房產(chǎn)訂購合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于買方有意購買賣方擁有的位于__________的房產(chǎn)，賣方同意按照本合同約定向買方出售該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：__________

2.房產(chǎn)面積：__________平方米

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________

4.房產(chǎn)用途：__________

5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：__________

二、房產(chǎn)價格及支付方式

1.本合同項下房產(chǎn)價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)總價款的__________（如：百分之五十）支付至賣方指定的銀行賬戶。

3.買方應(yīng)在__________年__________月__________日前，支付剩余的房產(chǎn)總價款。

三、交房時間及條件

1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。

2.買方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)進行修復(fù)。

3.買方在驗收合格后，應(yīng)向賣方支付剩余的房產(chǎn)總價款。

四、稅費承擔(dān)

1.本合同項下產(chǎn)生的稅費，除法律另有規(guī)定外，均由買方承擔(dān)。

2.買方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策法規(guī)，自行辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

五、違約責(zé)任

1.買方未按約定支付房產(chǎn)總價款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________（如：千分之五）。

2.賣方未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價款的__________（如：千分之一）。

3.雙方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)測繪報告

3.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證

4.雙方身份證明復(fù)印件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于買方有意購買賣方擁有的位于__________的房產(chǎn)，賣方同意按照本合同約定向買方出售該房產(chǎn)。為保證買方權(quán)益，丙方作為擔(dān)保方提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：__________

2.房產(chǎn)面積：__________平方米

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________

4.房產(chǎn)用途：__________

5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：__________

二、房產(chǎn)價格及支付方式

1.本合同項下房產(chǎn)價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)總價款的__________（如：百分之五十）支付至賣方指定的銀行賬戶。

3.買方應(yīng)在__________年__________月__________日前，支付剩余的房產(chǎn)總價款。

三、擔(dān)保方責(zé)任與權(quán)利

1.擔(dān)保方保證在買方未能按照本合同約定支付剩余房款的情況下，承擔(dān)支付剩余房款的義務(wù)。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求賣方在賣方違約時，返還已支付房款及相應(yīng)利息。

3.擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)后，享有對賣方的追償權(quán)。

四、交房時間及條件

1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。

2.買方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)進行修復(fù)。

3.買方在驗收合格后，應(yīng)向賣方支付剩余的房產(chǎn)總價款。

五、稅費承擔(dān)

1.本合同項下產(chǎn)生的稅費，除法律另有規(guī)定外，均由買方承擔(dān)。

2.買方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策法規(guī)，自行辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

六、違約責(zé)任

1.買方未按約定支付房產(chǎn)總價款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________（如：千分之五）。

2.賣方未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價款的__________（如：千分之一）。

3.擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為應(yīng)擔(dān)保房款金額的__________（如：千分之五）。

4.雙方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、甲方的權(quán)益與利益條款

1.買方有權(quán)要求賣方在交房前對房產(chǎn)進行裝修或整改，以滿足買方使用需求。

2.買方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)質(zhì)量保證，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。

3.買方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，確保房產(chǎn)無任何法律糾紛。

八、乙方的違約及限制條款

1.賣方不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，如需改變，應(yīng)取得買方書面同意。

2.賣方不得將房產(chǎn)抵押給第三方，如已抵押，應(yīng)在合同簽訂前解除抵押。

3.賣方不得將房產(chǎn)出租或轉(zhuǎn)讓，如已出租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)在合同簽訂前解除租賃或轉(zhuǎn)讓關(guān)系。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

結(jié)語：

第三方擔(dān)保方的介入，旨在保障甲方在購房過程中的合法權(quán)益，降低甲方在購房過程中的風(fēng)險。本合同中，甲方權(quán)益為主導(dǎo)，充分保障了甲方的利益。同時，增加了乙方的違約及限制條款，以確保甲方利益不受損害。本合同的簽訂，旨在規(guī)范甲、乙、丙三方在房產(chǎn)交易過程中的行為，維護交易秩序，實現(xiàn)公平、公正、公開的交易。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于賣方有意出售位于__________的房產(chǎn)，買方有意購買該房產(chǎn)，為確保交易安全，丙方作為擔(dān)保方提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：__________

2.房產(chǎn)面積：__________平方米

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________

4.房產(chǎn)用途：__________

5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：__________

二、房產(chǎn)價格及支付方式

1.本合同項下房產(chǎn)價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)總價款的__________（如：百分之五十）支付至賣方指定的銀行賬戶。

3.買方應(yīng)在__________年__________月__________日前，支付剩余的房產(chǎn)總價款。

三、擔(dān)保方責(zé)任與權(quán)利

1.擔(dān)保方保證在買方未能按照本合同約定支付剩余房款的情況下，承擔(dān)支付剩余房款的義務(wù)。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求買方在買方違約時，返還已支付房款及相應(yīng)利息。

3.擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)后，享有對買方的追償權(quán)。

四、交房時間及條件

1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。

2.買方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)進行修復(fù)。

3.買方在驗收合格后，應(yīng)向賣方支付剩余的房產(chǎn)總價款。

五、稅費承擔(dān)

1.本合同項下產(chǎn)生的稅費，除法律另有規(guī)定外，均由買方承擔(dān)。

2.買方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策法規(guī)，自行辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

六、乙方的權(quán)益與利益條款

1.乙方可要求買方在支付房款前，對房產(chǎn)進行實地考察，以確保房產(chǎn)符合乙方的預(yù)期。

2.乙方可要求買方在支付房款后，盡快辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保乙方的產(chǎn)權(quán)得到保障。

3.乙方可要求買方在購房過程中，不得對房產(chǎn)進行任何形式的損害或破壞。

七、甲方的違約及限制條款

1.買方未按約定支付房產(chǎn)總價款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________（如：千分之五）。

2.買方在購房過程中，如對房產(chǎn)造成損害或破壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.買方不得擅自將房產(chǎn)抵押或轉(zhuǎn)讓，如已抵押或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)在合同簽訂前解除抵押或轉(zhuǎn)讓關(guān)系。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定