甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房銷售合同標(biāo)準(zhǔn)范本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)2.4房屋使用情況第三條交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5貸款3.6尾款第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間第十二條其他約定12.1房屋交易稅費(fèi)12.2物業(yè)管理費(fèi)12.3水電氣費(fèi)用12.4家具家電歸屬第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證13.2買賣雙方的身份證明13.3貸款合同13.4房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：×××賣方地址：××市××區(qū)××街道××號(hào)賣方聯(lián)系人：×××聯(lián)系方式：×××××××××1.2買方信息買方全稱：×××買方地址：××市××區(qū)××街道××號(hào)買方聯(lián)系人：×××聯(lián)系方式：×××××××××第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于××市××區(qū)××街道××號(hào)，具體門牌號(hào)為××號(hào)。2.2房屋面積房屋建筑總面積為××平方米，其中建筑面積××平方米，使用面積××平方米。2.3房屋所有權(quán)賣方保證對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛。2.4房屋使用情況房屋目前使用狀況為自住，未出租或出借。第三條交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格雙方確認(rèn)，本次交易的房屋成交價(jià)格為人民幣××元整（大寫：人民幣××元整）。3.2付款方式一次性付款分期付款按揭付款3.3定金買方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付定金人民幣××元整（大寫：人民幣××元整），作為購買該房屋的定金。3.4首付款買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付首付款人民幣××元整（大寫：人民幣××元整）。3.5貸款買方同意向×家銀行申請(qǐng)購房貸款，貸款金額為人民幣××元整（大寫：人民幣××元整）。3.6尾款買方應(yīng)在本合同簽訂之日起××年后支付尾款，尾款金額為人民幣××元整（大寫：人民幣××元整）。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間雙方約定于××年××月××日前，賣方將房屋交付給買方。4.2交付條件房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢。房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。房屋鑰匙交付給買方。4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.4過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括：不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)轉(zhuǎn)移登記稅費(fèi)其他相關(guān)費(fèi)用上述費(fèi)用共計(jì)人民幣××元整（大寫：人民幣××元整），由買方承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證賣方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，自交付之日起的一年內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p失，賣方愿意承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。5.2維修責(zé)任房屋交付后，買方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和維修。5.3維修費(fèi)用因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任買方應(yīng)在過戶完成后三個(gè)月內(nèi)辦理房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由買方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約如賣方違反本合同的任何條款，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的×%。8.2買方違約如買方違反本合同的任何條款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的×%。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向×家調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向×家仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式雙方同意采用書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵戳日期或遞送日期為準(zhǔn)。10.2送達(dá)地址雙方各自的聯(lián)系人和地址如下：賣方聯(lián)系人：×××賣方地址：××市××區(qū)××街道××號(hào)買方聯(lián)系人：×××買方地址：××市××區(qū)××街道××號(hào)第十一條合同的生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自簽字（或蓋章）之日起×日內(nèi)，雙方履行完畢所有合同條款，本合同正式生效。第十二條其他約定12.1房屋交易稅費(fèi)雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的房屋交易稅費(fèi)。12.2物業(yè)管理費(fèi)買方自交付之日起承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)。12.3水電氣費(fèi)用買方自交付之日起承擔(dān)水電氣費(fèi)用。12.4家具家電歸屬家具家電的具體歸屬詳見附件。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)向買方出示房屋所有權(quán)證。13.2買賣雙方的身份證明買賣雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)向?qū)Ψ匠鍪旧矸葑C明。13.3貸款合同如買方選擇貸款方式付款，應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)向賣方提供貸款合同。13.4房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告買方應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于××年××月××日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于××市××區(qū)××街道××號(hào)簽署。14.3簽字（或蓋章）賣方（蓋章）：×××買方（蓋章）：×××第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)管理公司、司法機(jī)關(guān)、仲裁機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等與本合同履行有關(guān)的單位或個(gè)人。第二條第三方介入的條件2.1當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.2甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂相關(guān)合同或協(xié)議。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入后，應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定履行其職責(zé)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量，如因其服務(wù)質(zhì)量導(dǎo)致?lián)p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系是獨(dú)立的關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同義務(wù)。4.2甲乙雙方應(yīng)遵守與第三方的合同約定，第三方對(duì)甲乙雙方的行為不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。5.2責(zé)任限額應(yīng)包括賠償限額和時(shí)間限制等，以保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入的時(shí)間、方式和程序。6.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方能夠及時(shí)有效地完成其職責(zé)。第七條第三方介入的終止7.1第三方完成其職責(zé)后，甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，終止第三方介入。7.2甲乙雙方應(yīng)向第三方支付約定費(fèi)用，并按照合同約定進(jìn)行評(píng)價(jià)。第八條第三方違約8.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2如甲乙雙方因第三方違約受到損失，有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。第九條爭(zhēng)議解決9.1如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條通知與送達(dá)10.1甲乙雙方與第三方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通知應(yīng)以郵戳日期或遞送日期為準(zhǔn)。10.2甲乙雙方與第三方之間的送達(dá)地址應(yīng)為本合同約定的地址。第十一條合同的生效、修改和解除11.1本合同自甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議生效之日起生效。11.2如甲乙雙方與第三方之間需要修改或解除合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條其他約定12.1本合同的履行過程中，如涉及其他第三方，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的原則進(jìn)行處理。12.2本合同的解釋和適用應(yīng)符合中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證說明：房屋所有權(quán)證是證明賣方對(duì)房屋擁有完全所有權(quán)的法律文件。附件2：買賣雙方的身份證明說明：身份證明用于驗(yàn)證買賣雙方的身份信息，確保合同的合法性。附件3：貸款合同說明：如買方選擇貸款方式付款，貸款合同是買方與貸款銀行之間的借款協(xié)議。附件4：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說明：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是買方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收后出具的書面報(bào)告，用于確認(rèn)房屋的交付狀況。附件5：物業(yè)管理制度及費(fèi)用明細(xì)說明：物業(yè)管理制度用于規(guī)范物業(yè)管理公司的行為，費(fèi)用明細(xì)記錄了物業(yè)管理費(fèi)用的情況。附件6：家具家電清單說明：家具家電清單詳細(xì)列出了房屋內(nèi)家具家電的名稱、數(shù)量和狀況。附件7：交易稅費(fèi)明細(xì)說明：交易稅費(fèi)明細(xì)記錄了買賣雙方應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)及金額。附件8：房屋維修記錄說明：房屋維修記錄記錄了房屋在交付后發(fā)生的維修情況及費(fèi)用。附件9：物業(yè)費(fèi)支付憑證說明：物業(yè)費(fèi)支付憑證用于證明買方已支付物業(yè)管理費(fèi)用。附件10：水電氣費(fèi)用支付憑證說明：水電氣費(fèi)用支付憑證用于證明買方已支付水電氣費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋。2.賣方未能提供合法的房屋所有權(quán)證。3.買方未能按照合同約定時(shí)間支付購房款。4.買方未能履行合同約定的維修責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同金額的×%。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。示例說明：如賣方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.身份證明：指用于證明個(gè)人身份的法律文件，如身份證、護(hù)照等。3.貸款合同：指