合同編號：__________房屋贈與協(xié)議書甲方（贈與人）：__________身份證號：__________乙方（受贈人）：__________身份證號：__________鑒于甲方愿意將其名下的房屋贈與乙方，為確保雙方的權利和利益，經甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本贈與協(xié)議書。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋所有權證號：_______。1.2房屋為_______（建筑結構）_______（建筑用途）建筑，建筑面積為_______平方米。1.3房屋所有權歸甲方所有，甲方對該房屋享有完整的所有權。第二條贈與條件2.1甲方同意將上述房屋贈與乙方，乙方接受甲方的贈與。2.2乙方接受贈與后，應承擔該房屋的一切管理和維護責任。2.3本贈與協(xié)議書簽訂后，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第三條贈與房屋的交付3.1甲方應在本協(xié)議書簽訂后_______日內，將房屋交付給乙方。3.2交付時，甲乙雙方應共同對房屋現狀進行驗收，確認無誤后辦理交付手續(xù)。3.3交付后，房屋的一切使用、管理和維護費用由乙方承擔。第四條贈與房屋的過戶4.1甲方應在本協(xié)議書簽訂后_______日內，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2過戶費用由乙方承擔，但甲方應提供必要的協(xié)助和配合。4.3過戶完成后，房屋的所有權歸乙方所有。第五條贈與房屋的權屬轉移5.1贈與房屋的所有權自過戶完成后轉移給乙方。5.2轉移后，乙方應妥善保管房屋所有權證及相關證件。5.3乙方不得將贈與房屋進行轉讓、出租、抵押或用于其他法律禁止的行為。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議書的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。6.2甲方未按約定時間交付房屋或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，應支付乙方違約金，違約金為房屋價值的_______%。6.3乙方未按約定時間接受交付或未按約定履行過戶手續(xù)的，應支付甲方違約金，違約金為房屋價值的_______%。第七條爭議解決7.1本協(xié)議書簽訂后，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（贈與人）：__________乙方（受贈人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保其對房屋擁有完整的所有權，無任何權利糾紛。2.甲方應真實、準確地提供房屋信息，包括但不限于房屋的權屬、現狀、用途等。3.乙方在接受贈與后，應承擔房屋的一切管理和維護責任，并按約定時間辦理過戶手續(xù)。4.甲乙雙方應按照約定時間完成房屋交付和過戶手續(xù)，如有違約，應承擔相應的違約責任。5.本協(xié)議書簽訂后，甲乙雙方應嚴格遵守協(xié)議約定，不得擅自變更或解除協(xié)議。解決辦法：1.雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議書履行過程中的任何爭議。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.贈與人：指無償將財產轉移給他人的當事人。2.受贈人：指接受贈與的當事人。3.房屋所有權：指對房屋占有、使用、收益和處分的權利。4.過戶：指將不動產所有權或其他權利從一方轉移至另一方的手續(xù)。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的金錢賠償。6.爭議解決：指通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決當事人之間的糾紛。特殊應用場合：1.父母贈與房產給子女：場合描述：父母為了幫助子女解決住房問題，決定將自己名下的房產贈與子女。補充條款：父母承諾在贈與房產后，繼續(xù)居住在該房產中，直到去世。子女應承擔父母在該房產內的居住費用和生活照料。2.祖父母贈與房產給孫子女：場合描述：祖父母為了幫助孫子女解決住房問題，決定將自己名下的房產贈與孫子女。補充條款：祖父母承諾在贈與房產后，繼續(xù)居住在該房產中，直到去世。孫子女應承擔祖父母在該房產內的居住費用和生活照料。3.朋友之間贈與房產：場合描述：朋友A決定將自己名下的房產贈與朋友B，以幫助朋友B解決住房問題。補充條款：朋友A承諾在贈與房產后，不再主張對該房產的所有權，并協(xié)助朋友B辦理過戶手續(xù)。朋友B接受贈與后，應承擔該房產的一切管理和維護責任。4.企業(yè)贈與房產給員工：場合描述：企業(yè)為了獎勵員工忠誠和貢獻，決定將自己名下的房產贈與員工。補充條款：員工接受贈與后，應繼續(xù)在企業(yè)工作，并在合同約定的年限內履行工作職責。如員工提前離職，企業(yè)有權收回贈與的房產。附件列表：1.房屋所有權證原件及復印件2.贈與房產的評估報告3.房屋過戶所需的稅費