單間轉(zhuǎn)租上海房子合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方因個人原因需要將位于上海市_________區(qū)_________路_________號的房屋（以下簡稱“該房屋”）單間部分出租給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于上海市_________區(qū)_________路_________號房屋的單間部分（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方。

1.2租賃物面積為_________平方米，具體房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況及設施設備詳見附件一《房屋基本情況表》。

1.3租賃物僅用于居住用途。

二、租賃期限

2.1租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2租賃期限屆滿，如雙方無異議，可續(xù)租，續(xù)租期限及租金由雙方另行協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣_________元/月，乙方應于每月_________日前支付甲方。

3.2租金支付方式：_________（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶等）。

3.3甲方有權(quán)在租賃期間根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但需提前_________個月通知乙方。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣_________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，甲方應無息退還押金。

4.3如乙方違約，甲方有權(quán)扣除相應違約金后退還剩余押金。

五、租賃物交付及使用

5.1甲方應于_________年_________月_________日前將租賃物交付給乙方。

5.2乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修及設施設備。

5.3乙方不得利用租賃物從事違法活動，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應法律責任。

六、維修及養(yǎng)護

6.1租賃物在租賃期間發(fā)生的正常損耗，由甲方負責維修及養(yǎng)護。

6.2因乙方使用不當或故意損壞造成的損失，由乙方承擔修復或賠償費用。

七、違約責任

7.1甲方違約責任：

（1）甲方未按時交付租賃物，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的_________倍。

（2）甲方違反本合同約定，擅自調(diào)整租金，乙方有權(quán)解除合同。

7.2乙方違約責任：

（1）乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的_________倍。

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修及設施設備，應恢復原狀或賠償相應損失。

（3）乙方利用租賃物從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2附件：

附件一：房屋基本情況表

附件二：房屋租賃登記備案證明

附件三：甲方身份證復印件

甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________乙方（承租方）：__________

簽訂日期：_________年_________月_________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方因個人原因需要將位于上海市_________區(qū)_________路_________號的房屋（以下簡稱“該房屋”）單間部分出租給乙方，同時為保障甲方的權(quán)益，甲方同意引入丙方作為擔保方，共同參與本次租賃交易。甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于上海市_________區(qū)_________路_________號房屋的單間部分（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方。

1.2租賃物面積為_________平方米，具體房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況及設施設備詳見附件一《房屋基本情況表》。

1.3租賃物僅用于居住用途。

二、租賃期限

2.1租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2租賃期限屆滿，如雙方無異議，可續(xù)租，續(xù)租期限及租金由雙方另行協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣_________元/月，乙方應于每月_________日前支付甲方。

3.2租金支付方式：_________（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶等）。

3.3甲方有權(quán)在租賃期間根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但需提前_________個月通知乙方。

四、擔保條款

4.1丙方同意為本合同項下的乙方提供擔保，擔保金額為人民幣_________元。

4.2丙方在乙方違約時，承擔甲方因乙方違約而產(chǎn)生的全部損失。

4.3丙方有權(quán)隨時解除擔保協(xié)議，但需提前_________個月通知甲方。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方享有租賃物的所有權(quán)，乙方不得擅自處置租賃物。

5.2甲方有權(quán)在乙方違約時，直接向丙方追償。

5.3甲方有權(quán)在乙方違約時，提前解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

六、乙方責任與限制

6.1乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修及設施設備。

6.2乙方不得利用租賃物從事違法活動，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應法律責任。

6.3乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓租賃物。

6.4乙方不得拖欠租金，如拖欠超過_________個月，甲方有權(quán)解除合同。

七、違約責任

7.1乙方違約責任：

（1）乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的_________倍。

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修及設施設備，應恢復原狀或賠償相應損失。

（3）乙方利用租賃物從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2附件：

附件一：房屋基本情況表

附件二：房屋租賃登記備案證明

附件三：甲方身份證復印件

附件四：丙方擔保協(xié)議

附件五：乙方身份證復印件

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保租賃交易的安全性和穩(wěn)定性。通過引入擔保方丙方，甲方在乙方違約時能夠及時獲得賠償，降低風險。甲方為主導的目的和意義在于確保租賃物的所有權(quán)，維護甲方的合法權(quán)益，同時通過限制乙方的違約行為，保障租賃物的完好和租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（中介方）：__________

鑒于乙方因個人原因需要租賃位于上海市_________區(qū)_________路_________號的房屋（以下簡稱“該房屋”），甲方同意出租該房屋。為保障乙方的權(quán)益，甲方同意引入丙方作為中介方，協(xié)助完成租賃交易。甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于上海市_________區(qū)_________路_________號房屋出租給乙方。

1.2租賃物面積為_________平方米，具體房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況及設施設備詳見附件一《房屋基本情況表》。

1.3租賃物僅用于居住用途。

二、租賃期限

2.1租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2租賃期限屆滿，如雙方無異議，可續(xù)租，續(xù)租期限及租金由雙方另行協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣_________元/月，乙方應于每月_________日前支付甲方。

3.2租金支付方式：_________（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶等）。

3.3甲方有權(quán)在租賃期間根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但需提前_________個月通知乙方。

四、中介服務費

4.1丙方作為中介方，提供中介服務，中介服務費為人民幣_________元，由乙方支付。

4.2中介服務費支付方式：_________（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶等）。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方享有在租賃期限內(nèi)對租賃物的占有、使用和收益權(quán)。

5.2乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物的相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證、租賃登記備案證明等。

5.3乙方有權(quán)要求甲方保證租賃物的安全性，如存在安全隱患，乙方有權(quán)要求甲方立即整改。

六、甲方的責任與限制

6.1甲方應保證租賃物的合法性和安全性，不得隱瞞房屋存在的任何問題。

6.2甲方不得擅自解除合同，如需解除，應提前_________個月通知乙方，并支付乙方相應的違約金。

6.3甲方不得收取乙方任何非法費用，如遇收費問題，乙方有權(quán)拒絕支付。

七、違約責任

7.1甲方違約責任：

（1）甲方未按時交付租賃物，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的_________倍。

（2）甲方隱瞞房屋問題，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。

7.2乙方違約責任：

（1）乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的_________倍。

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修及設施設備，應恢復原狀或賠償相應損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份