甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年屋產交易指南：基礎買賣合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房屋1.4交易日第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4土地性質第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：過戶及交付4.1過戶時間4.2交付時間4.3交付條件第五條：房屋質量及瑕疵5.1房屋質量5.2瑕疵說明5.3瑕疵處理方式第六條：交易手續(xù)及稅費6.1交易手續(xù)6.2稅費承擔第七條：合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序第八條：違約責任8.1違約行為8.2違約責任第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構第十條：合同的生效、終止與失效10.1生效條件10.2終止條件10.3失效條件第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定第十二條：附件12.1房屋所有權證12.2房屋土地使用權證12.3其他相關文件第十三條：簽署日期第十四條：合同正本14.1甲方（賣方）簽字14.2乙方（買方）簽字14.3見證人簽字14.4蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：本合同中的甲方是指房屋的currentlegalowner（現(xiàn)法律所有者），其詳細信息如下： 姓名/名稱： 地址： 聯(lián)系方式：1.2乙方（買方）：本合同中的乙方是指購買房屋的當事人，其詳細信息如下： 姓名/名稱： 地址： 聯(lián)系方式：1.3房屋：本合同所指的房屋是指位于【詳細地址】的房產，其具體信息如下： 房屋地址： 房屋面積： 房屋結構： 土地性質：1.4交易日：本合同的交易日期為雙方約定的交易日期，即【交易日】。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：本房屋位于【城市/鎮(zhèn)】的【區(qū)/街道】，具體地址為【詳細地址】。2.2房屋面積：本房屋的建筑面積為【面積】平方米，實用面積為【面積】平方米。2.3房屋結構：本房屋的結構為【結構類型】，共有【層數(shù)】層，其中地上【層數(shù)】層，地下【層數(shù)】層。2.4土地性質：本房屋所占用的土地性質為【土地性質】，土地使用權期限至【截止日期】。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：本房屋的交易總價為【金額】元（大寫：【金額】元整）。 方式一：【支付方式一】 方式二：【支付方式二】3.3支付時間：乙方應按照本合同約定的支付方式，分【次數(shù)】次支付交易價款，具體支付時間為： 第一次支付：【支付時間】 第二次支付：【支付時間】 第三次支付：【支付時間】第四條：過戶及交付4.1過戶時間：雙方應在本合同簽訂后的【時間】內，共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶手續(xù)辦理完成后，本房屋的所有權歸乙方所有。4.2交付時間：本房屋的交付時間為過戶手續(xù)辦理完成后【時間】內，具體交付日期由雙方協(xié)商確定。4.3交付條件：本房屋的交付條件如下： 房屋所有權轉移登記手續(xù)已完成； 房屋內的所有物品已清理完畢； 房屋的水、電、燃氣等公共服務設施已正常使用； 房屋符合交付使用的其他條件。第五條：房屋質量及瑕疵5.1房屋質量：甲方保證本房屋不存在重大質量問題，包括但不限于： 主體結構存在安全隱患； 房屋滲漏； 電氣設施存在安全隱患； 給排水設施存在問題。5.2瑕疵說明：如乙方在驗收房屋時發(fā)現(xiàn)瑕疵，應及時通知甲方，甲方應在【時間】內予以修復。5.3瑕疵處理方式：如甲方未按約定修復瑕疵，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為瑕疵修復費用的一倍。第六條：交易手續(xù)及稅費6.1交易手續(xù)：雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房屋交易手續(xù)，包括但不限于： 房屋所有權轉移登記； 稅費繳納； 房屋交付。6.2稅費承擔：雙方按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔房屋交易過程中的各項稅費，具體承擔比例由雙方協(xié)商確定。第八條：違約責任8.1違約行為：雙方同意，如任何一方違反本合同的任何條款，均視為違約。8.2違約責任：違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總價的【百分比】%。8.3違約金的支付：違約方應在違約行為發(fā)生后的【時間】內，向守約方支付違約金。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方對于本合同的履行發(fā)生任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：如雙方選擇通過訴訟解決爭議，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止與失效10.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。 雙方履行完畢合同約定的全部義務； 雙方協(xié)商一致解除本合同； 法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。 雙方均履行完畢合同約定的全部義務； 雙方協(xié)商一致解除本合同； 法律規(guī)定或者雙方約定的其他失效條件。第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定如下： 【其他約定一】 【其他約定二】 【其他約定三】第十二條：附件12.1房屋所有權證12.2房屋土地使用權證12.3其他相關文件第十三條：簽署日期本合同于【日期】由雙方簽署。第十四條：合同正本本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：本合同中的第三方是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋交易手續(xù)的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構、金融服務機構等。