拆遷地皮轉讓合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方將其位于__________（以下簡稱“拆遷地皮”）的土地使用權轉讓給乙方事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、轉讓標的

1.1甲方同意將其位于__________（以下簡稱“拆遷地皮”）的土地使用權（以下簡稱“轉讓地塊”）轉讓給乙方。

二、轉讓條件

2.1乙方在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付土地轉讓款__________元（大寫：__________元整）。

2.2甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，確保乙方取得該轉讓地塊的土地使用權。

2.3乙方在取得轉讓地塊土地使用權后，應依法辦理相關建設手續(xù)，并確保在__________年內完成項目開發(fā)。

三、權利義務

3.1甲方權利：

（1）甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內支付土地轉讓款；

（2）甲方有權監(jiān)督乙方按照合同約定進行項目開發(fā)。

3.2甲方義務：

（1）甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)；

（2）甲方應確保轉讓地塊的土地使用權真實、有效，不存在任何權利瑕疵。

3.3乙方權利：

（1）乙方有權在合同約定的期限內取得轉讓地塊的土地使用權；

（2）乙方有權在取得轉讓地塊土地使用權后，依法進行項目開發(fā)。

3.4乙方義務：

（1）乙方應按照合同約定支付土地轉讓款；

（2）乙方應按照國家法律法規(guī)和合同約定進行項目開發(fā)，確保項目順利進行。

四、違約責任

4.1若甲方未在約定時間內協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，甲方應向乙方支付違約金__________元（大寫：__________元整）。

4.2若乙方未在約定時間內支付土地轉讓款，乙方應向甲方支付違約金__________元（大寫：__________元整）。

4.3若乙方在項目開發(fā)過程中，違反國家法律法規(guī)和合同約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應法律責任。

五、爭議解決

5.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.轉讓地塊土地使用證復印件；

2.土地轉讓款支付憑證；

3.雙方簽字蓋章的協(xié)商記錄。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障自身權益，維護拆遷地皮轉讓過程中的穩(wěn)定與安全，特引入__________（以下簡稱“第三方”）作為本次交易的監(jiān)督和協(xié)調主體。甲方與乙方（以下簡稱“乙方”）就甲方將其位于__________（以下簡稱“拆遷地皮”）的土地使用權轉讓給乙方事宜，在第三方監(jiān)督下，達成如下協(xié)議：

一、轉讓標的

1.1甲方同意將其位于__________（以下簡稱“拆遷地皮”）的土地使用權（以下簡稱“轉讓地塊”）轉讓給乙方。

二、第三方責任與權利

2.1第三方作為監(jiān)督和協(xié)調主體，負責監(jiān)督本合同的履行，包括但不限于以下權利和義務：

（1）第三方有權要求甲乙雙方遵守合同約定，確保轉讓過程合法、合規(guī)；

（2）第三方有權對甲乙雙方的行為進行審查，確保乙方按照國家法律法規(guī)和合同約定進行項目開發(fā)；

（3）第三方有權在必要時介入甲乙雙方的爭議，并提出解決方案。

三、甲方權利

3.1甲方在本次轉讓過程中享有以下權利：

（1）甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內支付土地轉讓款；

（2）甲方有權要求乙方按照國家法律法規(guī)和合同約定進行項目開發(fā)；

（3）甲方有權要求第三方在必要時介入爭議，保障甲方的合法權益；

（4）甲方有權在乙方違約時，依據(jù)本合同約定采取相應措施。

四、甲方義務

4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向乙方支付土地轉讓款__________元（大寫：__________元整）；

4.2甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)；

4.3甲方應確保轉讓地塊的土地使用權真實、有效，不存在任何權利瑕疵。

五、乙方權利

5.1乙方在本次轉讓過程中享有以下權利：

（1）乙方有權在合同約定的期限內取得轉讓地塊的土地使用權；

（2）乙方有權在取得轉讓地塊土地使用權后，依法進行項目開發(fā)。

六、乙方義務

6.1乙方應按照合同約定支付土地轉讓款；

6.2乙方應按照國家法律法規(guī)和合同約定進行項目開發(fā)，確保項目順利進行。

七、違約責任及限制條款

7.1若乙方未在約定時間內支付土地轉讓款，乙方應向甲方支付違約金__________元（大寫：__________元整）；

7.2若乙方在項目開發(fā)過程中，違反國家法律法規(guī)和合同約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應法律責任；

