園林小區(qū)購房合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售位于園林小區(qū)的房產(chǎn)與乙方購買該房產(chǎn)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方位于園林小區(qū)的房產(chǎn)，具體信息如下：

（1）房產(chǎn)證編號(hào)：____________________

（2）房產(chǎn)證登記權(quán)利人：____________________

（3）房產(chǎn)證登記面積：____________________平方米

（4）房產(chǎn)證登記用途：____________________

（5）房產(chǎn)證登記地址：____________________

二、成交價(jià)格及付款方式

2.1本合同標(biāo)的物成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付甲方購房款，具體付款方式如下：

（1）首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付；

（2）余款：人民幣_(tái)___________________元整，于首付款支付后____________________日內(nèi)支付。

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)于本合同約定的交付期限內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后____________________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定的情形，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____________________日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

3.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格證明，視為對(duì)房產(chǎn)的全面驗(yàn)收。

四、房屋產(chǎn)權(quán)及使用

4.1甲方保證所出售的房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無抵押、無查封、無爭(zhēng)議，并保證在合同約定的交付期限內(nèi)將房產(chǎn)過戶至乙方名下。

4.2乙方購買房產(chǎn)后，有權(quán)按照房產(chǎn)證登記的用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。

5.2乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的其他稅費(fèi)。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款額的萬分之五。

6.2乙方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款額的萬分之五。

6.3任何一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證；

5.其他相關(guān)文件。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，丙方為保證甲方權(quán)益，三方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方位于園林小區(qū)的房產(chǎn)，具體信息如下：

（1）房產(chǎn)證編號(hào)：____________________

（2）房產(chǎn)證登記權(quán)利人：____________________

（3）房產(chǎn)證登記面積：____________________平方米

（4）房產(chǎn)證登記用途：____________________

（5）房產(chǎn)證登記地址：____________________

二、成交價(jià)格及付款方式

2.1本合同標(biāo)的物成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付甲方購房款，具體付款方式如下：

（1）首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付；

（2）余款：人民幣_(tái)___________________元整，于首付款支付后____________________日內(nèi)支付。

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)于本合同約定的交付期限內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后____________________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定的情形，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____________________日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

3.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格證明，視為對(duì)房產(chǎn)的全面驗(yàn)收。

四、房屋產(chǎn)權(quán)及使用

4.1甲方保證所出售的房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無抵押、無查封、無爭(zhēng)議，并保證在合同約定的交付期限內(nèi)將房產(chǎn)過戶至乙方名下。

4.2乙方購買房產(chǎn)后，有權(quán)按照房產(chǎn)證登記的用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

五、丙方責(zé)任及權(quán)利

5.1丙方在本合同中作為擔(dān)保方，負(fù)責(zé)擔(dān)保乙方按照合同約定支付購房款。

5.2丙方有權(quán)要求乙方按期支付購房款，如乙方逾期支付，丙方有權(quán)要求甲方協(xié)助追討。

5.3丙方在履行擔(dān)保義務(wù)期間，有權(quán)監(jiān)督乙方的付款行為，并有權(quán)要求乙方提供相關(guān)財(cái)務(wù)信息。

5.4丙方在本合同中不承擔(dān)甲方房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵的責(zé)任。

六、稅費(fèi)承擔(dān)

6.1甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。

6.2乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的其他稅費(fèi)。

七、違約責(zé)任

7.1甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款額的萬分之五。

7.2乙方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款額的萬分之五。

7.3丙方未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。

8.2雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證；

6.其他相關(guān)文件。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，其介入旨在確保甲方的權(quán)益不受損害，通過擔(dān)保機(jī)制，降低甲方在交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的資金安全。同時(shí)，丙方的參與也有利于維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房產(chǎn)的所有者，在本合同中占據(jù)主導(dǎo)地位。甲方的主導(dǎo)目的在于確保房產(chǎn)交易的安全性、合法性和高效性，通過合同條款的設(shè)定，保障自身權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)價(jià)值的最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（融資方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，丙方為保證乙方的購房需求，三方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方位于園林小區(qū)的房產(chǎn)，具體信息如下：

（1）房產(chǎn)證編號(hào)：____________________

（2）房產(chǎn)證登記權(quán)利人：____________________

（3）房產(chǎn)證登記面積：____________________平方米

（4）房產(chǎn)證登記用途：____________________

（5）房產(chǎn)證登記地址：____________________

二、成交價(jià)格及付款方式

2.1本合同標(biāo)的物成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付甲方購房款，具體付款方式如下：

（1）首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付；

（2）余款：人民幣_(tái)___________________元整，由丙方提供融資支持，乙方按約定的還款計(jì)劃支付。

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)于本合同約定的交付期限內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后____________________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定的情形，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____________________日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

3.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格證明，視為對(duì)房產(chǎn)的全面驗(yàn)收。

四、丙方責(zé)任及權(quán)利

4.1丙方在本合同中作為融資方，負(fù)責(zé)為乙方提供購房貸款，保證乙方的購房需求得到滿足。

4.2丙方有權(quán)要求乙方按照約定的還款計(jì)劃償還貸款，并有權(quán)在乙方違約時(shí)采取相應(yīng)的法律措施。

4.3丙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)對(duì)乙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審查，以確保乙方的還款能力。

五、乙方權(quán)利及利益

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

5.2乙方在支付首付款后，有權(quán)按照合同約定的進(jìn)度和方式獲得丙方的融資支持。

5.3乙方在還款過程中，有權(quán)要求丙方提供合理的還款咨詢和服務(wù)。

六、甲方責(zé)任及限制

6.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，不得擅自將房產(chǎn)抵押或出售給第三方。

6.2甲方應(yīng)配合丙方對(duì)乙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審查，并如實(shí)提供相關(guān)信息。

6.3甲方在乙方按照合同約定支付首付款后，不得以任何理由拒絕交付房產(chǎn)。

七、違約責(zé)任

7.1甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款額的萬分之五。

7.2乙方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款額的萬分之五。

7.3丙方未按合同約定提供融資支持的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。

8.2雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.貸款合同；

6.其他相關(guān)文件。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________年_