商廈店面租賃合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商廈店面，現(xiàn)愿意將其出租給乙方使用，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1租賃物：位于________________________的商廈店面，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物面積：________________________平方米。

1.3租賃物現(xiàn)狀：租賃物為空置狀態(tài)，乙方在租賃期間有權(quán)對其內(nèi)部進(jìn)行裝修、布置。

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計____年。

2.2租賃期限屆滿，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同，續(xù)簽期限由雙方另行協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金：租賃物月租金為人民幣____元，每月____日支付。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)按照約定的支付方式，在租賃期內(nèi)將租金支付至甲方指定賬戶。

四、租賃物使用

4.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)、用途及甲方的要求合理使用租賃物。

4.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及外觀，如需改變，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

4.3乙方在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護、保養(yǎng)，確保租賃物處于良好的使用狀態(tài)。

五、租賃物的交付與驗收

5.1甲方應(yīng)于租賃期限開始前____個工作日內(nèi)，將租賃物交付乙方。

5.2乙方在接收租賃物時，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場驗收，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在質(zhì)量問題或與約定不符，應(yīng)在驗收之日起____個工作日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在收到通知之日起____個工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

六、租賃物的維護與保養(yǎng)

6.1租賃期間，乙方應(yīng)對租賃物進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)，確保租賃物處于良好的使用狀態(tài)。

6.2租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)。

七、違約責(zé)任

7.1如甲方未能按約定時間交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

7.2如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。

7.3如乙方違反合同約定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或外觀，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物照片及現(xiàn)狀描述

2.租賃物權(quán)屬證明文件

3.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商廈店面，丙方具備相關(guān)行業(yè)經(jīng)驗及資金實力，現(xiàn)甲乙雙方愿將租賃物出租給丙方使用，并由丙方負(fù)責(zé)經(jīng)營管理，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1租賃物：位于________________________的商廈店面，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物面積：________________________平方米。

1.3租賃物現(xiàn)狀：租賃物為空置狀態(tài)，丙方在租賃期間有權(quán)對其內(nèi)部進(jìn)行裝修、布置。

二、租賃期限與租金

2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計____年。

2.2租金：租賃物月租金為人民幣____元，每月____日支付。

2.3租金支付方式：丙方應(yīng)按照約定的支付方式，在租賃期內(nèi)將租金支付至甲方指定賬戶。

三、丙方的責(zé)權(quán)利

3.1責(zé)任：丙方在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護、保養(yǎng)，確保租賃物處于良好的使用狀態(tài)。如因丙方原因造成租賃物損壞，丙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

3.2權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)對租賃物進(jìn)行裝修、布置，但需提前向甲方報告并取得甲方書面同意。

（2）丙方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整租賃物內(nèi)部布局，但不得改變租賃物結(jié)構(gòu)。

3.3義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。

（2）丙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠。

四、甲方的責(zé)權(quán)利

4.1權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的經(jīng)營活動，確保其合法合規(guī)。

（2）甲方有權(quán)在丙方違約時，要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

（3）甲方有權(quán)在合同到期或丙方違約時，收回租賃物。

4.2義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照約定時間交付租賃物，確保租賃物符合使用要求。

（2）甲方應(yīng)協(xié)助丙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等。

五、違約責(zé)任

5.1如丙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。

5.2如丙方違反合同約定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或外觀，甲方有權(quán)要求丙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。

5.3如丙方在經(jīng)營活動中發(fā)生違法行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的：

1.提高租賃物的使用效率，發(fā)揮其最大經(jīng)濟效益。

2.增強甲方在租賃過程中的話語權(quán)，保障甲方權(quán)益。

3.引入專業(yè)團隊進(jìn)行經(jīng)營管理，降低經(jīng)營風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保租賃物合法合規(guī)經(jīng)營，避免因丙方原因造成不良影響。

2.通過監(jiān)督丙方經(jīng)營，維護甲方在租賃過程中的權(quán)益。

3.在合同到期或丙方違約時，甲方可及時收回租賃物，降低損失。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商業(yè)空間，乙方希望借助丙方的專業(yè)能力和市場資源進(jìn)行商業(yè)運營，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1租賃物：位于________________________的商業(yè)空間，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物面積：________________________平方米。

1.3租賃物現(xiàn)狀：租賃物為空置狀態(tài)，乙方在租賃期間有權(quán)對其內(nèi)部進(jìn)行裝修、布置。

二、租賃期限與租金

2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計____年。

2.2租金：租賃物月租金為人民幣____元，每月____日支付。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)按照約定的支付方式，在租賃期內(nèi)將租金支付至甲方指定賬戶。

三、丙方的責(zé)權(quán)利

3.1責(zé)任：丙方負(fù)責(zé)租賃物的整體運營管理，包括但不限于市場調(diào)研、品牌引進(jìn)、營銷推廣、客戶服務(wù)等工作。

3.2權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租賃物的業(yè)態(tài)組合，但需提前向甲方報告并取得甲方書面同意。

（2）丙方有權(quán)聘請專業(yè)團隊進(jìn)行日常運營，并有權(quán)決定運營團隊的架構(gòu)和人員配置。

3.3義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)確保租賃物的正常運營，維護租賃物的商業(yè)形象。

（2）丙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠。

四、乙方的責(zé)權(quán)利

4.1權(quán)利：

（1）乙方作為租賃物的實際經(jīng)營者，享有租賃物的經(jīng)營權(quán)，包括但不限于自主決定經(jīng)營策略、產(chǎn)品定價、營銷活動等。

（2）乙方有權(quán)在租賃物內(nèi)設(shè)立分店或合作經(jīng)營，但需提前向甲方和丙方報告并取得書面同意。

（3）乙方在合同期內(nèi)，如需對租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方和丙方報告并獲得書面同意。

4.2義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。

（2）乙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠。

（3）乙方應(yīng)保證租賃物的安全，防止意外事故發(fā)生。

五、甲方的責(zé)權(quán)利

5.1權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的運營管理，確保其合法合規(guī)。

（2）甲方有權(quán)在丙方違約時，要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

（3）甲方有權(quán)在合同到期或丙方違約時，收回租賃物。

5.2義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照約定時間交付租賃物，確保租賃物符合使用要求。

（2）甲方應(yīng)協(xié)助丙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等。

六、違約責(zé)任

6.1如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。

6.2如乙方違反合同約定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或外觀，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障乙方在商業(yè)運營中的主導(dǎo)權(quán)，確保其經(jīng)營策略和決策能夠得到有效執(zhí)行。

2.通