7.3乙方在取得轉讓地塊土地使用權后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉讓或抵押土地使用權。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.轉讓地塊土地使用證復印件；

2.土地轉讓款支付憑證；

3.雙方簽字蓋章的協(xié)商記錄。

第三方（蓋章）：__________

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的在于監(jiān)督和協(xié)調甲乙雙方的行為，保障甲方的權益不受損害。甲方為主導的目的和意義在于確保轉讓過程合法、合規(guī)，維護甲方在本次交易中的權益，同時通過增加乙方的違約及限制條款，降低項目開發(fā)風險，為甲方創(chuàng)造更大的利益空間。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障自身在房地產(chǎn)項目開發(fā)過程中的權益，特引入__________（以下簡稱“第三方”）作為本次交易的監(jiān)督和協(xié)調主體。甲方與乙方就甲方將其位于__________（以下簡稱“開發(fā)地塊”）的土地使用權轉讓給乙方事宜，在第三方監(jiān)督下，達成如下協(xié)議：

一、轉讓標的

1.1甲方同意將其位于__________（以下簡稱“開發(fā)地塊”）的土地使用權（以下簡稱“轉讓地塊”）轉讓給乙方。

二、第三方責任與權利

2.1第三方作為監(jiān)督和協(xié)調主體，負責監(jiān)督本合同的履行，包括但不限于以下權利和義務：

（1）第三方有權要求甲乙雙方遵守合同約定，確保轉讓過程合法、合規(guī)；

（2）第三方有權對甲乙雙方的行為進行審查，確保甲方按照國家法律法規(guī)和合同約定履行其義務；

（3）第三方有權在必要時介入甲乙雙方的爭議，并提出解決方案。

三、乙方權利

3.1乙方在本次轉讓過程中享有以下權利：

（1）乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內支付土地轉讓款；

（2）乙方有權要求甲方按照國家法律法規(guī)和合同約定提供必要的開發(fā)條件；

（3）乙方有權要求第三方在必要時介入爭議，保障乙方的合法權益；

（4）乙方有權在甲方違約時，依據(jù)本合同約定采取相應措施。

四、乙方義務

4.1乙方應按照合同約定支付土地轉讓款；

4.2乙方應按照國家法律法規(guī)和合同約定進行項目開發(fā)，確保項目順利進行；

4.3乙方應在取得轉讓地塊土地使用權后，依法辦理相關建設手續(xù)。

五、甲方權利

5.1甲方在本次轉讓過程中享有以下權利：

（1）甲方有權要求乙方在約定時間內支付土地轉讓款；

（2）甲方有權要求乙方按照國家法律法規(guī)和合同約定進行項目開發(fā)；

（3）甲方有權在乙方違約時，依據(jù)本合同約定采取相應措施。

六、甲方義務

6.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向乙方支付土地轉讓款__________元（大寫：__________元整）；

6.2甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)；

6.3甲方應確保轉讓地塊的土地使用權真實、有效，不存在任何權利瑕疵。

七、違約責任及限制條款

7.1若甲方未在約定時間內支付土地轉讓款，甲方應向乙方支付違約金__________元（大寫：__________元整）；

7.2若甲方在項目開發(fā)過程中，違反國家法律法規(guī)和合同約定，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應法律責任；

7.3甲方在轉讓地塊土地使用權后，未經(jīng)乙方同意，不得擅自轉讓或抵押土地使用權。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.轉讓地塊土地使用證復印件；

2.土地轉讓款支付憑證；

3.雙方簽字蓋章的協(xié)商記錄。

第三方（蓋章）：__________

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導的目的和意義在于確保在房地產(chǎn)項目開發(fā)過程