合同編號：__________房屋轉(zhuǎn)讓合同書身份證號碼：_______住址：_______身份證號碼：_______住址：_______第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1本合同的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為甲方擁有的該房屋的所有權(quán)。1.2甲方應(yīng)保證其對該房屋擁有完全、有效的所有權(quán)，并無任何抵押、債權(quán)、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買該房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)歸其所有，并無任何抵押、債權(quán)、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價格購買該房屋，并按時支付轉(zhuǎn)讓款項。4.3甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.4乙方應(yīng)在取得該房屋的所有權(quán)后，依法使用、管理和維護該房屋。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋的所有權(quán)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的轉(zhuǎn)讓款項。5.3乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓款項的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.確保合同主體的合法性：甲方應(yīng)確保對該房屋擁有合法的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵；乙方應(yīng)確保具備購買該房屋的合法資格。2.明確合同條款：雙方應(yīng)仔細閱讀本合同，確保對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的、轉(zhuǎn)讓價格、交付及過戶等條款有明確的理解。3.按時履行合同義務(wù)：甲方應(yīng)按照約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；乙方應(yīng)按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項。4.違約責(zé)任：如任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任在本合同第五條中有明確規(guī)定。5.爭議解決：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指對不動產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過戶：指將不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給另一方的法律手續(xù)。3.違約金：指一方違反合同約定，按照約定或法定標(biāo)準(zhǔn)向另一方支付的賠償金。4.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。5.管轄權(quán)：指法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)力范圍。在本合同中，指有權(quán)利審理雙方糾紛的人民法院。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.親屬間的房屋轉(zhuǎn)讓：場合：父母將名下房屋轉(zhuǎn)讓給子女，或子女將房屋轉(zhuǎn)讓給父母。補充條款：雙方同意，本合同的簽訂旨在合理合法地處理家族財產(chǎn)，雙方應(yīng)本著互敬互愛原則，遵循法律規(guī)定，完成房屋轉(zhuǎn)讓。2.朋友間的房屋轉(zhuǎn)讓：場合：朋友之間因特殊原因，如搬家、工作調(diào)動等，需要轉(zhuǎn)讓房屋。補充條款：雙方確認(rèn)，本次房屋轉(zhuǎn)讓基于友好關(guān)系，應(yīng)保持公平、公正，如有任何糾紛，應(yīng)積極溝通解決，維護雙方友誼。3.二手房買賣：場合：購房者購買二手房，與房主簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同。補充條款：甲方應(yīng)提供合法的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰；乙方在支付款項前，有權(quán)要求甲方出示相關(guān)證件，并進行核實。4.離婚財產(chǎn)分割：場合：夫妻雙方離婚，需要將共同擁有的房屋進行轉(zhuǎn)讓。補充條款：雙方應(yīng)遵循法院判決或協(xié)議約定，完成房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并保證雙方在轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)益。5.公司間的房屋轉(zhuǎn)讓：場合：兩家公司因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，互相轉(zhuǎn)讓名下房屋。補充條款：雙方應(yīng)按照公司法及相關(guān)法律法規(guī)，完成房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并保證轉(zhuǎn)讓過