房屋簡易合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鑒于：

一、買方有意購買賣方名下位于____________________的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）。

二、賣方同意將標(biāo)的房屋出售給買方。

三、甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.標(biāo)的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

2.標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

3.標(biāo)的房屋已取得合法產(chǎn)權(quán)證書，證書編號為____________________。

二、交易價格及支付方式

1.交易價格為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，將交易價格全額支付給賣方。

三、交付及過戶

1.甲方應(yīng)在支付完畢交易價格后____________________日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的房屋價款后____________________日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

四、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于交易價格____________________%的違約金。

3.買方未按約定支付交易價格的，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。

4.賣方未按約定交付標(biāo)的房屋的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金。

五、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

七、附件

1.標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。

2.交易雙方的身份證明復(fù)印件。

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鑒于：

一、買方有意購買賣方名下位于____________________的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）。

二、賣方同意將標(biāo)的房屋出售給買方，但鑒于買方資金狀況，需丙方提供擔(dān)保。

三、甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，并邀請丙方共同參與，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.標(biāo)的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

2.標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

3.標(biāo)的房屋已取得合法產(chǎn)權(quán)證書，證書編號為____________________。

二、交易價格及支付方式

1.交易價格為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，將交易價格全額支付給賣方。

3.丙方作為擔(dān)保方，承諾在買方無法按時支付交易價格的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、交付及過戶

1.甲方應(yīng)在支付完畢交易價格后____________________日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的房屋價款后____________________日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

四、甲方的權(quán)益及責(zé)任

1.甲方有權(quán)要求賣方和擔(dān)保方按照合同約定履行義務(wù)。

2.甲方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房屋的合法產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)文件。

3.甲方有權(quán)在賣方或擔(dān)保方違約的情況下，要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

4.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付交易價格。

五、乙方的責(zé)任及限制

1.乙方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不得存在任何權(quán)利瑕疵。

2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)交付標(biāo)的房屋，并協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.乙方不得在未取得甲方同意的情況下，擅自處分標(biāo)的房屋。

4.乙方在合同履行期間，不得因自身原因?qū)е聵?biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化。

六、擔(dān)保方的責(zé)任及權(quán)利

1.擔(dān)保方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，確保買方能夠支付交易價格。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求賣方和買方按照合同約定履行義務(wù)。

3.擔(dān)保方有權(quán)在賣方或買方違約的情況下，要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

4.擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向賣方或買方追償。

七、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于交易價格____________________%的違約金。

3.買方未按約定支付交易價格的，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。

4.賣方未按約定交付標(biāo)的房屋的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金。

5.擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)的，買方有權(quán)解除本合同，并要求擔(dān)保方支付違約金。

八、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

十、附件

1.標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。

2.交易雙方的身份證明復(fù)印件。

3.擔(dān)保協(xié)議。

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

結(jié)語：

本合同中第三方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保交易的安全性和可靠性。通過引入擔(dān)保方，甲方在交易過程中獲得了更多的保障，降低了交易風(fēng)險。同時，甲方的權(quán)益得到優(yōu)先保護(hù)，確保了其在交易中的主導(dǎo)地位。本合同明確了各方的責(zé)任和義務(wù)，為甲方的利益提供了堅(jiān)實(shí)的法律保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“購房者”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡稱“金融機(jī)構(gòu)”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鑒于：

一、開發(fā)商開發(fā)位于____________________的住宅項(xiàng)目（以下簡稱“項(xiàng)目”）。

二、購房者有意購買項(xiàng)目中的房屋（以下簡稱“購房”）。

三、由于購房者資金需求，丙方愿意為購房者的購房提供貸款服務(wù)。

四、甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目及購房基本情況

1.項(xiàng)目位于____________________，規(guī)劃建筑面積為____________________平方米，共有____________________套住宅。

2.購房者選擇購買項(xiàng)目中的房屋編號為____________________，建筑面積為____________________平方米。

3.購房者已支付首付款人民幣____________________元，并同意向丙方申請貸款人民幣____________________元。

二、貸款及支付方式

1.丙方同意向購房者提供貸款總額人民幣____________________元，貸款期限為____________________年。

2.購房者應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，向丙方支付首付款及貸款申請費(fèi)。

3.丙方應(yīng)在購房者支付首付款及貸款申請費(fèi)后，____________________日內(nèi)完成貸款審批。

三、交付及過戶

1.開發(fā)商應(yīng)在項(xiàng)目竣工后____________________日內(nèi)，將購房者所購房屋交付給購房者。

2.開發(fā)商應(yīng)在購房者完成貸款手續(xù)后____________________日內(nèi)，協(xié)助購房者辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

四、乙方的權(quán)益及責(zé)任

1.乙方有權(quán)要求開發(fā)商按照合同約定交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方有權(quán)在開發(fā)商違約的情況下，要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、賠償損失等。

3.乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供貸款服務(wù)，并保障貸款利率的合理性。

4.乙方應(yīng)在貸款合同約定的期限內(nèi)償還貸款本息。

五、甲方的責(zé)任及限制

1.開發(fā)商應(yīng)確保項(xiàng)目按時竣工，并在交付房屋時提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證書。

2.開發(fā)商不得在購房者未還清貸款前，擅自處分購房者所購房屋。

3.開發(fā)商不得因自身原因?qū)е沦彿空咚彿课莸漠a(chǎn)權(quán)發(fā)生變化。

4.開發(fā)商在購房者違約的情況下，有權(quán)解除本合同，并要求購房者承擔(dān)違約責(zé)任。

六、丙方的責(zé)任及權(quán)利

1.丙方應(yīng)在購房者支付首付款及貸款申請費(fèi)后，____________________日內(nèi)完成貸款審批。

2.丙方有權(quán)要求開發(fā)商提供項(xiàng)目相關(guān)資料，以確保貸款發(fā)放的合法性。

3.丙方有權(quán)在購房者違約的情況下，采取必要措施保護(hù)其貸款權(quán)益。

4.丙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整貸款利率，但應(yīng)提前通知購房者。

七、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于損失金額____________________%的違約金。

3.開發(fā)商未按約定交付房屋的，購房者有權(quán)解除本合同，并要求開發(fā)商支付違約金。

4.購房者未按約定償還貸款的，丙方有權(quán)解除貸款合同，并要求購房者支付違約金。

八、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

十、附件

1.項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印