?合同編號：__________合同各方當事人：甲方（出賣人）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______，房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權性質為_______。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方自愿以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買甲方擁有的該房屋。2.2乙方支付購房款的方式為：_______。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后_______日內將該房屋交付給乙方。3.2過戶費用由_______方承擔，具體金額為_______元。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應嚴格遵守。任何一方要求變更或解除合同，均應提前_______日書面通知對方，并經(jīng)對方同意。4.2因不可抗力導致合同無法履行，本合同自動解除。第五條違約責任5.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為購房款的_______%。5.2乙方未按照本合同約定支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為購房款的_______%。第六條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.房屋權屬清晰：確保甲方擁有該房屋的合法出售權，否則可能導致合同無效。解決辦法：甲方應提供房屋權屬證明，如房產(chǎn)證、土地使用權證等。2.房屋交付時間：甲方應按照合同約定及時交付房屋。若甲方延遲交付，需支付違約金。解決辦法：甲方按照合同約定交付房屋，如延遲交付，則支付違約金。3.房屋價格及支付方式：確保乙方按照合同約定支付購房款。解決辦法：乙方按照合同約定支付購房款，如延遲支付，則支付違約金。4.過戶手續(xù)及費用：辦理過戶手續(xù)，并承擔相應費用。解決辦法：甲乙雙方共同辦理過戶手續(xù)，按照約定承擔過戶費用。5.合同變更與解除：合同一經(jīng)簽訂，雙方應嚴格遵守。如一方要求變更或解除合同，需提前通知對方并經(jīng)對方同意。解決辦法：甲乙雙方通過友好協(xié)商達成一致，書面通知對方并辦理合同變更或解除手續(xù)。6.違約責任：雙方應嚴格遵守合同約定，如一方違約，需支付違約金。解決辦法：違約方按照合同約定支付違約金。7.爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則向法院提起訴訟。解決辦法：甲乙雙方在爭議發(fā)生時積極溝通，尋求解決方案，如無法解決，則依法向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.小產(chǎn)權房屋：指未經(jīng)國家批準，擅自建設的房屋，通常沒有房產(chǎn)證和土地使用權證。2.購房款：乙方購買房屋所需支付的金額。3.違約金：一方違約時，按照合同約定向對方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：將房屋所有權轉移至乙方名下的手續(xù)。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。6.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方法，如友好協(xié)商、訴訟等。應用場合：1.小產(chǎn)權房屋買賣：適用于甲方擁有小產(chǎn)權房屋出售權，乙方愿意購買此類房屋的情況。2.私人房屋買賣：適用于非小產(chǎn)權房屋的私人買賣交易，但應注意房屋權屬清晰，具備房產(chǎn)證和土地使用權證。補充條款：1.房屋交付驗收：雙方應在中介或第三方見證下進行房屋交付驗收，確認房屋現(xiàn)狀與合同描述一致。2.房屋維修責任：明確房屋交付后，因自然損耗或房屋本身質量問題導致的維修責任歸屬。3.家具電器等附屬設施：雙方可約定家具、電器等附屬設施的購買、交付及轉讓事項。4.物業(yè)費、水電費等承擔：明確合同簽訂之日至交付之日期間，物業(yè)費、水電費等費用由甲方承擔。5.戶口遷移：若房屋涉及戶口遷移，雙方應約定戶口遷移相關事宜。附件列表：1.房屋所有權證（如有）2.土地