甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人房屋交易合同樣本本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號第二條交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條房屋交易價格3.1房屋成交價格3.2付款方式及時間第四條定金4.1定金金額4.2定金支付時間及方式第五條房屋交付時間及條件5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件第六條房屋過戶6.1過戶費用承擔6.2過戶時間及流程第七條房屋維修責任7.1房屋維修責任主體7.2維修費用承擔第八條房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費8.1稅費承擔主體8.2稅費支付時間及方式第九條違約責任9.1賣方違約責任9.2買方違約責任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)約條件第十三條其他約定13.1雙方其他約定事項第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章14.2買方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)X路號，具體門牌號為室。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，其中實用面積為X平方米。1.3房屋所有權(quán)證號：京X字第號。第二條交易雙方信息2.1賣方信息賣方姓名：X身份證號：X聯(lián)系方式：X地址：X2.2買方信息買方姓名：X身份證號：X聯(lián)系方式：X地址：X第三條房屋交易價格3.1房屋成交價格：人民幣（大寫）：捌佰捌拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫）：￥8888888.88）。3.2付款方式及時間（1）買方應在本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣捌拾捌萬元整（￥880000），定金支付至賣方指定的銀行賬戶。（2）買方應按照下列時間表支付剩余房款：a）自本合同簽訂之日起7個工作日內(nèi)，支付人民幣肆佰肆拾萬元整（￥4400000）；b）自房屋交付之日起7個工作日內(nèi)，支付剩余房款人民幣肆佰捌拾捌萬元整（￥4880000）。第四條定金4.1定金金額：人民幣捌拾捌萬元整（￥880000）。4.2定金支付時間及方式：買方應在本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，向賣方支付定金，定金支付至賣方指定的銀行賬戶。第五條房屋交付時間及條件5.1房屋交付時間：自本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方。5.2房屋交付條件：（1）賣方應按照本合同約定的條件將房屋鑰匙交付給買方；（2）賣方應將房屋內(nèi)的所有物品清空，確保房屋交付時干凈、整潔；（3）賣方應保證房屋在交付時符合本合同約定的各項條件。第六條房屋過戶6.1過戶費用承擔：買方應承擔房屋過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。6.2過戶時間及流程：買方應在本合同約定的交付時間之日起個工作日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。具體流程按照我國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。第七條房屋維修責任7.1房屋維修責任主體：賣方。7.2維修費用承擔：賣方應承擔房屋在交付后因質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修費用。如因買方使用不當導致的維修費用，由買方承擔。第八條房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費8.1稅費承擔主體：根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費由買方承擔。但賣方應協(xié)助買方辦理相關(guān)稅費的繳納手續(xù)，并承擔因其原因?qū)е碌亩愘M損失。8.2稅費支付時間及方式：買方應按照我國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，按時足額繳納房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。具體支付時間和方式按照稅務部門的要求執(zhí)行。第九條違約責任9.1賣方違約責任：賣方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向買方支付違約金，并賠償因此給買方造成的損失。9.2買方違約責任：買方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向賣方支付違約金，并賠償因此給賣方造成的損失。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商的方式解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以向房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。10.3訴訟解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件：合同雙方同意變更合同內(nèi)容的，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同解除條件：合同雙方同意解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：合同雙方按照約定履行完畢合同義務的，本合同終止。12.3合同續(xù)約條件：合同到期后，如需續(xù)約，雙方應簽訂書面續(xù)約協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條其他約定13.1雙方其他約定事項：（1）本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。（3）本合同未盡事宜，雙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)商解決。