2024年精要版房屋購(gòu)買銷售協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.房屋購(gòu)買銷售協(xié)議1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1.1房屋1.1.2買方1.1.3賣方1.2房屋信息1.2.1房屋地址1.2.2房屋面積1.2.3房屋現(xiàn)狀1.3購(gòu)買價(jià)格與支付方式1.3.1購(gòu)買價(jià)格1.3.2支付方式1.3.3定金1.3.4首付款1.3.5貸款1.3.6尾款2.房屋交付與過(guò)戶2.1房屋交付2.1.1交付時(shí)間2.1.2交付條件2.2房屋過(guò)戶2.2.1過(guò)戶時(shí)間2.2.2過(guò)戶費(fèi)用2.2.3過(guò)戶流程3.房屋質(zhì)量與維修3.1房屋質(zhì)量3.1.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1.2質(zhì)量保證3.2維修責(zé)任3.2.1維修范圍3.2.2維修費(fèi)用3.2.3維修時(shí)間4.違約責(zé)任4.1買方違約4.1.1買方違約情形4.1.2買方違約責(zé)任4.2賣方違約4.2.1賣方違約情形4.2.2賣方違約責(zé)任5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.1.1協(xié)商解決5.1.2調(diào)解解決5.1.3仲裁解決5.2仲裁機(jī)構(gòu)5.2.1選擇仲裁機(jī)構(gòu)5.2.2仲裁費(fèi)用5.3法律適用5.3.1適用法律5.3.2法律解釋6.合同的生效、變更與解除6.1合同生效6.1.1生效條件6.1.2生效時(shí)間6.2合同變更6.2.1變更條件6.2.2變更程序6.3合同解除6.3.1解除條件6.3.2解除程序6.3.3解除后的責(zé)任處理7.其他條款7.1保密條款7.1.1保密內(nèi)容7.1.2保密期限7.2通知與送達(dá)7.2.1通知方式7.2.2送達(dá)地址7.3第三方受益人7.3.1第三方受益人范圍7.3.2第三方受益人權(quán)益8.附件8.1房屋產(chǎn)權(quán)證明8.2房屋買賣合同范本8.3房屋交付確認(rèn)書(shū)8.4房屋質(zhì)量保證書(shū)9.簽署與蓋章9.1簽署日期9.2簽署地點(diǎn)9.3蓋章要求10.合同正本與副本10.1正本份數(shù)10.2副本份數(shù)10.3副本使用說(shuō)明11.法律合規(guī)聲明11.1合同合法性11.2合規(guī)要求12.合同簽署人信息12.1買方簽署人12.2賣方簽署人13.附件說(shuō)明13.1附件內(nèi)容13.2附件份數(shù)14.補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充事項(xiàng)14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.房屋購(gòu)買銷售協(xié)議1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.2房屋信息1.2.1房屋地址：____省____市____區(qū)____街道____號(hào)。1.2.2房屋面積：____平方米。1.2.3房屋現(xiàn)狀：該房屋現(xiàn)有____間臥室，____間衛(wèi)生間，____間客廳，____間廚房，以及相應(yīng)的配套設(shè)施。1.3購(gòu)買價(jià)格與支付方式1.3.1購(gòu)買價(jià)格：雙方確認(rèn)，該房屋的購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。1.3.2.1定金：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），該定金在甲方履行完畢本合同全部義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。1.3.2.2首付款：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。1.3.2.3貸款：甲方應(yīng)自行向銀行申請(qǐng)貸款，貸款額度為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），貸款期限為_(kāi)___年，貸款利率按銀行同期貸款利率執(zhí)行。1.3.2.4尾款：甲方應(yīng)在本合同約定的交付房屋之日起____日內(nèi)，向乙方支付尾款人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2.房屋交付與過(guò)戶2.1房屋交付2.1.1交付時(shí)間：雙方約定，自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方將該房屋交付給甲方。2.1.2交付條件：該房屋已按照本合同約定完成所有維修，且甲方已支付完畢所有購(gòu)房款。2.2房屋過(guò)戶2.2.1過(guò)戶時(shí)間：雙方約定，自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.2.2過(guò)戶費(fèi)用：雙方約定，過(guò)戶費(fèi)用按不動(dòng)產(chǎn)登記中心的規(guī)定執(zhí)行，如有其他費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。2.2.3過(guò)戶流程：雙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記中心的規(guī)定，提供相關(guān)資料，完成房屋過(guò)戶手續(xù)。3.房屋質(zhì)量與維修3.1房屋質(zhì)量3.1.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：該房屋應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于建筑設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量、裝修材料等方面。3.1.2質(zhì)量保證：乙方承諾，自交付之日起，該房屋的質(zhì)量問(wèn)題由乙方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.2維修責(zé)任3.2.1維修范圍：乙方負(fù)責(zé)維修的范圍內(nèi)包括：屋面、墻面、地面、門窗、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等。