高端精裝修住宅租賃2024版協(xié)議樣例版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.2租賃期限1.2.1租賃開(kāi)始日期1.2.2租賃結(jié)束日期1.3房屋交付1.3.1交付時(shí)間1.3.2交付條件2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.3.1支付途徑2.3.2支付時(shí)間2.3.3支付滯納金3.房屋使用及維護(hù)3.1房屋使用規(guī)定3.2房屋維護(hù)責(zé)任3.2.1出租人責(zé)任3.2.2承租人責(zé)任4.維修及保養(yǎng)4.1維修事項(xiàng)4.2保養(yǎng)事項(xiàng)4.2.1定期保養(yǎng)4.2.2異常情況處理5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)5.1.1保險(xiǎn)種類(lèi)5.1.2保險(xiǎn)金額5.2保險(xiǎn)理賠5.2.1理賠程序5.2.2理賠責(zé)任6.房屋變更6.1出租人變更6.2承租人變更7.提前解約7.1解約條件7.2解約通知7.3解約后果8.違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.法律法規(guī)10.1適用法律10.2法規(guī)變動(dòng)11.其他約定11.1房屋附屬設(shè)施11.2寵物管理11.3訪客管理12.附件12.1房屋照片12.2租賃合同附件13.簽字蓋章13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.合同生效14.1生效條件14.2生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元室1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.1.3房屋戶型：三室兩廳兩衛(wèi)1.2租賃期限1.2.1租賃開(kāi)始日期：2024年1月1日1.2.2租賃結(jié)束日期：2029年12月31日1.3房屋交付1.3.1交付時(shí)間：租賃開(kāi)始日期當(dāng)天1.3.2交付條件：房屋及附屬設(shè)施完好，無(wú)任何欠費(fèi)情況2.租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣元整2.2租金支付周期：每三個(gè)月支付一次2.3租金支付方式2.3.1支付途徑：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付2.3.2支付時(shí)間：每三個(gè)月的第一個(gè)月支付當(dāng)季租金2.3.3支付滯納金：逾期支付租金的，每逾期一日，承租人應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。3.房屋使用及維護(hù)3.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。3.2房屋維護(hù)責(zé)任3.2.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和保養(yǎng)。3.2.2承租人責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，并按照約定支付大修大補(bǔ)的費(fèi)用。4.維修及保養(yǎng)4.1維修事項(xiàng)：房屋及附屬設(shè)施因自然損耗或者正常使用出現(xiàn)故障時(shí)，承租人應(yīng)及時(shí)通知出租人進(jìn)行維修。4.2保養(yǎng)事項(xiàng)4.2.1定期保養(yǎng)：出租人應(yīng)每年對(duì)房屋進(jìn)行一次全面保養(yǎng)。4.2.2異常情況處理：房屋出現(xiàn)異常情況，承租人應(yīng)立即通知出租人，并由出租人負(fù)責(zé)處理。5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)：出租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將承租人列為共同受益人。5.1.1保險(xiǎn)種類(lèi)：火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等保險(xiǎn)。5.1.2保險(xiǎn)金額：保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房屋評(píng)估價(jià)值的120%。5.2保險(xiǎn)理賠5.2.1理賠程序：發(fā)生保險(xiǎn)事故后，承租人應(yīng)立即通知出租人，并由出租人負(fù)責(zé)辦理理賠手續(xù)。5.2.2理賠責(zé)任：保險(xiǎn)理賠所得款項(xiàng)用于維修、重建房屋，不足部分由出租人承擔(dān)。6.房屋變更6.1出租人變更：如出租人發(fā)生變更，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租人，并辦理合同變更手續(xù)。6.2承租人變更：如承租人發(fā)生變更，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并辦理合同變更手續(xù)。8.提前解約8.1解約條件：在租賃期限內(nèi)，如出租人或者承租人提前解約，需支付給對(duì)方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.2解約通知：雙方提前解約的，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。8.3解約后果：提前解約的，雙方互不追究。9.違約責(zé)任9.1出租人違約：出租人未能按照約定交付房屋或者未能履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)支付給承租人相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。9.2承租人違約：承租人未能按照約定支付租金或者未能合理使用房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)支付給出租人相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決：租賃雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以申請(qǐng)物業(yè)公司或者相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。10.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起仲裁。10.4法律途徑：任何一方均有權(quán)通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。11.法律法規(guī)11.1適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法規(guī)變動(dòng)：如法律法規(guī)發(fā)生變化，本合同的相關(guān)條款應(yīng)做相應(yīng)調(diào)整。12.其他約定12.1房屋附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施包括家具、家電等，具體清單見(jiàn)附件。12.2寵物管理：承租人不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。12.3訪客管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過(guò)夜。13.簽字蓋章13.1出租人簽字：13.2承租人簽字：14.合同生效14.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效時(shí)間：本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋照片詳細(xì)要求：包含房屋外觀、客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要房間的照片，以及房屋周邊環(huán)境的照片。說(shuō)明：照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀。2.附件二：租賃合同附件詳細(xì)要求：包含房屋租賃合同的正式文本、租賃雙方的身份證明復(fù)印件、房屋所有權(quán)證明復(fù)印件等。說(shuō)明：附件應(yīng)完整、清晰，確保合同的有效性和合法性。3.附件三：家具、家電清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)所有家具、家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：清單應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，便于承租人在租賃期間了解并使用房屋附屬設(shè)施。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為未能按照約定交付房屋未能履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)示例說(shuō)明：如果出租人未能在租賃開(kāi)始日期當(dāng)天交付房屋，則應(yīng)支付給承租人相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.承租人違約行為未能按照約定支付租金未能合理使用房屋及附屬設(shè)施示例說(shuō)明：如果承租人未能在約定的租金支付周期內(nèi)支付租金，則應(yīng)支付給出租人相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃雙方為獲取房屋使用權(quán)而簽訂的協(xié)議。應(yīng)用：本合同即為租賃合同，規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.出租人：房屋的所有者或有權(quán)處分人，將房屋出租給承租人使用。應(yīng)用：本合同中的出租人即為房屋的所有者或有權(quán)處分人。3.承租人：租賃合同中租用房屋的一方。應(yīng)用：本合同中的承租人即為租用房屋的一方。4.租金：承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。應(yīng)用：承租人應(yīng)按照約定的租金金額和支付周期支付租金。5.租賃期限：租賃合同中約定的租賃開(kāi)始日期和租賃結(jié)束日期的期間。應(yīng)用：本合同的租