2024年標(biāo)準(zhǔn)購房協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同各方1.2合同標(biāo)的1.3合同金額第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型第三條購房價格與支付方式3.1購房價格3.2付款方式3.3付款時間第四條交付與驗(yàn)收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與過戶5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2過戶程序5.3過戶費(fèi)用第六條保修與售后服務(wù)6.1保修范圍6.2保修期限6.3售后服務(wù)第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序第八條違約責(zé)任8.1買方違約8.2賣方違約8.3違約賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3仲裁費(fèi)用第十條法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條合同的生效與終止13.1生效條件13.2終止條件第十四條其他條款14.1附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同修訂歷史第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方1.1.1本合同甲方為（甲方姓名/甲方單位名稱），地址為（甲方地址），聯(lián)系方式為（甲方聯(lián)系電話）。1.1.2本合同乙方為（乙方姓名/乙方單位名稱），地址為（乙方地址），聯(lián)系方式為（乙方聯(lián)系電話）。1.2合同標(biāo)的1.2.2房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。1.3合同金額1.3.1甲乙雙方約定，房屋的交易總金額為人民幣（大寫：人民幣金額），即人民幣（小寫：人民幣金額）。1.3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時向乙方支付房屋交易金額。第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋位于（城市/區(qū)域），緊鄰（周邊設(shè)施），交通便利。2.1.2房屋所在小區(qū)名稱：（小區(qū)名稱），物業(yè)公司：（物業(yè)公司名稱），物業(yè)費(fèi)：（物業(yè)費(fèi)用）。2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積為（建筑面積），使用面積為（使用面積）。2.2.2房屋面積已由具有資質(zhì)的測量機(jī)構(gòu)測量，并出具了測量報告。2.3房屋戶型2.3.1房屋戶型為（戶型），房間數(shù)為（房間數(shù)），客廳面積為（客廳面積），臥室面積為（臥室面積）。2.3.2房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)合理，空間利用率高。第三條購房價格與支付方式3.1購房價格3.1.1雙方確認(rèn)，房屋的交易總金額為（交易總金額）。3.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時向乙方支付房屋交易金額。3.2付款方式3.2.1甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付房屋交易金額。3.2.2甲方應(yīng)在簽署本合同之日起（付款期限）內(nèi)完成付款。3.3付款時間3.3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時向乙方支付房屋交易金額。3.3.2甲方應(yīng)在簽署本合同之日起（付款期限）內(nèi)完成付款。第四條交付與驗(yàn)收4.1交付時間4.1.1雙方約定，房屋的交付時間為（交付時間）。4.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時間將房屋交付給乙方。4.2交付條件4.2.1房屋交付時，應(yīng)符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。4.2.2房屋內(nèi)部裝修應(yīng)達(dá)到雙方約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。4.3驗(yàn)收程序4.3.1甲方應(yīng)在房屋交付時，向乙方提供房屋相關(guān)資料，包括：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、裝修驗(yàn)收報告等。4.3.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的房屋相關(guān)資料后（驗(yàn)房期限）內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與過戶5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付時間將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.1.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理。5.2過戶程序5.2.1雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。5.2.2甲方應(yīng)提供辦理過戶所需的全部證件和資料，包括但不限于：身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證等。5.3過戶費(fèi)用5.3.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)房屋過戶所需支付的費(fèi)用。5.3.2雙方約定，過戶費(fèi)用由（甲方/乙方）承擔(dān)。第六條保修與售后服務(wù)6.1保修范圍6.1.1甲方應(yīng)對房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及裝修工程提供（保修期限）的保修服務(wù)。6.1.2保修范圍包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、供暖設(shè)施、通訊設(shè)施等。6.2保修期限6.2.1甲方提供的保修服務(wù)期限為（保修期限）。6.2.2保修期限自房屋交付之日起計算。6.3售后服務(wù)6第八條違約責(zé)任8.1買方違約8.1.1如果甲方未能按照本合同約定的時間、金額向乙方支付房屋交易金額，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易總金額的（百分比）。8.1.2如果甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為（違約金金額）。8.2賣方違約8.2.1如果乙方未能按照本合同約定的時間、條件向甲方交付房屋，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易總金額的（百分比）。8.2.2如果乙方未能保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致房屋過戶過程中出現(xiàn)法律糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1除支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償因此給對方造成的其他損失。8.3.2違約方的賠償責(zé)任不免除其繼續(xù)履行合同的義務(wù)。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將本合同爭議提交（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。9.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。9.3仲裁費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.3.2如果雙方協(xié)商一致，可以約定由一方承擔(dān)仲裁費(fèi)用。第十條法律適用與管轄10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同簽訂地為本合同所述房屋所在地。第十一條通知與送達(dá)11.1任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。11.2通知視為在送達(dá)之日生效。第十二條保密條款12.1雙方同意對在簽訂和履行本合同過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。12.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條合同的生效與終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同在全部債務(wù)履行完畢后終止。第十四條其他條款14.1附件14.1.1本合同的附件包括（附件名稱列表）。14.1.2附件與本合同具有同等的法律效力。14.2補(bǔ)充協(xié)議14.2.1雙方可以在本合同有效期內(nèi)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。14.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。14.3合同修訂歷史14.3.1本合同的修訂歷史如下（修訂記錄列表）。14.3.2最新修訂的版本為本合同的有效版本。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋裝修驗(yàn)收報告附件四：房屋平面圖附件五：附屬設(shè)施清單及約定附件六：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件本附件提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件，用以證明甲方對房屋享有所有權(quán)。附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件本附件提供房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件，用以證明甲方對土地的使用權(quán)。附件三：房屋裝修驗(yàn)收報告本附件提供房屋裝修驗(yàn)收報告，作為合同附件，用以證明房屋已按照約定完成裝修，并符合交付條件。附件四：房屋平面圖本附件提供房屋平面圖，作為合同附件，用以明確房屋的具體布局和結(jié)構(gòu)。附件五：附屬設(shè)施清單及約定本附件提供附屬設(shè)施清單，包括設(shè)施名稱、型號、數(shù)量等內(nèi)容，作為合同附件，用以明確附屬設(shè)施的交付及使用條件。附件六：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議本附件為房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議，用以對本合同的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照合同約定的時間、金額支付房屋交易金額。2.甲方未能按照合同約定的時間交付房屋。3.乙方未能按照合同約定的時間、條件交付房屋。4.乙方未能保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致房屋過戶過程中出現(xiàn)法律糾紛。違約責(zé)任認(rèn)定：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易總金額的5%。2.損失賠償：除支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償因此給對方造成的其他實(shí)際損失。示例說明：若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)支付房屋交易金額，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易總金額的5%，同時甲方還需賠償乙方因此造成的其他實(shí)際損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞及解釋如下：1.甲方：指本合同中的買方，即購買房屋的一方。2.乙方：指本合同中的賣方，即出售房屋的一方。3.交易總金額：指雙方約定的房屋買賣交易的總額。4.交付時間：指甲方按照合同