2024年標(biāo)準(zhǔn)飯店?duì)I業(yè)權(quán)租賃協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃資產(chǎn)及租賃范圍1.1飯店資產(chǎn)描述1.2租賃范圍界定2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)5.租賃期間的管理與維護(hù)5.1飯店管理與維護(hù)責(zé)任5.2維修保養(yǎng)責(zé)任6.合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.法律適用及爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決方式10.其他條款10.1合同的生效條件10.2合同的解除條件10.3保密條款11.合同的附件11.1附件一：飯店資產(chǎn)清單11.2附件二：租賃合同專用條款12.簽字蓋章頁(yè)12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.合同的修訂歷史13.1修訂版本號(hào)及日期13.2修訂內(nèi)容摘要14.合同附件說(shuō)明14.1附件名稱及內(nèi)容摘要14.2附件的保管責(zé)任分配第一部分：合同如下：1.租賃資產(chǎn)及租賃范圍1.1飯店資產(chǎn)描述飯店建筑物及其附屬設(shè)施飯店內(nèi)的所有家具、設(shè)備、裝飾品及用品飯店的經(jīng)營(yíng)許可及相關(guān)證件1.2租賃范圍界定租賃范圍包括但不限于上述資產(chǎn)的使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)和管理權(quán)。出租方同意將上述資產(chǎn)租賃給承租方，承租方同意按照本合同的約定使用、管理和經(jīng)營(yíng)上述資產(chǎn)。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自年月日始。2.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限至年月日結(jié)束。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃期限內(nèi)，承租方應(yīng)支付給出租方的租金為人民幣萬(wàn)元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式承租方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證租賃資產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。（3）出租方應(yīng)協(xié)助承租方辦理與飯店經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各類證照手續(xù)。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)（1）承租方應(yīng)按本合同約定支付租金，并遵守我國(guó)的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。（2）承租方應(yīng)妥善保管租賃資產(chǎn)，并負(fù)責(zé)其日常的維護(hù)、保養(yǎng)和管理。（3）承租方不得將租賃資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方，不得改變其用途。5.租賃期間的管理與維護(hù)5.1飯店管理與維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)飯店的日常管理與維護(hù)工作，確保飯店的正常運(yùn)營(yíng)。5.2維修保養(yǎng)責(zé)任（1）出租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃資產(chǎn)進(jìn)行大修、翻新等大規(guī)模維修保養(yǎng)工作。（2）承租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃資產(chǎn)進(jìn)行日常小修、維護(hù)等工作。6.合同的變更與終止6.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2合同終止條件本合同在租賃期限屆滿后自動(dòng)終止。如承租方未按本合同約定支付租金，出租方有權(quán)提前終止本合同。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任如出租方未按本合同約定提供租賃資產(chǎn)，或未履行合同約定的義務(wù)，造成承租方損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任如承租方未按本合同約定支付租金，或未履行合同約定的義務(wù)，造成出租方損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議的解決方式為協(xié)商解決。雙方應(yīng)友好協(xié)商，力求達(dá)成一致。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.3保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.合同的附件11.1附件一：飯店資產(chǎn)清單詳細(xì)列出飯店資產(chǎn)的各項(xiàng)內(nèi)容，包括名稱、數(shù)量、型號(hào)等。11.2附件二：租賃合同專用條款包括租賃期間的特殊約定、雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。12.簽字蓋章頁(yè)12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.合同的修訂歷史13.1修訂版本號(hào)及日期13.2修訂內(nèi)容摘要14.合同附件說(shuō)明14.1附件名稱及內(nèi)容摘要14.2附件的保管責(zé)任分配第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：飯店資產(chǎn)清單詳細(xì)列出飯店資產(chǎn)的各項(xiàng)內(nèi)容，包括名稱、數(shù)量、型號(hào)、購(gòu)置時(shí)間等。例如：飯店建筑物一座，位于市街道號(hào)，建筑面積平方米。家具一套，包括餐桌、椅子、沙發(fā)等，共計(jì)件。設(shè)備一臺(tái)，包括空調(diào)、冰箱、電視等，共計(jì)臺(tái)。附件二：租賃合同專用條款包括租賃期間的特殊約定、雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。例如：租賃期間，承租方不得將租賃資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃資產(chǎn)的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理。附件三：飯店經(jīng)營(yíng)許可及相關(guān)證件包括飯店的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證、消防安全合格證等。附件四：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息。附件五：維修保養(yǎng)記錄表記錄租賃期間飯店資產(chǎn)的維修保養(yǎng)情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按合同約定支付租金。2.出租方未按合同約定提供租賃資產(chǎn)或未履行合同約定的義務(wù)。3.承租方未按合同約定使用、管理和維護(hù)租賃資產(chǎn)。4.出租方未按合同約定協(xié)助承租方辦理相關(guān)證照手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此造成的損失。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：如果承租方未按合同約定支付租金，出租方可以要求承租方支付逾期付款的違約金，并有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有飯店資產(chǎn)并將其租賃給承租方的法人或其他組織。2.承租方：指租賃飯店資產(chǎn)并按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理的法人或其他組織。3.租賃期限：