合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年____月____日甲方（買(mǎi)方）：_______身份證號(hào)碼：_______乙方（賣(mài)方）：_______身份證號(hào)碼：_______一、房屋基本情況1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，建筑總面積為_(kāi)______平方米。1.3房屋用途：_______。1.4甲方對(duì)乙方所提供的房屋信息及現(xiàn)狀已充分了解，并同意購(gòu)買(mǎi)。二、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房定金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，甲方應(yīng)按照乙方要求，在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付。2.4甲方支付房款及定金的方式為：_______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他）。三、房屋交付及過(guò)戶3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋過(guò)戶至甲方名下。過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。3.2房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日。交付時(shí)，乙方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。3.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)未能辦理完畢，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金。四、合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付對(duì)方因此所遭受的損失。4.2在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。4.3本合同在履行過(guò)程中，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（買(mǎi)方）：_______乙方（賣(mài)方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同，并對(duì)合同中涉及的房屋情況、價(jià)格、支付方式、交付及過(guò)戶等事項(xiàng)進(jìn)行核實(shí)。如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)向乙方提出，以便雙方進(jìn)行解釋和說(shuō)明。2.甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付購(gòu)房定金及剩余房款，否則乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。3.乙方應(yīng)按照合同約定協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并保證房屋及附屬設(shè)施的完好。如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)未能辦理完畢，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金。4.本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付對(duì)方因此所遭受的損失。解決辦法：1.如甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.如甲乙雙方需變更或解除本合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.購(gòu)房定金：指甲方為保證履行購(gòu)房合同，按照約定向乙方支付的一定金額的金錢(qián)。2.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.不可抗力：指合同當(dāng)事人不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方所需辦理的手續(xù)。6.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照約定或者依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為外籍人士，需要乙方協(xié)助辦理相關(guān)購(gòu)房手續(xù)。2.乙方為開(kāi)發(fā)商，甲方購(gòu)買(mǎi)的房屋為預(yù)售房屋。3.甲方購(gòu)買(mǎi)房屋用于投資，希望乙方在房屋交付后一定期限內(nèi)提供租金回報(bào)。4.甲方購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，已與第三方達(dá)成購(gòu)買(mǎi)意向，需要乙方協(xié)助解除該意向。5.甲方因特殊情況需要提前交付房屋。6.乙方因特殊情況需要延期交付房屋。7.甲方需要在合同中約定對(duì)房屋進(jìn)行改造的權(quán)利。8.乙方需要在合同中承諾對(duì)房屋進(jìn)行裝修升級(jí)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖。3.房屋現(xiàn)狀照片。4.房屋購(gòu)買(mǎi)意向書(shū)