2024年重慶房屋出租協(xié)議規(guī)范化樣本版A版本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設施2.出租方信息2.1出租方名稱2.2出租方聯(lián)系方式2.3出租方身份證號碼3.承租方信息3.1承租方名稱3.2承租方聯(lián)系方式3.3承租方身份證號碼4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.押金6.1押金金額6.2押金退還方式及時間7.房屋使用及維護7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護責任8.維修責任8.1出租方維修責任8.2承租方維修責任9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.違約責任11.1出租方違約責任11.2承租方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3保險責任14.合同簽訂日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：重慶市區(qū)街道號，具體棟樓、單元、門牌號。1.2房屋面積：實際使用面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的戶型。1.4房屋設施：包括但不限于空調、熱水器、洗衣機、家具等日常使用設施。第二條出租方信息2.1出租方名稱：重慶房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。2.3出租方身份證號碼：。第三條承租方信息3.1承租方名稱：X。3.3承租方身份證號碼：。第四條租賃期限4.1租賃開始日期：2024年月日。4.2租賃結束日期：2024年月日。第五條租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為人民幣元整。5.2租金支付周期：租金每支付一次。5.3租金支付方式：承租方通過銀行轉賬的方式支付租金，賬號信息由出租方提供。第六條押金6.1押金金額：人民幣元整。6.2押金退還方式及時間：合同到期或者提前解除合同時，承租方按照合同約定將房屋及附屬設施交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認無損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租方應在個工作日內退還承租方押金。第八條房屋使用及維護8.1房屋使用規(guī)定：承租方應合理使用房屋及附屬設施，按照正常生活方式使用，不得擅自改動房屋結構和損壞附屬設施。8.2房屋維護責任：出租方負責房屋及附屬設施的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設施的安全和正常使用。第九條維修責任9.1出租方維修責任：出租方應在租賃期內負責對房屋及附屬設施進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設施的安全和正常使用。9.2承租方維修責任：承租方應負責對房屋內部的非公共區(qū)域進行日常維護和保養(yǎng)，包括清潔、家電設備的簡單維修等。第十條合同變更10.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同變更程序：變更協(xié)議應明確變更內容、變更后的條款，并由雙方簽字蓋章確認。第十一條合同解除11.1合同解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.2合同解除程序：解除協(xié)議應明確解除原因、解除日期，并由雙方簽字蓋章確認。第十二條違約責任12.1出租方違約責任：出租方未按照約定提供房屋或未能按時支付租金的，應向承租方支付違約金，違約金為一個月租金的20%。12.2承租方違約責任：承租方未按照約定支付租金或提前解除合同的，應向出租方支付違約金，違約金為一個月租金的20%。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。13.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期：2024年月日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細要求：包含房屋的外觀、入口、客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域的清晰照片，以及房屋設施的詳細列表。附件二：房屋設施清單詳細要求：列出房屋內所有設施的名稱、型號、數(shù)量和狀態(tài)，包括家具、家電等。附件三：租賃押金支付憑證詳細要求：承租方支付押金的銀行轉賬憑證或者現(xiàn)金支付記錄。附件四：租金支付記錄詳細要求：記錄每次租金支付的日期、金額和支付方式的詳細信息。附件五：維修和保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄房屋在租賃期間的所有維修和保養(yǎng)活動，包括維修項目、維修時間、維修費用等。附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：如有合同變更，應提供書面變更協(xié)議，明確變更內容和相關條款。附件七：合同解除協(xié)議詳細要求：如有合同解除，應提供書面解除協(xié)議，明確解除原因和解除日期。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按照約定提供房屋或未能按時支付租金。2.承租方未按照約定支付租金或提前解除合同。3.承租方未合理使用房屋及附屬設施，導致設施損壞或房屋損壞。4.出租方未能按時進行房屋的維修和保養(yǎng)，導致房屋及附屬設施損壞。責任認定標準：1.違約金為一個月租金的20%。2.如因承租方未合理使用導致設施損壞或房屋損壞，承租方應承擔維修費用。3.如因出租方未能按時進行維修和保養(yǎng)導致房屋及附屬設施損壞，出租方應承擔維修費用。示例說明：1.如果出租方未能按時提供房屋，承租方有權要求出租方支付違約金，同時有權要求延長租賃期限或解除合同。2.如果承租方未能按時支付租金，出租方有權要求承租方支付違約金，同時有權解除合同。3.如果承租方未合理使用房屋導致設施損壞，承租方應承擔維修費用，并可能面臨合同解除的風險。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指重慶房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，房屋的所有人。2.承租方：指與出租方簽訂合同并租用房屋的個體或單位。3.租賃期限：指合同約定的承租方可以使用房屋的時間段。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費用。5.押金：指承租方為保證合同履行而支付給出租方的費用，合同到期或提前解除合同后，