合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的方式返還房屋，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余租金無(wú)息退還乙方。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將押金無(wú)息退還乙方。五、甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。六、乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動(dòng)。七、合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章生效。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方需要提前收回房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。7.3在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。8.2如甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.出租方（甲方）應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，且房屋符合租賃條件。2.承租方（乙方）在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并按時(shí)支付租金。3.雙方應(yīng)按時(shí)履行維修責(zé)任，確保房屋及設(shè)施的正常使用。4.租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照約定返還房屋，并按照合同約定處理押金。5.雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動(dòng)。6.合同的變更、解除應(yīng)書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章生效。7.如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。解決辦法：1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決履行合同過(guò)程中的爭(zhēng)議。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將房屋出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租用房屋的一方，有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。3.租賃期限：指乙方租用甲方房屋的時(shí)間長(zhǎng)度，自合同生效之日起至合同約定終止之日起的時(shí)間段。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)。5.押金：指乙方為了保證履行合同約定而支付給甲方的金錢，租賃期滿或合同提前解除后，用于抵扣乙方應(yīng)付款項(xiàng)或作為對(duì)房屋及設(shè)施損壞的賠償。6.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償對(duì)方因此造成的損失。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.家庭成員情況：如果乙方租賃房屋是為了與家人共同居住，可以在合同中增加一條關(guān)于家庭成員人數(shù)的限制，以及對(duì)于家庭人口的變動(dòng)需要提前通知甲方的條款。2.寵物飼養(yǎng)：如果乙方需要飼養(yǎng)寵物，可以在合同中添加關(guān)于寵物種類、數(shù)量、管理要求的條款，以及寵物對(duì)房屋造成損害的賠償責(zé)任。3.房屋改造：如果乙方需要對(duì)房屋進(jìn)行一定程度的改造或裝修，可以在合同中加入關(guān)于改造裝修的申請(qǐng)程序、審批條件、費(fèi)用承擔(dān)以及恢復(fù)原狀的條款。4.房屋轉(zhuǎn)租：如果乙方需要將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，可以在合同中明確轉(zhuǎn)租的條件、期限、通知義務(wù)以及轉(zhuǎn)租期間的租金支付責(zé)任。5.維修服務(wù)：可以附加一份甲方提供的維修服務(wù)清單，明確甲方的維修責(zé)任和響應(yīng)時(shí)間，以及乙方在緊急情況下的自行維修權(quán)。6.網(wǎng)絡(luò)和水電費(fèi)：如果房屋的網(wǎng)絡(luò)和水電費(fèi)由乙方承擔(dān)，可以在合同中明確費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間和違約責(zé)任。7.訪客管理