動(dòng)遷預(yù)售合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣人”）：

名稱：____________________________

住所地：____________________________

法定代表人：________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受人”）：

名稱：____________________________

住所地：____________________________

法定代表人：________________________

鑒于：

1.出賣人擁有位于____________________________的土地使用權(quán)，并依法取得了該地塊的國(guó)有土地使用權(quán)證書。

2.出賣人擬在該地塊上建設(shè)房屋，并出售給買受人。

3.買受人愿意購(gòu)買出賣人開發(fā)的上述房屋。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，就動(dòng)遷預(yù)售事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________________

3.房屋面積：____________________________（平方米）

4.房屋層高：____________________________

5.房屋戶型：____________________________

6.房屋用途：____________________________

二、預(yù)售價(jià)格及付款方式

1.預(yù)售價(jià)格：____________________________（人民幣元）

2.付款方式：

（1）簽訂本合同時(shí)，買受人應(yīng)向出賣人支付定金人民幣_(tái)___________________________元；

（2）房屋交付前，買受人應(yīng)支付房款人民幣_(tái)___________________________元；

（3）房屋交付后，買受人應(yīng)按約定的付款計(jì)劃分期支付剩余房款。

三、房屋交付及使用

1.房屋交付時(shí)間：____________________________

2.房屋交付條件：____________________________

3.房屋使用年限：____________________________

四、違約責(zé)任

1.出賣人違約責(zé)任：

（1）出賣人未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按已付款項(xiàng)的__________%計(jì)算；

（2）出賣人提供的房屋不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）出賣人違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人賠償損失。

2.買受人違約責(zé)任：

（1）買受人未按約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的__________%計(jì)算；

（2）買受人違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人賠償損失。

五、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

七、附件

1.國(guó)有土地使用權(quán)證書復(fù)印件；

2.土地規(guī)劃許可證復(fù)印件；

3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件；

4.建設(shè)工程施工許可證復(fù)印件；

5.建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件；

6.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：____________________________

第一篇范文：合同編號(hào)：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣人”）：

名稱：____________________________

住所地：____________________________

法定代表人：________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受人”）：

名稱：____________________________

住所地：____________________________

法定代表人：________________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________________

住所地：____________________________

法定代表人：________________________

鑒于：

1.出賣人擁有位于____________________________的土地使用權(quán)，并依法取得了該地塊的國(guó)有土地使用權(quán)證書。

2.出賣人擬在該地塊上建設(shè)房屋，并出售給買受人。

3.擔(dān)保方同意為買受人提供擔(dān)保，以確保買受人履行合同義務(wù)。

4.買受人愿意購(gòu)買出賣人開發(fā)的上述房屋。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，并引入擔(dān)保方作為第三方合同主體，就動(dòng)遷預(yù)售事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________________

3.房屋面積：____________________________（平方米）

4.房屋層高：____________________________

5.房屋戶型：____________________________

6.房屋用途：____________________________

二、預(yù)售價(jià)格及付款方式

1.預(yù)售價(jià)格：____________________________（人民幣元）

2.付款方式：

（1）簽訂本合同時(shí)，買受人應(yīng)向出賣人支付定金人民幣_(tái)___________________________元；

（2）房屋交付前，買受人應(yīng)支付房款人民幣_(tái)___________________________元；

（3）房屋交付后，買受人應(yīng)按約定的付款計(jì)劃分期支付剩余房款。

三、擔(dān)保方責(zé)任

1.擔(dān)保方應(yīng)在本合同約定的買受人付款期限內(nèi)，確保買受人按約定支付房款。

2.若買受人未能按約定支付房款，擔(dān)保方應(yīng)立即代為支付，并有權(quán)向買受人追償。

3.擔(dān)保方有權(quán)根據(jù)本合同約定及買受人的實(shí)際履約情況，調(diào)整擔(dān)保范圍和方式。

四、甲方權(quán)益

1.出賣人享有買受人支付房款的優(yōu)先權(quán)，在買受人未完全支付房款前，出賣人有權(quán)拒絕辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.出賣人有權(quán)要求買受人提供銀行貸款或其他付款方式，以確保房屋預(yù)售款的及時(shí)回收。

