住宅認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)范例一、協(xié)議背景甲方（開(kāi)發(fā)商）：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方（購(gòu)房者）：×××二、房屋基本情況1.該房屋位于本項(xiàng)目編號(hào)為：××幢××單元××層××號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為：××，建筑用途為：住宅。2.該房屋的銷售價(jià)格為：人民幣（大寫(xiě)）：×××元整（小寫(xiě)）：×××元。3.該房屋的付款方式為：一次性付款/按揭付款。三、認(rèn)購(gòu)金及支付1.乙方在本協(xié)議簽訂時(shí)，向甲方支付認(rèn)購(gòu)金人民幣（大寫(xiě)）：×××元整（小寫(xiě)）：×××元。2.乙方支付的認(rèn)購(gòu)金計(jì)入房款，待正式《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》簽訂時(shí)，轉(zhuǎn)為房款的一部分。3.乙方未按照本協(xié)議約定支付認(rèn)購(gòu)金的，甲方有權(quán)取消乙方對(duì)本房屋的購(gòu)買(mǎi)資格。四、合同簽訂1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后××個(gè)工作日內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，簽訂正式《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。2.如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)簽訂正式《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的，甲方有權(quán)取消乙方對(duì)本房屋的購(gòu)買(mǎi)資格，并沒(méi)收乙方已支付的認(rèn)購(gòu)金。五、雙方的權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證該房屋的建筑質(zhì)量、規(guī)劃用途及配套設(shè)施等符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的規(guī)定。2.乙方應(yīng)按照約定的付款方式及時(shí)足額支付房款。3.雙方應(yīng)遵守合同約定的其他權(quán)利義務(wù)。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.如甲方未能按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成該房屋建設(shè)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（開(kāi)發(fā)商）：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方（購(gòu)房者）：×××簽訂日期：××年××月××日附：房屋平面圖、立面圖、剖面圖等相關(guān)資料。住宅認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)范例一、協(xié)議背景甲方（開(kāi)發(fā)商）：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方（購(gòu)房者）：×××二、房屋基本情況1.該房屋位于本項(xiàng)目編號(hào)為：××幢××單元××層××號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為：××，建筑用途為：住宅。2.該房屋的銷售價(jià)格為：人民幣（大寫(xiě)）：×××元整（小寫(xiě)）：×××元。3.該房屋的付款方式為：一次性付款/按揭付款。三、認(rèn)購(gòu)金及支付1.乙方在本協(xié)議簽訂時(shí)，向甲方支付認(rèn)購(gòu)金人民幣（大寫(xiě)）：×××元整（小寫(xiě)）：×××元。2.乙方支付的認(rèn)購(gòu)金計(jì)入房款，待正式《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》簽訂時(shí)，轉(zhuǎn)為房款的一部分。3.乙方未按照本協(xié)議約定支付認(rèn)購(gòu)金的，甲方有權(quán)取消乙方對(duì)本房屋的購(gòu)買(mǎi)資格。四、合同簽訂1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后××個(gè)工作日內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，簽訂正式《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。2.如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)簽訂正式《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的，甲方有權(quán)取消乙方對(duì)本房屋的購(gòu)買(mǎi)資格，并沒(méi)收乙方已支付的認(rèn)購(gòu)金。五、雙方的權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證該房屋的建筑質(zhì)量、規(guī)劃用途及配套設(shè)施等符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的規(guī)定。2.乙方應(yīng)按照約定的付款方式及時(shí)足額支付房款。3.雙方應(yīng)遵守合同約定的其他權(quán)利義務(wù)。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.如甲方未能按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成該房屋建設(shè)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（開(kāi)發(fā)商）：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方（購(gòu)房者）：×××簽訂日期：××年××月××日附：房屋平面圖、立面圖、剖面圖等相關(guān)資料。在我們簽訂這個(gè)協(xié)議之前，我們還要仔細(xì)閱讀并理解其中的每一項(xiàng)條款，確保我們對(duì)所有的內(nèi)容都有明確的了解。畢竟，這涉及到我們未來(lái)居住的地方，我們希望能夠有一個(gè)和諧愉快的合作關(guān)系。另外，我們也要留意一下協(xié)議中提到的房屋交付時(shí)間，確保我們能夠按時(shí)入住。如果有什么疑問(wèn)或者需要進(jìn)一步解釋的地方，我們一定要及時(shí)提出，雙方進(jìn)行充分的溝通。我們相信，只要我們共同努力，一定能夠順利地完成這個(gè)過(guò)程，實(shí)現(xiàn)我們的購(gòu)房目標(biāo)。重點(diǎn)：1.甲方（開(kāi)發(fā)商）與乙方（購(gòu)房者）之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.房屋的基本情況，包括位置、結(jié)構(gòu)、銷售價(jià)格和付款方式。3.認(rèn)購(gòu)金的支付及其在正式合同簽訂后的轉(zhuǎn)換。4.合同簽訂的時(shí)間限制和違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決的途徑和法律適用。難點(diǎn)：1.甲方保證房屋質(zhì)量和配套設(shè)施符合規(guī)定。2.乙方按時(shí)足額支付房款。3.違約金的支付和損失賠償。注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