3.2.2維修費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)因維修產(chǎn)生的所有費(fèi)用。3.2.3維修時(shí)間：乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后____日內(nèi)，安排維修人員對(duì)存在的問(wèn)題進(jìn)行維修。8.附件8.1房屋產(chǎn)權(quán)證明：附件一為本合同涉及的房屋產(chǎn)權(quán)證明，證明該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。8.2房屋買賣合同范本：附件二為本合同的范本，供雙方查閱。8.3房屋交付確認(rèn)書(shū)：附件三為房屋交付確認(rèn)書(shū)，用于確認(rèn)房屋交付的時(shí)間和條件。8.4房屋質(zhì)量保證書(shū)：附件四為房屋質(zhì)量保證書(shū)，用于保證該房屋的質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。9.簽署與蓋章9.1簽署日期：本合同簽署日期為_(kāi)___年____月____日。9.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___省____市____區(qū)____街道____號(hào)。9.3蓋章要求：雙方應(yīng)在本合同上蓋章（蓋章樣式見(jiàn)附件五），以證明本合同的有效性。10.合同正本與副本10.1正本份數(shù)：本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2副本份數(shù)：本合同副本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3副本使用說(shuō)明：副本用于甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，具有同等法律效力。11.法律合規(guī)聲明11.1合同合法性：本合同符合中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，自簽署之日起生效。11.2合規(guī)要求：雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，確保合同的合法性。12.合同簽署人信息12.1買方簽署人：甲方簽署人為_(kāi)___，身份證號(hào)為_(kāi)___。12.2賣方簽署人：乙方簽署人為_(kāi)___，身份證號(hào)為_(kāi)___。13.附件說(shuō)明13.1附件內(nèi)容：附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋買賣合同范本、房屋交付確認(rèn)書(shū)、房屋質(zhì)量保證書(shū)等。13.2附件份數(shù)：每個(gè)附件各兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充事項(xiàng)：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2補(bǔ)充協(xié)議：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)書(shū)面簽署，并具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件一為該房屋的產(chǎn)權(quán)證明，證明該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。該證明應(yīng)由相關(guān)部門出具，并加蓋公章。甲方應(yīng)驗(yàn)證該證明的真實(shí)性和有效性。附件二：房屋買賣合同范本附件二為本合同的范本，供雙方查閱。該范本應(yīng)包含本合同的所有條款，并以書(shū)面形式呈現(xiàn)。附件三：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件三為房屋交付確認(rèn)書(shū)，用于確認(rèn)房屋交付的時(shí)間和條件。該確認(rèn)書(shū)應(yīng)由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件四：房屋質(zhì)量保證書(shū)附件四為房屋質(zhì)量保證書(shū)，用于保證該房屋的質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。該保證書(shū)應(yīng)由乙方簽署，并加蓋公章。附件五：蓋章樣式說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款；2.乙方未按時(shí)交付房屋；3.乙方未按照合同約定保證房屋質(zhì)量；4.甲方未按照合同約定履行維修責(zé)任；5.雙方未按照合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任認(rèn)定如下：1.甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；2.乙方未按時(shí)交付房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，并支付甲方相應(yīng)的賠償；3.乙方未按照合同約定保證房屋質(zhì)量，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并支付甲方相應(yīng)的賠償；4.甲方未按照合同約定履行維修責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付乙方相應(yīng)的賠償；5.雙方未按照合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的手續(xù)費(fèi)用，并支付對(duì)方相應(yīng)的賠償。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為未支付購(gòu)房款部分的20%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國(guó)：本合同適用的國(guó)家。2.自然人：指具有完全民事行為能力的個(gè)人。3.不動(dòng)產(chǎn)登記中心：負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的機(jī)構(gòu)。4.購(gòu)房款：指甲方購(gòu)買該房屋所需支付的金額。5.定金：指甲方在本合同簽訂之日起一定時(shí)間內(nèi)向乙方支付的金額，作為購(gòu)買該房屋的誠(chéng)意金。6.首付款：指