第二條：第三方介入的條件及方式2.1第三方介入條件：當甲乙方在履行本合同過程中，需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助時，雙方可協(xié)商確定第三方介入的條件。2.2第三方介入方式：第三方介入的方式包括但不限于提供專業(yè)咨詢、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、提供金融服務等。第三條：第三方的責任及義務3.1第三方責任：第三方應按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務，并確保服務的質量和效率。3.2第三方義務：第三方應遵守相關法律法規(guī)，保守甲乙方的隱私信息，不得泄露甲乙方的個人信息和交易信息。第四條：第三方的權利及利益4.1第三方權利：第三方在提供服務過程中，有權要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方利益：第三方在提供服務過程中，應按照雙方約定的費用支付方式，獲得相應的服務費用。第五條：第三方責任限額5.1第三方責任限額：第三方對于因提供服務而產生的任何損失或損害，承擔的責任限額為【金額】元。5.2第三方責任限額的適用：第三方責任限額適用于第三方在提供服務過程中，因過失或違法行為導致的損失或損害。第六條：第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方的關系：第三方與甲乙方的關系為服務提供者與服務接受者的關系。6.2第三方與甲乙方的權益劃分：第三方在提供服務過程中，不享有本合同約定的房屋交易權益，房屋交易權益歸甲乙方所有。第七條：第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式：如第三方在提供服務過程中，與甲乙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構：如雙方選擇通過訴訟解決爭議，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：第三方介入后的合同變更8.1合同變更條件：如第三方介入導致本合同的內容發(fā)生變更，甲乙方應協(xié)商一致，并簽署書面文件進行確認。8.2合同變更程序：甲乙方應在本合同約定的履行期限內，完成合同變更的書面確認。第九條：第三方介入后的合同終止9.1合同終止條件：如第三方介入導致本合同無法繼續(xù)履行，甲乙方均有權終止本合同。9.2合同終止程序：甲乙方應在本合同約定的履行期限內，完成合同終止的書面確認。第十條：第三方介入后的合同失效10.1合同失效條件：如第三方介入導致本合同的效力發(fā)生疑問，甲乙方均有權宣布本合同失效。10.2合同失效程序：甲乙方應在本合同約定的履行期限內，完成合同失效的書面確認。第十一條：第三方介入后的其他約定11.1雙方的其他約定如下： 【其他約定一】 【其他約定二】 【其他約定三】第十二條：附件12.1第三方服務協(xié)議12.2其他相關文件第十三條：簽署日期本合同于【日期】由甲乙方及第三方共同簽署。第十四條：合同正本本合同一式三份，甲乙雙方各持一份，第三方持一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證附件2：房屋土地使用權證附件3：房屋評估報告附件4：房屋過戶申請表附件5：交易稅費清單附件6：金融服務協(xié)議附件7：第三方服務協(xié)議附件8：房屋鑰匙交付確認書附件9：房屋現(xiàn)狀照片及視頻附件10：其他相關文件附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權證：應為建設單位或前任所有者合法取得的，證明房屋所有權歸屬的文件。2.房屋土地使用權證：應為建設單位或前任所有者合法取得的，證明土地使用權歸屬的文件。3.房屋評估報告：應由具有資質的評估機構出具，對房屋的市場價值進行評估的報告。4.房屋過戶申請表：由買賣雙方填寫，包含房屋基本信息、買賣雙方基本信息等。5.交易稅費清單：詳細列明房屋交易過程中所需繳納的稅費項目、金額及承擔方。6.金融服務協(xié)議：如貸款購房，應包含貸款金額、利率、還款方式等內容的協(xié)議。7.第三方服務協(xié)議：明確第三方服務的范圍、內容、費用及責任等。8.房屋鑰匙交付確認書：確認房屋鑰匙交付的時間、地點及雙方簽字。9.房屋現(xiàn)狀照片及視頻：真實反映房屋現(xiàn)狀，包括內外部環(huán)境、設施設備等。10.其他相關文件：包括但不限于房屋權屬證明、物業(yè)費結清證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間履行過戶手續(xù)；2.甲方未按約定時間交付房屋；3.甲方未按約定履行房屋維修義務；4.乙方未按約定時間支付購房款；5.乙方未按約定配合辦理過戶手續(xù)；6.乙方未按約定履行房屋驗收義務；7.第三方未按約定提供服務或服務質量不符合約定；8.第三方泄露甲乙方的個人信息或交易信息；9.法律法規(guī)規(guī)定的其他違約行為。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定的違約金比例計算，作為違約責任的承擔。2.損害賠償：因違約行為導致的實際損失，包括但不限于經濟損失、時間損失等。3.合同解除：嚴重違約行為導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。4.法律后果：違約行為可能產生的法律后果，如承擔法律責任、罰款等。示例說明：如甲方未按約定時間履行過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為合同總價的【百分比】%。同時，乙方有權要求甲方賠償因逾期過戶導致的損失，如貸款利息損失、租房損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的currentlegalowner（現(xiàn)法律所有者）。2.乙方：指購買房屋的當事人。3.第三方：指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋交易手續(xù)的各方。4.過戶：指將房屋所有權從甲方轉移到乙方的過程。5.交易日：指雙方約定的房屋交易完成的時間。6.違約金：指因違約行為而應支付給守約方的金額。7.損害賠償：指因違約行為導致的實際損失