批量商品房買賣合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方為商品房的所有權(quán)人，愿意將其擁有的位于__________市__________區(qū)__________路的__________號商品房（以下簡稱“本商品房”）出售給乙方，乙方愿意購買該商品房，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商品房基本情況

1.1本商品房的建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米，公攤面積為__________平方米。

1.2本商品房的戶型為__________室__________廳__________衛(wèi)，樓層為__________層，所在樓棟為__________號樓。

1.3本商品房的土地使用權(quán)類型為__________，土地使用權(quán)期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

二、交易價(jià)格及付款方式

2.1本商品房的交易價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2付款方式：

2.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付首付款人民幣__________元整，余款__________元整在__________年__________月__________日前付清。

2.2.2乙方支付首付款后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。

2.2.3乙方支付余款時，甲方應(yīng)向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。

三、交付使用及保修

3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付使用日期前__________日內(nèi)，將本商品房交付給乙方。

3.2本商品房交付使用后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)。

3.3本商品房在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)外，其余稅費(fèi)均由甲方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按約定時間交付本商品房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________元整。

5.3乙方未按約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________元整。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房地產(chǎn)權(quán)證

2.房地產(chǎn)測繪報(bào)告

3.商品房銷售許可證

4.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證

5.其他雙方認(rèn)為必要的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方為商品房的所有權(quán)人，愿意將其擁有的位于__________市__________區(qū)__________路的__________號商品房（以下簡稱“本商品房”）出售給乙方，乙方愿意購買該商品房，丙方作為擔(dān)保人，同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙丙三方充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商品房基本情況

1.1本商品房的建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米，公攤面積為__________平方米。

1.2本商品房的戶型為__________室__________廳__________衛(wèi)，樓層為__________層，所在樓棟為__________號樓。

1.3本商品房的土地使用權(quán)類型為__________，土地使用權(quán)期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

二、交易價(jià)格及付款方式

2.1本商品房的交易價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2付款方式：

2.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付首付款人民幣__________元整，余款__________元整在__________年__________月__________日前付清。

2.2.2乙方支付首付款后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。

2.2.3乙方支付余款時，甲方應(yīng)向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為本商品房交易價(jià)格的__________%。

3.2丙方應(yīng)在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保金人民幣__________元整。

3.3丙方在擔(dān)保期間，如乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

3.4丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

四、交付使用及保修

4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付使用日期前__________日內(nèi)，將本商品房交付給乙方。

4.2本商品房交付使用后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)。

4.3本商品房在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)外，其余稅費(fèi)均由甲方承擔(dān)。

六、甲方的權(quán)益和權(quán)利

6.1甲方有權(quán)要求乙方按約定的付款方式進(jìn)行支付，乙方不得以任何理由拖延或拒絕支付。

6.2甲方有權(quán)要求丙方在合同約定的期限內(nèi)支付擔(dān)保金，丙方不得以任何理由拒絕支付。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在約定的時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

6.4甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后及時支付物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方如未按約定支付購房款，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，并追究乙方的違約責(zé)任。

7.2乙方如未在約定的時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為__________元整。

7.3乙方如故意隱瞞房屋存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.4乙方在房屋交付后，如違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

9.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供擔(dān)保，確保乙方的付款行為，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身的權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行，同時通過限制乙方的違約行為，維護(hù)自身的利益。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方明確了各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，為保障交易的安全性和穩(wěn)定性奠定了基礎(chǔ)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（中介機(jī)構(gòu)）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的__________號商品房（以下簡稱“本商品房”），乙方有意向購買該商品房，丙方作為中介機(jī)構(gòu)，提供交易服務(wù)。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙丙三方充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商品房基本情況

1.1本商品房的建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米，公攤面積為__________平方米。

1.2本商品房的戶型為__________室__________廳__________衛(wèi)，樓層為__________層，所在樓棟為__________號樓。

1.3本商品房的土地使用權(quán)類型為__________，土地使用權(quán)期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

二、交易價(jià)格及付款方式

2.1本商品房的交易價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2付款方式：

2.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付定金人民幣__________元整。

2.2.2乙方應(yīng)在合同約定的日期內(nèi)支付首付款人民幣__________元整。

2.2.3乙方應(yīng)在房屋交付前支付余款人民幣__________元整。

三、中介機(jī)構(gòu)服務(wù)及費(fèi)用

3.1丙方作為中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)促成本商品房的交易，并提供相應(yīng)的交易服務(wù)。

3.2丙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成交易，并協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。

3.3丙方服務(wù)費(fèi)用為交易價(jià)格的__________%，乙方應(yīng)在交易完成后支付給丙方。

四、乙方的權(quán)益和權(quán)利

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付本商品房，并保證房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

4.2乙方有權(quán)要求甲方提供完整的房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)證、測繪報(bào)告等。

4.3乙方有權(quán)在房屋交付前對房屋進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，如有不符，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。

4.4乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)要求甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并取得房屋所有權(quán)。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方如未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________元整/日。

5.2甲方如提供的房屋權(quán)屬證明文件不真實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.3甲方如未保證房屋質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.4甲方如未在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字