2024年移動基站樓頂租賃協(xié)議條款版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃范圍界定2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃物的使用及維護(hù)4.1使用范圍及條件4.2維護(hù)責(zé)任分配5.租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修責(zé)任分配5.2保養(yǎng)周期及內(nèi)容6.租賃物的保險6.1保險責(zé)任6.2保險費用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1租賃方違約7.2出租方違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.合同的終止10.1終止條件10.2終止后的處理11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.合同的生效及有效期12.1生效條件12.2有效期13.其他條款13.1不可抗力13.2法律適用13.3送達(dá)地址14.簽署及蓋章14.1簽署日期14.2簽署地點14.3蓋章第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述租賃物為位于____市的____棟樓頂，樓頂面積為____平方米。租賃物現(xiàn)狀良好，適合用于移動基站建設(shè)。1.2租賃范圍界定租賃范圍包括但不限于樓頂平面及該樓頂上空的空間，以及為實現(xiàn)移動基站建設(shè)所需的所有配套設(shè)施的安裝和使用區(qū)域。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為雙方簽署合同之日起。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年____月____日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如租賃方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向出租方提出續(xù)約申請。雙方可根據(jù)屆時的情況協(xié)商續(xù)約事宜。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃費用為每月人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2租金支付周期租金每____個月支付一次，租賃方應(yīng)在每月的第____日前將租金支付給出租方。3.3租金支付方式租賃方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租方。銀行賬戶信息如下：開戶行：____銀行賬戶名：____賬號：____4.租賃物的使用及維護(hù)4.1使用范圍及條件租賃方在租賃期間有權(quán)使用租賃物進(jìn)行移動基站的建設(shè)及運營。但使用過程中必須遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害樓頂及建筑物的結(jié)構(gòu)安全，不得影響建筑物外觀。4.2維護(hù)責(zé)任分配租賃方負(fù)責(zé)移動基站的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作，確保基站正常運行。5.租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修責(zé)任分配租賃期間，因正常使用造成的租賃物損壞，由租賃方負(fù)責(zé)修復(fù)；因不當(dāng)使用造成的損壞，由租賃方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2保養(yǎng)周期及內(nèi)容租賃方應(yīng)每半年對租賃物進(jìn)行一次全面檢查和保養(yǎng)，確保租賃物的安全及正常使用。6.租賃物的保險6.1保險責(zé)任租賃方應(yīng)按出租方的要求，為租賃物購買保險，保險費用由租賃方承擔(dān)。6.2保險費用承擔(dān)保險費用應(yīng)在租賃開始前支付完畢，保險期限應(yīng)涵蓋整個租賃期限。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約租賃方未按時支付租金、違反4.1條款中的使用范圍及條件，或未按5.1條款進(jìn)行維修和保養(yǎng)的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為租金的20%。8.2出租方違約出租方未按約定提供租賃物或影響租賃物正常使用的，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為租金的20%。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商未果，雙方可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的變更和解除10.1變更條件任何一方提出變更要求時，應(yīng)以書面形式通知對方。雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，方可生效。10.2解除條件租賃期滿前，任何一方提出解除合同的，均應(yīng)提前____個月書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限為合同終止后____年。12.合同的生效及有效期12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2有效期本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計算。13.其他條款13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。13.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.3送達(dá)地址雙方指定的送達(dá)地址為合同簽訂地。14.簽署及蓋章14.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點本合同于____市____區(qū)（縣）簽署。14.3蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，并由雙方蓋章確認(rèn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：包含租賃物的全貌、局部以及基站建設(shè)所需的空間等照片，照片數(shù)量不少于5張。2.附件二：租賃物使用權(quán)證明詳細(xì)要求：包含租賃物的所有權(quán)證明、使用權(quán)證明等相關(guān)文件。3.附件三：基站建設(shè)方案詳細(xì)要求：包含基站建設(shè)的詳細(xì)方案，包括基站的位置、規(guī)模、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等。4.附件四：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：列明每期租金的支付金額、支付日期等信息。5.附件五：維修保養(yǎng)計劃詳細(xì)要求：包含租賃物的定期維修保養(yǎng)計劃，包括保養(yǎng)的項目、周期、責(zé)任方等。6.附件六：保險單據(jù)詳細(xì)要求：包含租賃物保險的保單副本，顯示保險金額、保險期限等信息。7.附件七：雙方聯(lián)系信息詳細(xì)要求：列明雙方的聯(lián)系人、聯(lián)系電話、電子郵箱等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為未按時支付租金未按合同規(guī)定使用租賃物未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)違約責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付違約金，違約金為租金的20%。2.出租方違約行為未按約定提供租賃物影響租賃物正常使用違約責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)支付違約金，違約金為租金的20%。示例說明：如租賃方未按時支付租金，則租賃方需向出租方支付違約金，違約金計算方式為租金的20%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指位于____市的____棟樓頂，樓頂面積為____平方米。2.租金：指租賃方按合同規(guī)定向出租方支付的租賃費