合同編號：__________房屋買賣合同（無房產(chǎn)證）甲方（賣方）：_______身份證號碼：_______乙方（買方）：_______身份證號碼：_______第一條房屋基本狀況1.1該房屋坐落于_______市（縣）_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房屋現(xiàn)狀為_______（請描述房屋現(xiàn)狀，如：已裝修、未裝修等）。1.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響本次交易的法律瑕疵。第二條房屋買賣價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付給甲方，支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第三條房屋交付及過戶（1）該房屋不存在任何租賃關(guān)系；（2）該房屋的水、電、燃氣等戶名已變更至乙方名下；（3）該房屋的相關(guān)設施設備能夠正常使用；（4）該房屋已辦理完畢所有相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)費、維修基金等。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價的_______%。4.2甲方違反本合同第一條第1.3款的約定，導致乙方遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償，賠償金額為本合同成交價的_______%。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂本合同時，應確保各自身份真實、有效，如有欺詐行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應承擔相應的法律責任。（2）甲方應保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響本次交易的法律瑕疵。（3）乙方應按照本合同約定支付房款，否則甲方有權(quán)拒絕交付房屋。（4）甲方應按照本合同約定交付房屋，并保證房屋符合交付條件。（5）甲乙雙方應積極配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。2.解決辦法：（1）如甲方違反本合同約定，導致乙方遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償，賠償金額為本合同成交價的_______%。（2）如乙方未按照本合同約定支付房款，甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并依法追究乙方的違約責任。（3）如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋買賣合同：是指甲方將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方支付相應價款的合同。2.成交價：是指甲乙雙方約定的房屋交易價格，包括房屋本身的價值及附屬設施的價值。3.交付：是指甲方將房屋及其附屬設施設備按照約定條件移交給乙方的行為。4.過戶：是指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。5.違約金：是指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.爭議解決：是指當甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。特殊應用場合及補充條款：1.甲方為外籍人士或港澳臺同胞：補充條款：鑒于甲方為外籍人士或港澳臺同胞，乙方應協(xié)助甲方辦理相關(guān)涉外手續(xù)，包括但不限于簽證、戶籍遷移等。過戶費用及手續(xù)費用由甲方承擔。2.乙方為未成年人：3.房屋存在租賃關(guān)系：補充條款：甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，解除該房屋的租賃關(guān)系，并將租賃合同終止證明交付給乙方。如因租賃關(guān)系導致乙方無法按時交付房款，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應責任。4.房屋存在抵押情況：補充條款：甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，解除該房屋的抵押狀態(tài)，并將抵押權(quán)消滅證明交付給乙方。如因抵押狀態(tài)導致乙方無法按時交付房款，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應責任。5.房屋處于拆遷范圍內(nèi)：補充條款：鑒于該房屋處于拆遷范圍內(nèi)，甲乙雙方同意，如拆遷補償款高于本合同成交價，甲方應將差額部分支付給乙方；如拆遷補償款低于本合同成交價，乙方應按照本合同約定支付房款。附件列表：