3.出賣人有權(quán)在合同約定的交付時(shí)間前，要求買受人支付全部房款。

五、乙方違約及限制條款

1.買受人如未按約定支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的__________%計(jì)算。

2.買受人如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，或違反合同約定，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人賠償損失。

3.買受人如因自身原因?qū)е路课蓊A(yù)售合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.買受人同意在房屋交付前，不得將房屋轉(zhuǎn)賣、抵押或以其他方式處分。

六、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

八、附件

1.國(guó)有土地使用權(quán)證書復(fù)印件；

2.土地規(guī)劃許可證復(fù)印件；

3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件；

4.建設(shè)工程施工許可證復(fù)印件；

5.建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件；

6.擔(dān)保協(xié)議；

7.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三篇范文總結(jié)：

第三方介入的意義和目的在于，通過引入擔(dān)保方，確保買受人履行合同義務(wù)，降低甲方（出賣人）的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，甲方（出賣人）作為主導(dǎo)方，通過合同條款的設(shè)定，保障了自己的權(quán)益，如優(yōu)先權(quán)、調(diào)整付款方式等。這種模式有利于甲方在預(yù)售過程中實(shí)現(xiàn)利益最大化，同時(shí)也為買受人提供了更為穩(wěn)妥的購(gòu)房保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣人”）：

名稱：____________________________

住所地：____________________________

法定代表人：________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受人”）：

名稱：____________________________

住所地：____________________________

法定代表人：________________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)管方”）：

名稱：____________________________

住所地：____________________________

法定代表人：________________________

鑒于：

1.出賣人擁有位于____________________________的土地使用權(quán)，并依法取得了該地塊的國(guó)有土地使用權(quán)證書。

2.出賣人擬在該地塊上建設(shè)房屋，并出售給買受人。

3.丙方同意作為監(jiān)管方，對(duì)房屋建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保房屋質(zhì)量。

4.買受人愿意購(gòu)買出賣人開發(fā)的上述房屋，并希望獲得第三方監(jiān)管以確保房屋質(zhì)量。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，并引入丙方作為第三方合同主體，就動(dòng)遷預(yù)售事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________________

3.房屋面積：____________________________（平方米）

4.房屋層高：____________________________

5.房屋戶型：____________________________

6.房屋用途：____________________________

二、預(yù)售價(jià)格及付款方式

1.預(yù)售價(jià)格：____________________________（人民幣元）

2.付款方式：

（1）簽訂本合同時(shí)，買受人應(yīng)向出賣人支付定金人民幣_(tái)___________________________元；

（2）房屋建設(shè)進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)時(shí)，買受人按進(jìn)度支付房款；

（3）房屋交付前，買受人應(yīng)支付尾款人民幣_(tái)___________________________元。

三、監(jiān)管方責(zé)任

1.監(jiān)管方負(fù)責(zé)對(duì)房屋建設(shè)過程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度和資金使用進(jìn)行監(jiān)督。

2.監(jiān)管方有權(quán)要求出賣人提供工程進(jìn)度報(bào)告和資金使用情況。

3.監(jiān)管方有權(quán)對(duì)出賣人的違約行為提出整改要求，并督促其整改。

四、乙方權(quán)益

1.買受人有權(quán)要求監(jiān)管方定期向其報(bào)告工程質(zhì)量、進(jìn)度和資金使用情況。

2.買受人有權(quán)在房屋交付前，對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。

3.若房屋存在質(zhì)量問題，買受人有權(quán)要求出賣人進(jìn)行修復(fù)或賠償。

4.買受人有權(quán)在出賣人未按約定履行義務(wù)時(shí)，要求解除合同并要求賠償。

五、甲方違約及限制條款

1.出賣人如未按約定時(shí)間交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按已付款項(xiàng)的__________%計(jì)算。

2.出賣人如未按約定進(jìn)行工程進(jìn)度和資金使用報(bào)告，或未按監(jiān)管方要求整改，買受人有權(quán)解除合同并要求賠償。

3.出賣人如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，買受人有權(quán)解除合同并要求賠償。

4.出賣人同意在監(jiān)管方監(jiān)督下進(jìn)行房屋建設(shè)，并不得違反監(jiān)管方的要求。

六、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自