合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)代理委托合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就甲方委托乙方代理銷售/購(gòu)買房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)（1）銷售范圍：_______；（2）購(gòu)買范圍：_______。1.2乙方在代理范圍內(nèi)，應(yīng)盡最大努力為甲方尋找合適的買家/賣家，并協(xié)助甲方與買家/賣家協(xié)商，達(dá)成交易。第二條代理費(fèi)用及支付方式2.1雙方約定代理費(fèi)用為標(biāo)的物業(yè)成交總金額的_______%。2.2代理費(fèi)用支付方式如下：（1）甲方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)______元作為預(yù)付代理費(fèi)；（2）自標(biāo)的物業(yè)成交之日起_______日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余代理費(fèi)。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個(gè)月。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。4.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行銷售/購(gòu)買活動(dòng)，包括但不限于提供看房便利、解答買方/賣方疑問(wèn)等。4.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展代理工作，并保密甲方的商業(yè)秘密。4.4乙方在代理過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益及他人合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同代理費(fèi)的_______%。5.2甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)的，乙方有權(quán)暫停提供代理服務(wù)，且甲方應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______日利息。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保提供的標(biāo)的物業(yè)資料真實(shí)、完整、有效，如因甲方提供虛假資料導(dǎo)致合同無(wú)效或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方在代理過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用代理地位從事違法活動(dòng)，否則一切后果由乙方自行承擔(dān)。3.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，如一方未履行或履行不符合約定的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.代理費(fèi)用、違約金等金額需明確填寫在合同中，如有爭(zhēng)議，以合同約定為準(zhǔn)。5.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行合同義務(wù)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.標(biāo)的物業(yè)：指本合同項(xiàng)下委托銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.代理費(fèi)：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.違約金：指一方違反合同約定，需向另一方支付的賠償金。4.合同簽訂地：指本合同甲乙雙方約定的簽訂地點(diǎn)。5.人民法院：指具有管轄權(quán)的人民法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為房產(chǎn)中介公司，雙方約定乙方負(fù)責(zé)銷售甲方開發(fā)的某個(gè)住宅小區(qū)的所有住宅單元。補(bǔ)充條款：鑒于該住宅小區(qū)的銷售周期可能較長(zhǎng)，雙方同意定期評(píng)估銷售進(jìn)度，并根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整銷售策略。2.甲方為個(gè)人，乙方為專業(yè)房產(chǎn)代理人，甲方委托乙方尋找合適的買家購(gòu)買其名下的一套投資性公寓。補(bǔ)充條款：甲方保證該公寓的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。如因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.甲方為海外投資者，乙方為國(guó)內(nèi)房產(chǎn)代理公司，甲方委托乙方購(gòu)買中國(guó)某城市的商業(yè)地產(chǎn)。補(bǔ)充條款：鑒于甲方為海外人士，雙方同意將合同中的重要信息翻譯為英文，并確認(rèn)雙方對(duì)合同內(nèi)容的理解無(wú)誤。4.甲方為國(guó)有企業(yè)，乙方為國(guó)有房產(chǎn)代理公司，雙方合作銷售位于市中心的一棟辦公樓。補(bǔ)充條款：鑒于雙方均為國(guó)有企業(yè)，雙方同意在合同履行過(guò)程中，遵循公平、公正、公開的原則，確保交易過(guò)程的透明度。附件列表：1.標(biāo)的物業(yè)的相關(guān)資料，包括房屋所