第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章：14.2買方簽字蓋章：14.3見證人簽字蓋章：第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。15.2第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責，確保合同的順利進行。第十六條第三方服務費用16.1甲乙雙方同意，第三方提供的服務費用由甲乙雙方按照約定的比例承擔。16.2第三方服務費用的支付時間及方式：甲乙雙方應按照第三方提供的服務進度，及時支付服務費用。第十七條第三方介入的程序17.1甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務合同，明確雙方的權(quán)利義務。17.2甲乙雙方應按照合同約定，履行與第三方的合同義務，確保交易的順利進行。第十八條第三方責任限額18.1第三方在履行合同過程中，如因其原因?qū)е潞贤瑹o法履行或者造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的違約責任。18.2第三方對甲乙雙方的損失賠償額不得超過第三方服務費用總額。18.3第三方對甲乙雙方的損失賠償額的計算方式按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方獨立簽訂合同，第三方對甲乙雙方不負有任何直接的合同義務。19.2甲乙雙方與第三方之間的合同糾紛不影響甲乙雙方之間的合同履行。19.3第三方在履行其合同義務時，不得干預甲乙雙方之間的交易過程。第二十十條第三方信息的保密20.1第三方應對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。20.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的違約責任。第二十一條第三方違約的處理21.1第三方未按照合同約定履行義務的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。21.2甲乙雙方與第三方之間的違約糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第二十二條第三方介入的終止22.1第三方完成其在合同中的職責后，其介入本合同的權(quán)利義務終止。22.2第三方終止介入后，甲乙雙方與第三方之間的合同繼續(xù)有效。第二十三條其他約定23.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定事項，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。23.2本合同未盡事宜，按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及雙方約定執(zhí)行。第二十四條第三方簽字蓋章24.1第三方簽字蓋章：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件二：房屋面積測量報告附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：交易雙方身份證明復印件附件五：定金收據(jù)附件六：房屋買賣合同附件七：房屋過戶申請書附件八：稅費繳納憑證附件九：房屋交付確認書附件十：維修責任確認書附件十一：第三方服務合同附件詳細要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證復印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損。說明：作為房屋權(quán)屬證明，用于證實賣方對房屋的所有權(quán)。附件二：房屋面積測量報告要求：由具有資質(zhì)的測量機構(gòu)出具，蓋章有效。說明：用于確認房屋的面積，作為交易依據(jù)。附件三：房屋現(xiàn)狀照片要求：真實反映房屋現(xiàn)狀，數(shù)量不少于五張。說明：用于確認房屋的現(xiàn)狀，作為交付依據(jù)。附件四：交易雙方身份證明復印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損。說明：用于證實交易雙方的身份，作為合同主體依據(jù)。附件五：定金收據(jù)要求：由賣方出具，注明定金金額、收款人等信息。說明：作為定金支付的憑證。附件六：房屋買賣合同要求：由交易雙方簽署，蓋章有效。說明：本合同的主體文件，用于明確雙方的權(quán)利義務。附件七：房屋過戶申請書要求：由交易雙方簽署，蓋章有效。說明：用于申請房屋過戶手續(xù)。附件八：稅費繳納憑證要求：由稅務部門出具，蓋章有效。說明：用于證實交易雙方已按照法律法規(guī)繳納相關(guān)稅費。附件九：房屋交付確認書要求：由交易雙方簽署，蓋章有效。說明：用于確認房屋交付的時間和條件。附件十：維修責任確認書要求：由交易雙方簽署，蓋章有效。說明：用于確認房屋維修責任和費用承擔。附件十一：第三方服務合同要求：由交易雙方與第三方簽署，蓋章有效。說明：用于明確第三方在交易過程中的服務內(nèi)容、費用及責任。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按照合同約定履行義務，包括但不限于不按時交付房屋、不履行維修責任等。2.買方未按照合同約定履行義務，包括但不限于不按時支付購房款、不配合過戶等。3.第三方未按照合同約定履行義務，包括但不限于未按時提供服務、服務不符合標準等。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定金額支付違約金。2.損害賠償：根據(jù)違約行為導致的具體損失金額進行賠償。3.合同解除：違約行為嚴重導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。示例說明：1.賣方未按時交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)要求賣方賠償因延遲交付導致的額外費用。2.買方未按時支付購房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)要求買方支付逾期付款期間的利息。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.定金：指買方在簽訂合同時支付給賣方的一定金額的錢，作為履行合同的保證。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律行為。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。5.損害賠償：指因違約行為導致的實際損失