合同編號：__________上海辦公室租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃房屋基本狀況1.1甲方出租的租賃物位于上海市_______區(qū)_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方保證租賃物符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)，具備出租條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。3.3乙方應在每期租金到期日前五個工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責任5.1租賃期內(nèi)，因房屋本身結(jié)構(gòu)、設施設備老化等原因?qū)е聯(lián)p壞的，甲方負責維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當導致租賃物損壞的，乙方負責維修。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同解除后，乙方應按照本合同約定將租賃物及附屬設施交還給甲方，甲方有權(quán)扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同前，應充分了解租賃物的實際情況，確保租賃物符合雙方的租賃需求。（2）甲乙雙方應嚴格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務，確保合同的順利進行。（3）租金、押金等款項的支付，應明確金額、支付方式和時間，避免因款項問題產(chǎn)生糾紛。（4）維修責任應在合同中明確，避免因維修責任不明確導致糾紛。（5）合同的變更和解除應提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，確保雙方利益。2.解決辦法：（1）如發(fā)生合同糾紛，甲乙雙方應友好協(xié)商解決，盡量達成一致意見。（2）如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租方出租的房屋及附屬設施。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。6.違約責任：指合同一方未履行或未完全履行合同約定的義務所應承擔的法律責任。7.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.場合：乙方為初創(chuàng)公司，資金緊張。補充條款：乙方在租賃期限內(nèi)若因經(jīng)營困難導致逾期支付租金，甲方應給予乙方一定的寬限期，并在寬限期內(nèi)免除乙方逾期支付的滯納金。2.場合：租賃物涉及特殊行業(yè)許可或?qū)徟?。補充條款：乙方在使用租賃物從事特定行業(yè)時，需按照相關(guān)法律法規(guī)申請并獲得行業(yè)許可或?qū)徟?。如乙方未能獲得許可或?qū)徟?，甲方有?quán)終止合同并要求乙方立即搬離。3.場合：租賃物需進行特殊改造以滿足乙方需求。補充條款：乙方可根據(jù)實際需求對租賃物進行改造，但需提前通知甲方并征得甲方同意。改造費用由乙方承擔，且乙方應在改造完成后將租賃物恢復至原狀。4.場合：乙方需提前解除合同。補充條款：如乙方確有特殊情況需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付給甲方相當于一個月租金的違約金。甲方應在收到違約金后，按照乙方要求協(xié)助辦理合同解除手續(xù)。附件列表：1.租賃房屋所有權(quán)證復印件2.租賃房屋平