取?/p>

5.3乙方行使抵押權(quán)所得款項(xiàng)，應(yīng)優(yōu)先用于償還甲方債務(wù)本金、利息、違約金等。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違反本合同約定，未按時(shí)償還債務(wù)的，乙方有權(quán)依照法律規(guī)定，采取一切必要措施維護(hù)自身權(quán)益。

6.2乙方違反本合同約定，未妥善保管抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

一、《抵押物清單》

二、《權(quán)屬證明文件清單》

三、《抵押權(quán)設(shè)立證明文件清單》

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）為融資需求，擬以其擁有的土地使用權(quán)及建筑物作為抵押物，乙方（以下簡稱“乙方”）愿意為甲方提供抵押擔(dān)保，同時(shí)丙方（以下簡稱“丙方”）作為第三方擔(dān)保人，同意為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本抵押合同，以資共同遵守。

第一條抵押物

1.1本合同項(xiàng)下抵押物為甲方擁有的位于__________的土地使用權(quán)及建筑物，具體范圍詳見附件一《抵押物清單》。

1.2抵押物權(quán)屬證明文件包括但不限于：土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等，詳見附件二《權(quán)屬證明文件清單》。

第二條抵押權(quán)設(shè)立

2.1乙方同意以其擁有的合法財(cái)產(chǎn)為甲方提供的抵押擔(dān)保，抵押權(quán)自抵押物交付之日起設(shè)立。

2.2丙方同意為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保范圍、期限等詳見附件三《擔(dān)保協(xié)議》。

第三條抵押擔(dān)保范圍

3.1本合同項(xiàng)下抵押擔(dān)保范圍包括：甲方因本次融資而產(chǎn)生的債務(wù)本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。

3.2丙方擔(dān)保范圍包括但不限于：在甲方未履行債務(wù)時(shí)，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保義務(wù)，以實(shí)現(xiàn)乙方的抵押權(quán)。

第四條抵押物保管

4.1抵押期間，甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完整和有效。

4.2丙方有權(quán)監(jiān)督甲方的抵押物保管情況，確保抵押物不受損害。

第五條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)

5.1在本合同約定的債務(wù)履行期限屆滿而甲方未履行債務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)依照法律規(guī)定行使抵押權(quán)。

5.2乙方行使抵押權(quán)的方式包括但不限于：拍賣、變賣抵押物、折價(jià)清償?shù)取?/p>

5.3丙方應(yīng)協(xié)助乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，包括但不限于：提供抵押物信息、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。

第六條甲方的權(quán)利與利益

6.1甲方有權(quán)要求乙方在抵押期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物。

6.2甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間，不得擅自免除、部分免除或延期履行擔(dān)保義務(wù)。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，將抵押物所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還甲方債務(wù)。

第七條乙方的違約責(zé)任及限制條款

7.1乙方違反本合同約定，未按時(shí)償還債務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。

7.2乙方在抵押期間，未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3乙方在抵押期間，未妥善保管抵押物的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條丙方的權(quán)利與義務(wù)

8.1丙方有權(quán)要求甲方在抵押期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物。

8.2丙方有權(quán)要求乙方在抵押期間，不得擅自免除、部分免除或延期履行擔(dān)保義務(wù)。

8.3丙方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，承擔(dān)擔(dān)保義務(wù)，確保乙方的抵押權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.3本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

一、《抵押物清單》

二、《權(quán)屬證明文件清單》

三、《擔(dān)保協(xié)議》

第三篇范文總結(jié)：

本合同在原有基礎(chǔ)上增加了第三方擔(dān)保人丙方，旨在保障甲方的權(quán)益，降低融資風(fēng)險(xiǎn)。丙方作為擔(dān)保人，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保義務(wù)，確保乙方的抵押權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。甲方作為主導(dǎo)方，享有更多的權(quán)利與利益，包括但不限于：要求乙方在抵押期間不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物；要求丙方在擔(dān)保期間不得擅自免除、部分免除或延期履行擔(dān)保義務(wù)；在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，將抵押物所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還甲方債務(wù)等。通過本合同的訂立，甲乙丙三方在融資過程中明確了各自的權(quán)利義務(wù)，為保障甲方的權(quán)益提供了有力保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于乙方（以下簡稱“乙方”）為開展某項(xiàng)工程項(xiàng)目，需向甲方（以下簡稱“甲方”）借款，甲方同意提供貸款，同時(shí)丙方（以下簡稱“丙方”）作為第三方擔(dān)保人，同意為乙方的貸款提供擔(dān)保服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障乙方的貸款權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本抵押合同，以資共同遵守。

第一條抵押物

1.1本合同項(xiàng)下抵押物為乙方擁有的位于__________的土地使用權(quán)及建筑物，具體范圍詳見附件一《抵押物清單》。

1.2抵押物權(quán)屬證明文件包括但不限于：土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等，詳見附件二《權(quán)屬證明文件清單》。

第二條抵押權(quán)設(shè)立

2.1甲方同意向乙方提供貸款，乙方同意以其擁有的抵押物為貸款提供抵押擔(dān)保。

2.2丙方同意為乙方的貸款提供擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保范圍、期限等詳見附件三《擔(dān)保協(xié)議》。

第三條抵押擔(dān)保范圍

3.1本合同項(xiàng)下抵押擔(dān)保范圍包括：乙方因本次貸款而產(chǎn)生的債務(wù)本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。

3.2丙方擔(dān)保范圍包括但不限于：在乙方未履行債務(wù)時(shí)，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保義務(wù)，以實(shí)現(xiàn)甲方的抵押權(quán)。

第四條抵押物保管

4.1抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完整和有效。

4.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的抵押物保管情況，確保抵押物不受損害。

第五條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)

5.1在本合同約定的債務(wù)履行期限屆滿而乙方未履行債務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)依照法律規(guī)定行使抵押權(quán)。

5.2甲方行使抵押權(quán)的方式包括但不限于：拍賣、變賣抵押物、折價(jià)清償?shù)取?/p>

5.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，包括但不限于：提供抵押物信息、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。

第六條乙方的權(quán)利與利益

6.1乙方有權(quán)要求甲方在貸款期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物。

6.2乙方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間，不得擅自免除、部分免除或延期履行擔(dān)保義務(wù)。

6.3乙方有權(quán)要求甲方在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，將抵押物所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還乙方債務(wù)。

第七條甲方的違約責(zé)任及限制條款

7.1甲方違反本合同約定，未按時(shí)提供貸款的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。

7.2甲方在貸款期間，未經(jīng)乙方同意，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3甲方在貸款期間，未妥善保管抵押物的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條丙方的權(quán)利與義務(wù)

8.1丙方有權(quán)要求乙方在貸款期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物。

8.2丙方有權(quán)要求甲方在貸款期間，不得擅自免除、部分免除或延期履行貸款義務(wù)。

8.3丙方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，承擔(dān)擔(dān)保義務(wù)，確保甲方的抵押權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.3本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

一、《抵押物清單》

二、《權(quán)屬證明文件清單》

三、《擔(dān)保協(xié)議》

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

本合同以乙方為主導(dǎo)，旨在保障乙方在貸款過程中的權(quán)益，確保貸款資金的安全和合理使用。乙方作為主導(dǎo)方，享有更