房產(chǎn)買賣合同示例合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：一、房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)證號：_______；1.2該房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)_______，建筑面積_______平方米；1.3該房產(chǎn)土地使用權(quán)證號：_______，土地使用權(quán)類型_______，土地使用權(quán)年限_______年；1.4該房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（清水/簡裝/精裝/其他）；1.5甲方保證該房產(chǎn)不存在任何法律糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的問題。二、買賣價格及支付方式2.1雙方同意以人民幣_______元（大寫：_______元整）的價格成交該房產(chǎn)；2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元（大寫：_______元整）作為定金，定金支付后乙方有權(quán)按照本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；2.3剩余房款人民幣_______元（大寫：_______元整）由乙方在房產(chǎn)過戶完成后_______日內(nèi)支付給甲方；2.4甲方應(yīng)保證在交易過程中所提供的房產(chǎn)信息真實、準確，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金；2.5乙方應(yīng)按照本合同約定時間支付房款，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房款總額的千分之五作為滯納金。三、房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔；3.2房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)等相關(guān)權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方；3.3房產(chǎn)過戶完成后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付剩余房款給甲方；3.4甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方，交付時房屋內(nèi)物品清單詳見附件；3.5如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶延誤的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。四、合同的履行及違約責任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；4.2如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金；4.3如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付房款總額的百分之二十作為違約金；4.4本合同的解除或終止，不影響雙方其他權(quán)利和責任的追究。五、爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成后失效；6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明5.房屋買賣合同備案證明6.房屋買賣稅費清單7.房屋內(nèi)物品清單8.付款憑證復(fù)印件9.收款憑證復(fù)印件10.其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按期取得房產(chǎn)所有權(quán)。2.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實、準確，導(dǎo)致乙方受到損失。3.甲方未能在約定時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。4.乙方未按約定時間支付房款，導(dǎo)致甲方損失。5.乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法及時收回房款。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.土地使用權(quán)證：指由不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)歸屬的證書。3.定金：指買賣雙方為保證交易順利進行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~。4.滯納金：指乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付的違約金。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，因違約行為導(dǎo)致的損失賠償。6.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)等相關(guān)權(quán)利和義務(wù)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按期辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方盡快辦理過戶手續(xù)，如有必要，乙方可以尋求法律途徑，要求甲方承擔違約責任。2.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實、準確：解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方提出異議，要求甲方提供真實、準確的房產(chǎn)信息。如甲方拒絕提供或無法提供真實、準確的房產(chǎn)信息，乙方可以解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。3.甲方未能按期交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方盡快交付房產(chǎn)。如有必要，乙方可以尋求法律途徑，要求甲方承擔違約責任。4.乙方未按期支付房款：解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方盡快支付房款。如乙方拒絕支付或無法支付，甲方可以解除合同，并要求乙方支付房款總額的百分之二十作為違約金。5.房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生額外費用：解決辦法：乙