合同編號(hào)：__________存量住宅買賣合同甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______路_______號(hào)_______棟_______單元_______層_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_______。1.3房屋的附屬設(shè)施及家具、家電等詳見附件一。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。2.3甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.4剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)于房屋交付之日起_______日內(nèi)，支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證房屋符合交付條件，如有不符合交付條件的情況，甲方應(yīng)在交付前予以整改。3.2房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》（詳見附件二），明確房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2甲方逾期交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×每日違約金金額（人民幣_(tái)______元）。4.3乙方逾期支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款天數(shù)×每日違約金金額（人民幣_(tái)______元）。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：房屋附屬設(shè)施及家具、家電清單（具體清單內(nèi)容由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況填寫）附件二：房屋交接單（具體內(nèi)容由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況填寫）注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.核對(duì)房屋信息，包括但不限于地址、結(jié)構(gòu)、用途、所有權(quán)證號(hào)等。3.明確房屋附屬設(shè)施及家具、家電清單，避免后期糾紛。4.嚴(yán)格遵守合同約定的交付時(shí)間、付款時(shí)間等，以免產(chǎn)生違約責(zé)任。5.雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，全面履行合同義務(wù)。解決辦法：1.如有爭議，進(jìn)行友好協(xié)商，以達(dá)成一致解決方案。2.若協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：我國針對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)、交易、使用等環(huán)節(jié)進(jìn)行管理的法律。3.完全民事行為能力：指自然人能夠獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)，對(duì)自己行為的后果承擔(dān)法律責(zé)任的民事行為能力。4.法人：指依法成立，具有獨(dú)立法人財(cái)產(chǎn)，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的組織。5.違約金：違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.過戶：將不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)或其他權(quán)利從原權(quán)利人名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律行為。7.民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系：民事主體依法享有和承擔(dān)的權(quán)益和義務(wù)。合同編號(hào)：__________存量住宅買賣合同甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______第一條房屋基本狀況1.1我們的房子位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______路_______號(hào)_______棟_______單元_______層_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______。房產(chǎn)證號(hào)是_______，土地使用權(quán)證號(hào)是_______。1.2這所房子的規(guī)劃用途是_______。1.3房子里的附屬設(shè)施和家具、家電等都列在附件一里面了，你可以好好看看。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1我們雙方確認(rèn)，這所房子的成交價(jià)格是人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2你需要在簽合同后的_______日內(nèi)，支付給我人民幣_(tái)______元作為定金。如果你不履行合同，這筆錢就不退了；如果我反悔，我會(huì)雙倍還給你。2.3我會(huì)在合同簽字的_______日內(nèi)，把房子和附屬設(shè)施交給你。2.4房子的剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，你需要在房子交接后的_______日內(nèi)支付給我。第三條房屋交付及過戶3.1我會(huì)確保房子符合交付條件，如果有不符合的地方，我會(huì)提前整改好。3.2房子交接時(shí)，我們會(huì)在《房屋交接單》上簽字，明確房子的現(xiàn)狀。3.3我會(huì)幫你辦理過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用你來承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1我們都要嚴(yán)格按照合同來，如果有人違約，就要承擔(dān)責(zé)任，賠償對(duì)方損失。4.2如果我推遲交房，你要是覺得不行，就可以讓我支付逾期交付的違約金，每天算下來就是人民幣_(tái)______元。4.3如果你晚付房款，我也可以讓你支付違約金，每天算下來就是人民幣_(tái)______元。第五條爭議解決5.1如果因?yàn)楹贤鸬膯栴}，我們要坐下來好好談，看看能不能解決。5.2如果談不攏，我們都可以去簽合同的那個(gè)地方的人民法院起訴。第六條其他約定6.1這個(gè)合同一式兩份，我們一人一份。6.2合同從我們簽字那天開始生效，到房子過戶完畢那天結(jié)束。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽合同日期：_______年_______月_______日附件列表：1.房屋附屬設(shè)施及家具、家電清單2.房屋交接單特殊情況應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.若房屋存在租約，甲方應(yīng)提供租約副本，并確保租約到期或提前解約，以便乙方順利入住。2.若房屋涉及訴訟或仲裁案件，甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方，并在合同中明確相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任。3.若房屋存在抵押或貸款情況，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，并確保在過戶前解除抵押或貸款。4.若乙方需辦理貸款手續(xù)，甲方應(yīng)協(xié)助提供必要的房屋信息