房屋租賃合同模板及清單第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于___________________________的房屋一套（以下簡稱“租賃房屋”），乙方愿意租賃該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方所有的房屋，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設施等情況詳見附件一《房屋租賃清單》。

1.2乙方租賃租賃房屋的用途為____________________________，不得擅自改變租賃房屋的用途。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金為每月人民幣____元整，租金支付方式為______（如：每月支付、季度支付等），乙方應在每月的____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

2.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂新的租賃合同。

三、押金及保證金

3.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣____元整。租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應將押金無息退還乙方。

3.2甲方可根據(jù)需要收取保證金，保證金金額為人民幣____元整。租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應將保證金無息退還乙方。

四、房屋維修及維護

4.1租賃期間，租賃房屋的正常維修及維護費用由乙方承擔。

4.2如租賃房屋出現(xiàn)重大結(jié)構(gòu)性問題，甲方應在接到乙方通知后____日內(nèi)予以維修。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

5.2乙方違反本合同約定，擅自改變租賃房屋用途或損壞租賃房屋的，應賠償甲方損失。

5.3甲方違反本合同約定，未按時交付租賃房屋或擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)的，應向乙方支付違約金，違約金為____元整。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.《房屋租賃清單》

2.《押金及保證金收據(jù)》

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（擔保方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于___________________________的房屋一套（以下簡稱“租賃房屋”），乙方愿意租賃該房屋，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方所有的房屋，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設施等情況詳見附件一《房屋租賃清單》。

1.2乙方租賃租賃房屋的用途為____________________________，不得擅自改變租賃房屋的用途。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金為每月人民幣____元整，租金支付方式為______（如：每月支付、季度支付等），乙方應在每月的____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

三、押金及保證金

3.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣____元整。租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應將押金無息退還乙方。

3.2甲方可根據(jù)需要收取保證金，保證金金額為人民幣____元整。租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應將保證金無息退還乙方。

四、丙方責任及權(quán)利

4.1丙方同意為本合同項下乙方的租賃行為提供擔保，擔保金額為人民幣____元整。

4.2如乙方未能按照本合同約定支付租金或造成租賃房屋損壞，丙方應承擔相應的擔保責任。

4.3丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的租賃行為，并有權(quán)要求乙方履行合同義務。

4.4丙方有權(quán)在乙方違約時，代替甲方行使追償權(quán)。

五、甲方權(quán)益及義務

5.1甲方有權(quán)要求乙方按合同約定支付租金、押金及保證金。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

5.3甲方有權(quán)在租賃期滿后，收回租賃房屋。

5.4甲方應保證租賃房屋符合租賃用途，并承擔必要的維修和維護責任。

六、乙方的違約責任及限制條款

6.1乙方如未按約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金____%的違約金。

6.2乙方如擅自改變租賃房屋用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

6.3乙方如損壞租賃房屋，應負責修復或賠償損失。

6.4乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將租賃房屋交由他人使用。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.《房屋租賃清單》

2.《押金及保證金收據(jù)》

3.《擔保協(xié)議》

甲方介入第三方擔保的意義和目的：

甲方通過引入丙方作為擔保方，旨在確保乙方的租賃行為能夠得到保障，減少租賃過程中的風險，保障甲方的權(quán)益不受侵害。丙方的加入，增加了乙方的違約成本，從而提高了乙方的履約意愿。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，擁有房屋的所有權(quán)，因此在合同中占據(jù)主導地位。甲方通過設定嚴格的租賃條件、違約責任和限制條款，確保自身的權(quán)益得到充分保障，同時通過引入擔保機制，進一步降低租賃風險，實現(xiàn)資產(chǎn)的保值增值。甲方的主導地位有助于維護租賃市場的穩(wěn)定，促進租賃關(guān)系的和諧發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（中介機構(gòu)）：____________________________

鑒于甲方愿意出租位于___________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃房產(chǎn)”），乙方有意租賃該房產(chǎn)，丙方作為中介機構(gòu)，為甲乙雙方提供中介服務，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方所有的租賃房產(chǎn)，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設施等情況詳見附件一《租賃房產(chǎn)清單》。

1.2乙方租賃租賃房產(chǎn)的用途為____________________________，不得擅自改變租賃房產(chǎn)的用途。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金為每月人民幣____元整，租金支付方式為______（如：每月支付、季度支付等），乙方應在每月的____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

三、中介服務費用

3.1丙方作為中介機構(gòu)，促成甲乙雙方達成本合同，應收取中介服務費用，金額為人民幣____元整，由乙方在簽訂本合同之日支付。

3.2丙方應在收取中介服務費用后，及時向甲方支付相應的服務費用。

四、丙方責任及權(quán)利

4.1丙方應保證其提供的中介服務真實、合法、有效，并保證甲乙雙方能夠按照本合同約定履行各自的義務。

4.2丙方有權(quán)在合同履行過程中對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，確保合同的順利履行。

4.3丙方有權(quán)在合同履行過程中，就甲乙雙方的違約行為向其提出警告或采取相應的措施。

五、乙方權(quán)益及義務

5.1乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的租賃房產(chǎn)，并在租賃期間享有房屋的使用權(quán)。

5.2乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果續(xù)租或退還租賃房產(chǎn)。

5.3乙方應按照合同約定支付租金，并承擔租賃期間因自身原因造成的租賃房產(chǎn)損壞的修復或賠償責任。

六、甲方的違約責任及限制條款

6.1甲方如未按約定提供租賃房產(chǎn)，每逾期一日，應向乙方支付相當于租金____%的違約金。

6.2甲方如擅自改變租賃房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。

6.3甲方在租賃期間不得提高租金或單方面解除合同。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.《租賃房產(chǎn)清單》

2.《租金支付憑證》

3.《中介服務合同》

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為承租方，在租賃關(guān)系中處于弱勢地位，因此通過