農(nóng)村小區(qū)房子出售合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

鑒于甲方擁有位于我國某省某市某區(qū)農(nóng)村某小區(qū)的房屋一套，甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位置：我國某省某市某區(qū)農(nóng)村某小區(qū)_________號(hào)樓_________單元_________室。

1.2房屋結(jié)構(gòu)：_________層_________室_________廳_________衛(wèi)。

1.3建筑面積：_________平方米。

1.4房屋產(chǎn)權(quán)：甲方擁有該房屋的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，房屋性質(zhì)為_________。

二、房屋售價(jià)及支付方式

2.1房屋售價(jià)：人民幣_(tái)________元整。

2.2支付方式：

2.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)，將房屋總價(jià)款的_________%，即人民幣_(tái)________元整，一次性支付給甲方。

2.2.2乙方應(yīng)在房屋交付之日起_________日內(nèi)，將房屋總價(jià)款的_________%，即人民幣_(tái)________元整，支付給甲方。

三、房屋交付及過戶

3.1房屋交付：

3.1.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.1.2房屋交付時(shí)應(yīng)具備以下條件：

（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)；

（2）房屋設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)；

（3）房屋相關(guān)權(quán)屬證明齊全。

3.2房屋過戶：

3.2.1乙方在收到房屋后_________日內(nèi)，應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

3.2.2房屋過戶過程中，因政策、稅費(fèi)等原因產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方各自承擔(dān)。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任：

4.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_________%。

4.1.2甲方提供的房屋權(quán)屬證明不真實(shí)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.2乙方違約責(zé)任：

4.2.1乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_________%。

4.2.2乙方未在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_________%。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.3附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋測繪報(bào)告；

（3）房屋買賣合同；

（4）其他相關(guān)證明材料。

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋測繪報(bào)告；

（3）房屋買賣合同；

（4）其他相關(guān)證明材料。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于我國某省某市某區(qū)農(nóng)村某小區(qū)的房屋一套，甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。丙方作為擔(dān)保方，愿意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位置：我國某省某市某區(qū)農(nóng)村某小區(qū)_________號(hào)樓_________單元_________室。

1.2房屋結(jié)構(gòu)：_________層_________室_________廳_________衛(wèi)。

1.3建筑面積：_________平方米。

1.4房屋產(chǎn)權(quán)：甲方擁有該房屋的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，房屋性質(zhì)為_________。

二、房屋售價(jià)及支付方式

2.1房屋售價(jià)：人民幣_(tái)________元整。

2.2支付方式：

2.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)，將房屋總價(jià)款的_________%，即人民幣_(tái)________元整，支付給甲方。

2.2.2乙方應(yīng)在房屋交付之日起_________日內(nèi)，將房屋總價(jià)款的_________%，即人民幣_(tái)________元整，支付給甲方。

三、第三方擔(dān)保條款

3.1丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為房屋總價(jià)款的_________%。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保金，擔(dān)保金金額為人民幣_(tái)________元整。

3.3若乙方未按約定時(shí)間支付房款，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，向甲方支付相應(yīng)的違約金和損失。

四、房屋交付及過戶

4.1房屋交付：

4.1.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

4.1.2房屋交付時(shí)應(yīng)具備以下條件：

（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)；

（2）房屋設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)；

（3）房屋相關(guān)權(quán)屬證明齊全。

4.2房屋過戶：

4.2.1乙方在收到房屋后_________日內(nèi)，應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

4.2.2房屋過戶過程中，因政策、稅費(fèi)等原因產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方各自承擔(dān)。

五、甲方的權(quán)益保障條款

5.1甲方的權(quán)益：

5.1.1甲方擁有房屋的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，乙方購買房屋后，甲方仍保留房屋的所有權(quán)。

5.1.2甲方有權(quán)在合同約定的交付期限內(nèi)要求乙方支付房款，如乙方未按約定支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

5.1.3甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方的違約責(zé)任：

6.1.1乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_________%。

6.1.2乙方未在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_________%。

6.2乙方的限制條款：

6.2.1乙方在購買房屋期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自將房屋出租、抵押或進(jìn)行其他處分。

6.2.2乙方在購買房屋后，如需進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并確保裝修不影響房屋結(jié)構(gòu)安全。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

九、第三方介入的意義和目的

9.1本合同引入第三方擔(dān)保方，旨在保障甲方的合法權(quán)益，降低甲方在交易過程中面臨的風(fēng)險(xiǎn)。

9.2丙方作為擔(dān)保方，為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，確保乙方按時(shí)支付房款，維護(hù)甲方的利益。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為房屋的所有權(quán)人，在交易過程中享有主導(dǎo)地位，有利于維護(hù)甲方的權(quán)益。

10.2甲方通過設(shè)定多項(xiàng)權(quán)益保障條款，確保在交易過程中自身利益不受損害。

10.3甲方通過限制乙方權(quán)利，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障交易順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

丙方（監(jiān)管方）：________________________

鑒于乙方有意向購買甲方位于我國某省某市某區(qū)農(nóng)村某小區(qū)的房屋一套，甲方愿意將房屋出售給乙方。為保障乙方的權(quán)益，丙方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督交易過程。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位置：我國某省某市某區(qū)農(nóng)村某小區(qū)_________號(hào)樓_________單元_________室。

1.2房屋結(jié)構(gòu)：_________層_________室_________廳_________衛(wèi)。

1.3建筑面積：_________平方米。

1.4房屋產(chǎn)權(quán)：甲方擁有該房屋的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，房屋性質(zhì)為_________。

二、房屋售價(jià)及支付方式

2.1房屋售價(jià)：人民幣_(tái)________元整。

2.2支付方式：

2.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的_________%，即人民幣_(tái)________元整，作為首付款。

2.2.2乙方應(yīng)在房屋交付前_________日內(nèi)，支付剩余房款，即人民幣_(tái)________元整。

三、第三方監(jiān)管條款

3.1丙方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋交易全過程，確保交易雙方按照合同約定履行義務(wù)。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，向乙方支付監(jiān)管金，監(jiān)管金金額為人民幣_(tái)________元整。

3.3丙方在監(jiān)管過程中發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，有權(quán)要求甲方立即糾正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、房屋交付及過戶

4.1房屋交付：

4.1.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

4.1.2房屋交付時(shí)應(yīng)具備以下條件：

（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)；

（2）房屋設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)；

（3）房屋相關(guān)權(quán)屬證明齊全。

4.2房屋過戶：

4.2.1乙方在收到房屋后_________日內(nèi)，應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

4.2.2房屋過戶過程中，因政策、稅費(fèi)等原因產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方各自承擔(dān)。

五、乙方的權(quán)益保障條款

5.1乙方的權(quán)益：

5.1.1乙方有權(quán)在房屋交付前對房屋進(jìn)行實(shí)地考察，確認(rèn)房屋符合合同約定。

5.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)權(quán)屬證明，確保房屋權(quán)屬清晰。

5.1.3乙方有權(quán)要求丙方對交易過程進(jìn)行監(jiān)督，確保交易安全、公平。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方的違約責(zé)任：

6.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_________%。

6.1.2甲方提供的房屋權(quán)屬證明不真實(shí)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2甲方的限制條款：

6.2.1甲方在交易過程中，不得擅自提高房屋售價(jià)或增加其他費(fèi)用。

6.2.2甲方不得在房屋交付前，將房屋出租、抵押或進(jìn)行其他處分。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2