商業(yè)出租托管合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“出租房產(chǎn)”），乙方有意租賃該房產(chǎn)，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、出租房產(chǎn)的基本情況

1.1出租房產(chǎn)位于____________________，具體地址為____________________。

1.2出租房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，使用性質(zhì)為____________________。

1.3出租房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件齊全，甲方對該房產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。

2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃期限支付租金，租金總額為人民幣____元整。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

三、押金及費用

3.1乙方應(yīng)向甲方支付人民幣____元整作為押金，押金在合同到期后無違約行為的情況下，甲方應(yīng)如數(shù)退還給乙方。

3.2乙方應(yīng)承擔出租房產(chǎn)的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、供暖費等一切費用。

四、交付及使用

4.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)將出租房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用出租房產(chǎn)，不得擅自改變出租房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣____元整。

5.2若乙方擅自改變出租房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件

2.房產(chǎn)租賃合同

3.房產(chǎn)租賃登記證明

4.房產(chǎn)租賃稅費繳納證明

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（托管方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“出租房產(chǎn)”），乙方有意租賃該房產(chǎn)，丙方作為專業(yè)的托管服務(wù)提供者，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、出租房產(chǎn)的基本情況

1.1出租房產(chǎn)位于____________________，具體地址為____________________。

1.2出租房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，使用性質(zhì)為____________________。

1.3出租房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件齊全，甲方對該房產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。

2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃期限支付租金，租金總額為人民幣____元整。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

三、押金及費用

3.1乙方應(yīng)向甲方支付人民幣____元整作為押金，押金在合同到期后無違約行為的情況下，甲方應(yīng)如數(shù)退還給乙方。

3.2乙方應(yīng)承擔出租房產(chǎn)的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、供暖費等一切費用。

四、托管服務(wù)

4.1丙方作為托管方，負責出租房產(chǎn)的日常維護、管理和運營。

4.2丙方應(yīng)確保出租房產(chǎn)的完好，并按照甲方的要求進行必要的修繕。

4.3丙方應(yīng)定期向甲方報告出租房產(chǎn)的使用情況和財務(wù)狀況。

五、甲方的權(quán)益與責任

5.1甲方享有出租房產(chǎn)的收益權(quán)，包括但不限于租金收入。

5.2甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的服務(wù)質(zhì)量，并在必要時更換托管方。

5.3甲方有權(quán)要求丙方按照合同約定履行職責，包括但不限于對出租房產(chǎn)的維護和修繕。

5.4甲方在丙方違約時，有權(quán)要求丙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。

六、乙方的責任與義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并承擔因使用出租房產(chǎn)而產(chǎn)生的相關(guān)費用。

6.2乙方不得擅自改變出租房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途，否則甲方有權(quán)解除合同。

6.3乙方在使用過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

七、丙方的責任與義務(wù)

7.1丙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)的托管服務(wù)，確保出租房產(chǎn)的安全和完好。

7.2丙方應(yīng)定期向甲方報告出租房產(chǎn)的使用情況和財務(wù)狀況，確保信息真實、準確。

7.3丙方在違約時，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失。

八、違約責任

8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣____元整。

8.2若乙方擅自改變出租房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、合同終止

10.1本合同到期或任何一方違約導(dǎo)致合同解除時，本合同終止。

十一、其他約定

11.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件

2.房產(chǎn)租賃合同

3.房產(chǎn)租賃登記證明

4.房產(chǎn)租賃稅費繳納證明

第三方介入的意義和目的：

丙方作為專業(yè)的托管服務(wù)提供者，其介入旨在為甲方提供專業(yè)的出租房產(chǎn)管理服務(wù)，保障甲方權(quán)益，同時提升出租房產(chǎn)的使用效率和收益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，主導(dǎo)本次租賃托管合同，旨在確保出租房產(chǎn)的安全、穩(wěn)定收益，并通過丙方的專業(yè)服務(wù)，實現(xiàn)資產(chǎn)的保值增值。甲方的主導(dǎo)地位有利于維護其合法權(quán)益，并對整個租賃托管過程進行有效監(jiān)督。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（管理服務(wù)提供方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃房產(chǎn)”），乙方有意租賃該房產(chǎn)，丙方作為專業(yè)的管理服務(wù)提供者，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃房產(chǎn)的基本情況

1.1租賃房產(chǎn)位于____________________，具體地址為____________________。

1.2租賃房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，使用性質(zhì)為____________________。

1.3租賃房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件齊全，甲方對該房產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。

2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃期限支付租金，租金總額為人民幣____元整。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

三、丙方服務(wù)內(nèi)容

3.1丙方負責租賃房產(chǎn)的日常管理、維修和維護。

3.2丙方應(yīng)確保租賃房產(chǎn)的安全性和適宜居住條件。

3.3丙方應(yīng)定期向乙方報告租賃房產(chǎn)的使用情況和維護保養(yǎng)情況。

四、乙方的權(quán)益與責任

4.1乙方享有租賃房產(chǎn)的使用權(quán)，并有權(quán)要求丙方提供符合合同約定的服務(wù)。

4.2乙方有權(quán)要求丙方對租賃房產(chǎn)進行必要的修繕和保養(yǎng)，費用由甲方承擔。

4.3乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對租賃房產(chǎn)進行裝修，但需事先獲得甲方同意。

五、甲方的責任與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

5.2甲方應(yīng)配合乙方和丙方的工作，包括但不限于提供必要的權(quán)屬證明文件。

5.3甲方應(yīng)在丙方提供服務(wù)過程中，對丙方的服務(wù)進行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。

六、丙方的責任與權(quán)利

6.1丙方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取管理服務(wù)費用，具體金額由三方另行協(xié)商確定。

6.2丙方有權(quán)根據(jù)合同約定，對租賃房產(chǎn)進行必要的修繕和維護，費用由甲方承擔。

6.3丙方有權(quán)拒絕乙方提出的超出合同約定的裝修要求。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣____元整。

7.2若甲方未按合同約定提供租賃房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、合同終止

8.1本合同到期或任何一方違約導(dǎo)致合同解除時，本合同終止。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件

2.房產(chǎn)租賃合同

3.房產(chǎn)租賃登記證明

4.房產(chǎn)租賃稅費繳納證明

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，主導(dǎo)本次租賃合同，旨在確保租賃房產(chǎn)的適宜居住條件，獲得專業(yè)